買賣合同北京市內(nèi)銷商品房買賣契約

買賣合同北京市內(nèi)銷商品房買賣契約第一條買賣雙方及房屋信息本合同由以下雙方締結(jié)：甲方（出賣人）：[姓名]：[身份證號(hào)]：[電話]：[地址]：乙方（買受人）：[姓名]：[身份證號(hào)]：[電話]：[地址]：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于[地址]的房屋達(dá)成如下協(xié)議：第二條房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起[天]內(nèi)。交付方式：乙方前往[地址]交付甲方公寓鑰匙，并驗(yàn)收所購(gòu)買房屋。驗(yàn)收內(nèi)容：在交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋竣工驗(yàn)收合格證或規(guī)劃建設(shè)主管部門核發(fā)的證明文件。如有瑕疵乙方要求甲方改正，在甲方改正完畢后再次驗(yàn)收。第三條價(jià)款根據(jù)雙方協(xié)議，買房總價(jià)為[數(shù)字]元，大寫為[中文大寫數(shù)字]元整。交付方式：乙方已向甲方支付[數(shù)字]元，其余尾款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[天]內(nèi)向甲方支付完畢。甲方在收到乙方支付的全部房款后的[天]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證房屋權(quán)屬保證：甲方保證出售的房屋沒(méi)有債務(wù)糾紛和法律糾紛，符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)所出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起[天]內(nèi)，如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方的質(zhì)疑并承擔(dān)修繕、更換義務(wù)。第五條稅費(fèi)方面契稅：乙方認(rèn)可按照國(guó)家稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算房屋買賣契稅。物業(yè)費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，如有損失難以確定，按違約方收到對(duì)方違約通知之日起[天]內(nèi)的合同價(jià)款的百分之[數(shù)字]作為違約金。乙方違約時(shí)，應(yīng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失以及利息損失之和。合同雙方協(xié)商解除合同的，雙方一致同意即可解除合同，具體違約認(rèn)定以裁判機(jī)關(guān)裁定為準(zhǔn)。第七條其他約定本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同附屬證件包括但不限于房屋買賣雙方的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明材料均應(yīng)真實(shí)有效。如證效性有爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的效力與本契約相同。本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同雙方要以友好的方式處理各種爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)向本市人民法院提起訴訟。買受人（乙方）：_____________簽章：__________日期：______年__月__日出賣人