辦公房屋租賃合同

辦公樓租賃合同 出租方：____________________（甲方） 承租方：____________________有限責任公司（乙方） 經甲乙雙訪商，達成以下租賃協議： 租賃標的物己燾賃目標 1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內__________層轉租給乙方作辦公應用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。 租賃期限己燾金 2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。 3.房錢每月為（大寫）國民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。 4.房錢以國民幣統一結算，按__________結算，先____后____，每月_______日前接清。 5.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金（大寫）國民幣__________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。 6.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。 甲方的權害任務 7.在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。 8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。 9.甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。 10.甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。 11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。 12.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。 乙方的權害任務 13.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。 14.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。 15.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。 16.接收產權單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。 17.折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。 水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。 18.每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。 違約責任 19.乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。 20.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產保險或消防器材，并自走承擔相應責任。 21.折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。 22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。辦公租房合同樣本 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下租房協議： 第一條房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________. 第二條房屋用途。 該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四條租金。 該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.供暖費; 4.物業(yè)管理費; 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第九條因乙方責任終止合同的約定。 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用; 2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途; 3.欠租金累計達____個月; 4.無正當理由閑置達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動; 6.故意損壞承租房屋; 第十條提前終止合同。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十一條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。 第十二條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：____________ 甲方代理人：____________ ____年____月____日 乙方代理人：____________ ____年____月____日房屋租賃合同甲方（出租人）：成都XXX有限公司乙方（承租人）：XXXX根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：房屋基本情況房屋位于XXXX大廈A座22F__________室，面積________m2。租期租期為_______年_________月________日至_________年_________月________日。租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。租金房屋租金為__________元/月，每一季度付一次。簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。乙方應每月提前5日交付給甲方租金，若乙方未按時交付租金，延遲一天甲方有權將按月租金的1%收入違約金，以此類推。租期內未經協商任何一方不得變化租金。第四條甲方權利與義務甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。甲方保證房屋無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。乙方權利與義務乙方應及時足額繳納房租，若超過15日未按期繳納甲方有權解除合同并沒收押金。乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7．租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：（簽章）