常用店面出租合同

常用店面出租合同一、合同雙方本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂。甲、乙雙方系完全平等的個(gè)人或法人單位，均具有簽訂本合同的完全權(quán)利和能力。二、出租房屋1.甲方同意將其擁有的位于____________（詳細(xì)地址）的商鋪，出租給乙方使用。2.商鋪的具體面積（包括商鋪所在位置和共用設(shè)施面積）如下：三、租金和付款方式1.租金由乙方按月支付。租金為人民幣_(tái)____________元整，每逾期一天，乙方應(yīng)按實(shí)際合同金額的3‰支付違約金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的__________日前將租金匯入甲方的指定賬戶。3.甲方應(yīng)第一時(shí)間提供發(fā)票或收據(jù)予乙方。四、租賃期限1.租賃期為__________年，起始時(shí)間為__________年月日，截止時(shí)間為__________年月日。2.租賃期屆滿前，甲乙雙方如果需要續(xù)租或終止合同，則應(yīng)在合同到期前_________日前協(xié)商，并書面發(fā)出通知。五、房屋使用和維護(hù)1.商鋪應(yīng)按照規(guī)定用途使用，并保證商鋪內(nèi)部和外部環(huán)境整潔、衛(wèi)生、安全。2.商鋪內(nèi)外裝修需要得到甲方的書面同意，并須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行和使用必須嚴(yán)格按照產(chǎn)品的使用說(shuō)明書操作，并保障設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。如果甲乙雙方同意對(duì)部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，則改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)在保持房屋原狀的基礎(chǔ)上交還商鋪，否則甲方有權(quán)扣除乙方押金中的相關(guān)費(fèi)用。六、押金與賠償1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)____________元作為押金，用以保證乙方租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的支付。2.在租賃期內(nèi)，乙方按照約定交納租金、費(fèi)用并履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，合同履行結(jié)束時(shí)，經(jīng)甲方檢查無(wú)存在爭(zhēng)議的情況下，押金退還給乙方。3.在租賃期內(nèi)，任何一方違約給對(duì)方造成的損失，并經(jīng)過(guò)協(xié)商確認(rèn)后應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，如果甲方違約，則退還乙方全部押金且賠償乙方雙倍押金；如果乙方違約，則押金不予退還，且應(yīng)按各自違約事實(shí)賠償甲方。七、合同終止和違約1.本合同到期后，如雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，經(jīng)協(xié)商后乙方如不再續(xù)約，甲方應(yīng)及時(shí)將商鋪交還乙方，并確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算情況。乙方如繼續(xù)使用，則雙方可簽訂新合同。2.本合同期內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用未支付，或違反合同規(guī)定，一方有權(quán)要求違約方30日內(nèi)履行合同，如逾期仍未履行，另一方可以要求解除合同，并有權(quán)向違約方索賠。八、爭(zhēng)議解決和適用法律1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。2.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著相互尊重、友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，則提交所在地人民法院訴訟解決。九、附則本合同自簽署之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未約定事宜，可另行協(xié)商。’’’以上是常用店面