租賃合同館舍租賃合同

租賃合同-館舍租賃合同一、合同范圍本合同甲方為承租方，乙方為出租方，就館舍的租賃達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃物件及租賃期限租賃物件為乙方所擁有或經(jīng)營(yíng)之館舍，依租約附件項(xiàng)下之租賃物件而定。租賃期限自西元萬(wàn)年紀(jì)年月日起，至西元萬(wàn)年紀(jì)年月日止。在租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)約，需以書(shū)面方式通知甲方，且需在租賃期屆滿(mǎn)前30天完成甲方審核，并按甲方向乙方提供的新租賃合同付款方式予以付款，始得續(xù)約成功。若乙方無(wú)通知甲方而未續(xù)約，租賃期滿(mǎn)后甲方有權(quán)收回租賃物件，并扣押已付之租金抵償。三、租賃期間之使用權(quán)甲方租賃物件使用權(quán)自租賃期開(kāi)始，至租賃期滿(mǎn)止。甲方不得將租賃物件分割、轉(zhuǎn)租或出借于任何第三方使用。甲方租賃物件應(yīng)遵守法令及一般的公序良俗，若甲方任意污損、損壞、丟失租賃物件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方。在租賃期間，乙方如有對(duì)該租賃物件之維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)給予協(xié)助或合作。四、租金及付款方式租金如下：租金：每月人民幣￥[租金金額]元整。甲方應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前一日內(nèi)一次預(yù)付租金，以及每月付清當(dāng)月租金。租金應(yīng)由甲方在本合同所規(guī)定之付款方式付清。若甲方逾期未付租金或終止租賃合同，乙方有權(quán)進(jìn)入租賃物件，收回租賃物件，并扣留已付之租金作為違約金。五、違約責(zé)任甲方違反本合同之任何條款者，概須承擔(dān)因違約所產(chǎn)生之費(fèi)用及衍生之一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。當(dāng)甲方因違約未支付租金，致使乙方必須采取強(qiáng)制執(zhí)行或轉(zhuǎn)委托訴訟時(shí)，甲方須承擔(dān)因此所發(fā)生之費(fèi)用。當(dāng)甲方因違約付款，被乙方要求返還租賃物件時(shí)，應(yīng)自付出返還之日起算，每日賠償以每月租金總和的1%為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。六、保險(xiǎn)責(zé)任租賃物件因不可抗力或意外事故而損毀時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，由乙方報(bào)告申請(qǐng)保險(xiǎn)理賠。本合同所保險(xiǎn)范圍及賠償比例，以乙方所購(gòu)買(mǎi)之相關(guān)保險(xiǎn)保單規(guī)定為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議處理本合同解釋與履行，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。甲乙雙方因本合同所生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，申請(qǐng)人可向乙方住所地法院所在地為本合同管轄法院起訴。八、附則本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署蓋章后生效，為雙方協(xié)議之具體化表現(xiàn)，且具有不可撤銷(xiāo)性。如對(duì)本合同有任何