解除土地承包合同

解除土地承包合同土地承包是指依法由農(nóng)民個(gè)體或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利人簽訂的、確立其經(jīng)營(yíng)耕種、收益分配和責(zé)任等權(quán)利義務(wù)的一種契約關(guān)系。但是，有時(shí)由于各種原因，土地承包合同需要解除。本文將介紹土地承包合同解除的相關(guān)法律規(guī)定和注意事項(xiàng)。解除土地承包合同的適用情形按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地承包合同的解除適用于以下情形：1.設(shè)立機(jī)構(gòu)征收國(guó)家或者省、自治區(qū)、直轄市政府及其有關(guān)部門依法將土地征收并確認(rèn)其為項(xiàng)目用地的，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人與土地承包者可以通過協(xié)商或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行由受征收人放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式解除土地承包合同。2.政策規(guī)定限期耕種有關(guān)部門規(guī)定必須限期耕種的土地，耕種年限屆滿的，土地承包者有權(quán)續(xù)期或者放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。耕種年限屆滿不予續(xù)期，或者土地承包者放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，土地承包合同即行解除。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)人死亡經(jīng)營(yíng)權(quán)人死亡，未留下繼承人的，其土地承包合同按照人民法律的規(guī)定解除；留有繼承人的，經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)依照繼承人的意愿處理。經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承的具體細(xì)節(jié)請(qǐng)參照相關(guān)法律法規(guī)。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)人因病長(zhǎng)期無力耕種土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人因病等原因不能繼續(xù)耕種，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府有權(quán)根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的意愿給予有條件的措施；承包者連續(xù)三年未能按照合同規(guī)定履行耕種義務(wù)，合同即行解除。5.法庭判決或仲裁裁決根據(jù)人民調(diào)解、仲裁、司法裁定解除的，依法處理。解除合同的注意事項(xiàng)在土地承包合同解除的過程中，也有一些注意事項(xiàng)需要注意。1.履行協(xié)議解除合同時(shí)，雙方需在土地承包協(xié)議中協(xié)商好各項(xiàng)具體問題，如已種植莊稼的收割和分配，分離可經(jīng)營(yíng)的農(nóng)田以及由承包商支付的價(jià)格等，協(xié)商完畢后，必須履行協(xié)議中的約定。2.環(huán)保要求解除土地承包合同時(shí)，承包人應(yīng)維護(hù)土地環(huán)境，并按照有關(guān)管理規(guī)定落實(shí)土壤保育和其他環(huán)境保護(hù)措施，離開耕地后應(yīng)當(dāng)保持土地整潔。3.再承包問題合同解除之后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可再次承包同一地塊；但是，在合同期限內(nèi)被法定機(jī)關(guān)征用的地塊或因自然災(zāi)害等原因被廢除的，除非另有規(guī)定外，不得再次承包。4.合同資料保管甲乙雙方簽訂合同后，應(yīng)該妥善保管紙質(zhì)合同或電子檔案，做到資料完整、備份齊全。土地承包合同文件應(yīng)保存至合同存檔時(shí)間期滿為止。結(jié)論本文主要闡述了土地承包合同解除的適用情形和注意事項(xiàng)。在土地承包合同解除的過程中，各方需注意相關(guān)