年新2023年合同（8篇）

1/1年新版合同（推薦8篇）

年新版合同第1篇甲方名稱：__________________

單位性質(zhì)：__________________

地址：______________________

法定代表人：________________

乙方姓名：__________________

性別：______________________

民族：______________________

出生年月：__________________

參加工作年月日：____________

文化程度：__________________

政治面貌：__________________

戶口所在地：______省_____地(州、市)_____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村(街道及派出所)

身份證號：__________________

原在工作單位(崗位)：______

擔負工作：_______職務(職稱)

為了確立雙方的聘用關系，明確雙方的責任、權利和義務，根據(jù)《貴州省事業(yè)單位試行人員聘用制度的意見》和國家、省的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條合同期限

本合同自_____年____月____日起，至_____年____月____日止，共_____年。其中試用期至_____年____月____日止，共_____月

特定工作任務合同自______年______月______日起，至______年______月______日止。其中試用期至______年______月______日止，共______月。

第二條崗位及職責要求

甲方聘用乙方在_________崗位，從事_________工作，擔任_________職務。

乙方須按照甲方崗位工作要求，按時完成工作任務，包括指令性工作任務、日常性工作任務、臨時性工作任務等。

乙方須接受甲方委托代理人的日常考核和年度考核。

第三條工作條件和保護

甲方為乙方提供符合國家安全保護、職業(yè)衛(wèi)生規(guī)定的完成工作任務所必須的工作條件和工作場所，保障乙方在工作時的人身安全和身心健康。

第四條工作紀律和保密的工作

乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀律，服從甲方的管理、教育。

乙方必須遵守國家和單位的保密規(guī)定，維護甲方知識產(chǎn)權、技術秘密、經(jīng)濟利益等合法權益。如違反規(guī)定造成甲方損失時，要依照甲方的章程、紀律等有關規(guī)定，接受甲方的紀律處分和賠償甲方的經(jīng)濟損失，并依法承擔相應的法律責任。

第五條工作報酬

甲方以按勞分配和生產(chǎn)要素參與分配的原則，根據(jù)國家對事業(yè)單位的工資制度和標準，按照工作責任、工作量和工作任務完成情況，付給乙方工作報酬。

在合同簽定時的工作報酬為___________________________。

今后工作報酬和福利待遇按國家規(guī)定發(fā)生變化時，乙方有權享受變化后的相應的工作報酬、津貼和補貼。

甲方要及時合理地支付給乙方工作報酬，包括規(guī)定的各種津貼和補貼。

第六條保險福利待遇

甲方要依法參加社會保險，為乙方繳納社會保險金。其中應由乙方按規(guī)定繳納的個人部分，由甲方按月從乙方工資中扣除。

乙方在合同期內(nèi)的工作日、公休假日、因公負傷、致殘和死亡，非因公負傷、患病和女職工保護等福利待遇，均按照國家和省的有關規(guī)定執(zhí)行。

乙方的住房待遇，按照甲方公示的有關規(guī)定執(zhí)行。

甲、乙雙方應嚴格執(zhí)行國家的退(離)休制度，乙方符合退休條件的，即辦理退休手續(xù)，并享受相應待遇。

第七條合同的變更、解除和續(xù)簽

因法律、法規(guī)、政策變化及不可抗拒力等原因致使本合同無法完全履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，依照法律、法規(guī)、政策可以變更合同的相關內(nèi)容。

乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同：

(1)在聘用期內(nèi)違反甲方的工作紀律，連續(xù)曠工超過10個工作日或者1年內(nèi)累計曠工超過20個工作日的;

(2)在試用期內(nèi)，考核不合格的;

(3)違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的;

(4)未經(jīng)甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的;

(5)未經(jīng)甲方同意在外兼職，嚴重影響本職工作，或嚴重損害甲方合法權益的;

(6)在聘期內(nèi)被勞動教養(yǎng)或被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的;

(7)嚴重擾亂工作秩序，致使甲方或其他單位工作不能正常進行的;

(8)符合其他法定事由的。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，但應提前30日以書面形式通知乙方：

(1)乙方患病或者非因公負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方安排的其它工作的;

(2)乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者雖同意調(diào)整工作崗位，但到新崗位后考核仍然不合格的;

(3)合同簽訂后，簽訂合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議的;

(4)甲方因法定的原因被撤消或解散的，甲方應在被撤消或解散前與乙方辦妥解聘手續(xù)。

在聘用期內(nèi)乙方被開除或自動離職，合同自行解除。

乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：

(1)因工負傷或患職業(yè)病，治療終結后，經(jīng)勞動能力鑒定機構鑒定為1至4級傷殘、喪失勞動能力的;

(2)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

(3)患病或負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(4)患職業(yè)病或患現(xiàn)有醫(yī)療條件下難以治愈的嚴重疾病或者精神病的;

(5)乙方正在接受紀律審查或進入刑事訴訟程序尚未作出結論期間的;

(6)有國家規(guī)定的不得解除聘用合同的其他情形的。

乙方因公負傷或患職業(yè)病醫(yī)療終結，經(jīng)有關部門確認不同程度喪失工作能力的，按以下辦法辦理：

(1)完全和嚴重喪失工作能力的，甲方不得解除合同;

(2)部分喪失工作能力的，聘用合同解除與否，由甲方與乙方商定;

(3)國家另有規(guī)定的。

有下列情形之一的，乙方可以提出解除聘用合同，但應提前30日向甲方遞交書面報告：

(1)在試用期內(nèi)的;

(2)考入普通高等院校需離崗學習的;

(3)被錄用或者選調(diào)到國家機關工作的;

(4)依法服兵役的;

(5)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

(6)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

任何一方要求解除合同，應保證在不損害雙方利益的前提下，對履行合同的善后事宜做出妥善處理。

合同解除后，乙方仍負有保守在工作期間得知的國家和單位機密或技術秘密、商業(yè)秘密的義務。

合同期滿后，需要續(xù)簽的可以續(xù)簽。續(xù)簽合同在本合同期滿30日前辦理。

第八條雙方約定的其它事項

第九條違約責任、經(jīng)濟補償和生活補助

任何一方違反聘用合同條款規(guī)定，應付對方違約金，主約金數(shù)額由雙方在本合同第八條中約定。一方造成對方經(jīng)濟損鄉(xiāng)的，還應按實際損失承擔賠償責任。

甲方出資培訓乙方的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況在本{同第八條中約定培訓后的服務期限與違約責任。甲乙雙方?jīng)]有約定，乙方在培訓后服務期未滿5年提出解8合同的，應向甲方支付培訓違約金。培訓違約金按每服務一年{J去培訓費總額的20%支付。若甲方在培訓后服務期未滿5年提出解除合同的，乙方不支付培訓違約金。

下列解除聘用合同的，甲方應根據(jù)乙方在甲方的實際工作年限，按每工作1年支付其本人1個月的上年度月平均工資(月平均工資高于當?shù)卦缕骄べY3倍以上的，按當?shù)卦缕骄べY的3倍計算)給予經(jīng)濟補償。

工作年限尾數(shù)不足1年的，按1年計算。

(1)乙方患病或非因公負傷，規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方安排的其他工作，甲方單方面解除合同的;

(2)乙方年度考核不合格或聘期考核仍不合格，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者調(diào)整到新崗位后考核不合格，甲方單方面解除聘用合同的。

(3)甲方因分立、合并、撤消，不能安置乙方到相應單位而解除聘用合同的。

解除合同的乙方失業(yè)救濟，在已開展失業(yè)保險的地區(qū)，按當?shù)厥I(yè)保險規(guī)定辦理。未開展失業(yè)保險的地區(qū)，由甲方根據(jù)當?shù)卣?guī)定的職工最低生活保障標準，按月發(fā)給生活補助費。甲方對乙方的生活補助費的發(fā)放不超過24個月。如乙方在領取生活補助費期間被其他單位聘用，甲方從乙方被其他單位聘用的第2個月起不再發(fā)給生活補助費。

乙方有下列情形之一被解除合同的，不發(fā)給生活補助費：

(1)出境或出國定居的;

(2)受勞動教養(yǎng)或被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的;

(3)國家另有規(guī)定的。

根據(jù)本合同第七條第2項解除合同的，不予以經(jīng)濟補償。

第十條人事爭議處理

本合同生效后，雙方必須嚴格遵守。

甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議后應協(xié)商解決。

經(jīng)雙方協(xié)商或主管部門調(diào)解不能解決的，可以按國家人事部《人事爭議處理暫行規(guī)定》和《貴州省人事爭議仲裁辦法》規(guī)定，向同級政府人事部門人事爭議仲裁機構申請仲裁。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鑒證機構(蓋章)：_____

_________年____月____日

年新版合同第2篇甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條：工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：包工包料、包質(zhì)量，包工期，包安全生產(chǎn)。

四、工程范圍及單價：

(一)科技活動室(按圖紙施工)

(1)填方242㎡，合同單價25元㎡，合價53550元

(2)科技活動室主體磚混結構一層總計90㎡，合同單價860元㎡，合價77400元(含基礎包干施工，陽臺部分單價430元㎡)。

(3)深3m，直徑,基樁8顆，合同單價600元顆，合價4800元。

(4)公廁(8平方米，男3女2，磚木帶0立方化糞池)，合價7500元。

五、項目工程實施期限：年月日開始動工，至年月日前所有項目全部竣工

六、相關要求說明：、乙方在施工過程中，涉及的水、電及材料搬運費，全部由乙方負責;2、路基調(diào)平及砂石鋪好后，通知甲方相關人員進行驗收;3、澆砼路面時，必須通知甲方相關人員到場監(jiān)督澆砼路面;4、乙方在施工工程中，必須嚴格遵守安全生產(chǎn)操作過程，如施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，由乙方承擔全部責任，甲方概不負責;5、乙方在施工中，必須嚴格按照甲方提供的道路施工圖紙或在甲方指定的技術員指導下進行施工，如有工程變更增減的必須有管理人員簽字雙方認可的記錄，凡涉及增減的工程量按報價單價結算，涉及報價及合同未界定的分項內(nèi)容，由雙方認可的單價結算。原定工程量不準確的按實際發(fā)生工程量和單價結算。

第二條、工程驗收、結算及工程款支付

一、竣工驗收：乙方在工程具備竣工驗收條件前5天通知甲方組織竣工驗收。甲方在收到通知后及時組織有關單位進行驗收，并在驗收后2天內(nèi)給予認可或提出整改意見。乙方按要求整改，并承擔自身原因造成整改的費用。

二、工程結算：本工程采用分項單價進行結算，本合同單價涵蓋了完成該工程項目所需的包括所有土建安裝費用、質(zhì)檢費用、水電費、管理費、利潤、稅金、勞務、監(jiān)督、趕工措施費、機械進出場費、安全文明施工以及為完成合同約定工作的其他一切費用。分項單價在合同實施期間保持不變，不受市場價格及政策性價格的調(diào)整而增減。

三、工程款支付：施工合同簽定后，先期劃撥項目啟動資金(占項目投資的--年后支付。

第三條、雙方權利和義務

一、甲方的權利和義務。、負責協(xié)調(diào)線型調(diào)整涉及用地;2、組織乙方到有關村組開展現(xiàn)場踏勘;3、進行工程協(xié)調(diào)、管理、驗收與及時安排下道工序;4、按合同約定支付工程款。

二、乙方的權利和義務。、本合同簽訂后5天內(nèi)，進場完成施工準備;2、嚴格按照甲方合同規(guī)定的技術標準進行施工;3、負責本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。乙方應按有關規(guī)定嚴格實施安全防護措施，承擔由于自身安全措施不當造成事故的責任和因此發(fā)生的費用;4、做好現(xiàn)場設備、材料的管理工作;5、負責所施工工程的驗收通過，包括工程實體和驗收檔案資料等。

第四條：違約責任

一、因乙方原因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準，由乙方無條件進行返工、整改、修復或采取其它補救措施達到合同質(zhì)量標準，所產(chǎn)生的費用均由乙方自行負責，并且向甲方賠償本工程項目總造價的5%的違約金。

二、合同簽訂后，未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。

三、在施工過程中，乙方必須按工程進度進行施工建設，如乙方不能按合同期限竣工，逾期一天，處違約金為工程總投資額的‰(除自然天氣造成不能正常施工外)。

四、施工完畢后，如未能通過相關部門的驗收，甲方將不予以支付剩余的工程款，直到整改至驗收合格后支付。

第五條：附則

本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字且加蓋法人公章后生效。甲、乙雙方履行合同全部義務，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。本合同一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

甲方法人：(公章)乙方法人：(公章)

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽訂地點：

年新版合同第3篇甲方：--有限公司

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)國家和本市有關法規(guī)、規(guī)定，按照撲自愿、平等、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。

第一條合同期限

1、合同的期限自年____月____日至年____月____止(其中年____月____日至年____月____為試用期)，合同期滿聘用合同自然終止。

2、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。

3、本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

第二條工作崗位

甲方根據(jù)任務需要及乙方崗位意向，安排乙方擔任，崗位(工種)工作，甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。

第三條工作條件和勞動保護

1、工作時間按甲方相關考勤管理規(guī)定、制度執(zhí)行，甲方根據(jù)單位有關規(guī)定及乙方實際情況安排工作時間。

2、甲方根據(jù)乙方的工作崗位實際情況，按國家有關規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護用品

3、甲方根據(jù)需要，組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓。

第四條工作報酬

1、根據(jù)國家、市府和單位的有關規(guī)定、乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方元人民幣每月。

2、甲方根據(jù)國家、市府和單位有關規(guī)定，可調(diào)整乙方工資。

3、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日。

第五條工作紀律、獎勵和懲處

1、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)。

2、乙方遵守甲方規(guī)定的項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理和教育。

3、甲方按單位有關規(guī)定，乙方在工作中有突出貢獻或特殊成績的，甲方可給予必要的精神鼓勵、物質(zhì)鼓勵或晉級工資。

4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律，甲方按單位有關規(guī)定給予適當經(jīng)濟處罰。

第六條聘用合同的變更、終止和解除

1、聘用合同簽訂后，合同雙方須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更。確需變更時，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同，雙方未達成一致協(xié)議的，原合同有效。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同自行終止，在合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)訂聘用合同。

3、經(jīng)聘用雙方當事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。

4、乙方有下列情行之一的，甲方可以解除聘用合同。

(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;

(3)故意不完成工作任務，甲方公司造成嚴重損失的;

(4)嚴重失職、營私舞弊，對甲方造成重大損失的;

(5)被依法追究刑事責任的;

(6)行為不端損害公司名譽的害公司名譽的。

5、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的，甲、乙任何一方要求解除聘用合應提前30天以書面形式通知對方。

第七條培訓及外派學習

經(jīng)甲、乙雙協(xié)商同意，由甲方出資外聘師資培訓和派出學習的乙方，須為甲方服務1~3年，雙方可就培訓及外派學習另行簽訂協(xié)議作為本合同的附件。乙方提出解除勞動合同時，服務期限未滿的，應按照協(xié)議的約定承擔賠償責任或賠償甲方為乙方出資培訓、外派學習的費用。

第八條商業(yè)秘密

1、乙方為掌握商業(yè)秘密的員工時，甲乙雙方終止合同或乙方解除合同前一個月內(nèi)，乙方同意甲方調(diào)整其工作崗位，工資標準隨崗位變動而調(diào)整。

2、掌握商業(yè)秘密的乙方離職后，同意在3個月內(nèi)不到生產(chǎn)同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務且具有競爭關系的其他用人單位任職，也不自己生產(chǎn)與甲方有競爭關系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務。如果乙方未按此約定執(zhí)行，甲方將追究其法律和經(jīng)濟賠償責任。

3、乙方在合同期內(nèi)及離職3個月內(nèi)，不能向任何人泄露甲方的商業(yè)、技術秘密及甲方所擁有的一切資料。如有違反，乙方應按勞動部《違反〈勞動法〉有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。

第九條違反和解除和聘用合的經(jīng)濟補償

1、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同與甲協(xié)商未達成協(xié)議的，應按不滿合同的期限，支付給甲方違約金人民幣元。

2、聘用合同履行期間，甲方要求解除聘用合同與甲協(xié)商未達成協(xié)議的，應按不滿合同的期限，支付給乙方違約金人民幣元。

3、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議，甲方要求解除聘用合同的，甲方按受聘人當月工資標準增發(fā)一個月工資的經(jīng)濟補償給乙方。

4、乙方因用人單位救災未按聘用合同的約定支付工作報酬“而通知甲方解除聘用合同的”甲方應按合同的約定結算并解除聘用合同時支付欠發(fā)的工作報酬。

第十條：離職手續(xù)

乙方在終止或解除勞動合同時的最后工作日之前，按甲方規(guī)定辦理工作交接手續(xù)，包括工作中的未竟事項、文件、資料、各種辦公物品等，須全部清點移交甲方指定人員。

第十一條其它事項

1、甲、乙雙方因?qū)嵤┖贤l(fā)生人事爭議時，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

2、其他未盡事宜，雙方共同協(xié)商決定。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

年新版合同第4篇出租方:______________，以下簡稱甲方

承租方:______________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同

第一條甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，出租給乙方使用裝修及設備情況:______________________________

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金，交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付，由乙方在___年___月___日交納給甲方先付后用，以后按年支付，應在付款期末前___天支付

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，三通(戶內(nèi)上水，下水，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方應當積極配合

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水，電氣，收視，電話，衛(wèi)生及物管等費用，乙方的民事糾紛均自行負責水，電，氣底數(shù)各是:水____噸，電____度，氣____方

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水，電，氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元

第八條違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫__________

第九條免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份，從簽字之日起生效，到期自動作廢

甲方：

乙方：

日期：

年新版合同第5篇甲方：(轉讓方)住址：

法定代表人：

乙方：王--(受讓人)住址：

身份證號碼：

丙方：滕--(受讓人)住址：

身份證號碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方、丙方轉讓杭州--公司(以下簡稱--公司)股權事宜，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下股權轉讓合同：

一、甲方在杭州--公司合法擁有35%的股份，乙方愿以現(xiàn)金出資，購買甲方在--公司所占有的10%股權，在乙方按約支付股權轉讓款后，乙方將獲得--公司10%的股權。

丙方愿以現(xiàn)金出資，購買甲方在--公司所占有的25%股權，在丙方按約支付股權轉讓款后，丙方將獲得--公司75%的股權。

二、杭州--公司原股權狀況：

杭州--公司成立于________年____月____日，現(xiàn)持工商行政管理局頒發(fā)的注冊號為號的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，依公司章程及有關法律法規(guī)規(guī)定，公司有效存續(xù)，沒有任何法定終止情形。公司的注冊資本萬元，實收資本為萬元，未以任何方式抽逃出資。公司不存在重大不利事宜，即不存在任何重大的不利因素影響或可能影響公司的營業(yè)、業(yè)務、財產(chǎn)狀況等其他事宜。

股東構成：

股東

一：施--股權比例為：15%股東

二：上海--公司股權比例為：35%股東

三：滕--股權比例為：50%

三、轉讓股權：

股東

一：上海--公司轉讓其所持有--公司股權比例35%;

四、轉讓后--公司股權狀況：

股東

一：王--所持有股權比例：25%股東

二：滕--所持有股權比例：75%

五、甲方轉讓承諾：

1、甲方保證轉讓所占有的股權已經(jīng)取得公司其他股東各方的同意;

2、甲方保證轉讓股權時不存在任何其他任何形式的擔保及抵押。

六、股權轉讓核算的基準價格：

甲、乙雙方商定，股權核算轉讓基準價格即股權轉讓總價為萬元。甲、丙雙方商定，股權核算轉讓基準價格即股權轉讓總價為萬元。

七、乙方的付款：

1、乙方在簽訂本合同后支付股權轉讓款萬元給甲方。

2、丙方在簽訂本合同后支付股權轉讓款萬元給甲方。

3、在本簽訂本合同之后____日內(nèi)甲方需協(xié)助乙方、丙方辦理工商登記。

八、違約責任：

1、甲方逾期完成工商變更登記的，每逾期____日，支付乙方或丙方已付股權轉讓款百分之五的違約金。逾期超過____日的，乙方、丙方有權解除合同，甲方應當向其賠償已付股權轉讓款30%的違約金;

九、爭議的處理：

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方同意向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。

十、未盡事宜：

本合同未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商確定，并可簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同附件均為本合同不可分割的部分。

十二、本合同共五份，其中甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，送有關部門一份;如因工商登記部門需要，簽訂的股權轉讓合同與本合同沖突的，以本合同為準。

十三、本合同在三方簽字蓋章之日生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

住址：

身份證號碼：

丙方：

住址：

身份證號碼：

簽訂日期：________年____月____日

簽約地點

年新版合同第6篇出租方：

地址：______郵碼：______電話：______

法定代表人：______

承租方：

地址：郵碼：電話：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和交通部有關規(guī)章，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設定下列條款，以資共同遵守。

一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將牌汽車壹輛租給承租方使用。

二、承租方租用的汽車只限于承租方進行經(jīng)營、管理事務用。承租方只有調(diào)度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

三、承租方主要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費。

四、租用期定為2年，自20--年1月1日起至20-年12月31日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。

五、租金每年為人民幣11800元，從合同生效日起計，每年結算一次，按年租用，不足一年按實際月份結算。

六、所用燃料、日常費用由承租方負責，車輛保險費、車船使用稅等由出租方承擔。

七、違約責任。出租方不得擅自將車調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款。

八、其他未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。

出租方：______(簽章)

代表人：________年__月__日

承租方：______(簽章)

代表人：________年__月__日

年新版合同第7篇合同雙方當事人：

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：______________________________

姓名：____________國籍：______________

_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，_建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。

__________

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

__________

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;

(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

_________

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1該商鋪經(jīng)驗收合格。

2該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

4該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

5________________________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

3、________________________________

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

____________________________

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。

3、____________________________

第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;

3其它：_______________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1____________________________

第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3__________________________

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

4、_____________

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

________________________________

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

：：

：：

(簽章)(簽章)

年月日簽于年月日簽于

年新版合同第8篇開發(fā)商(甲方)：

地址：

電話：0371--55179999

代理商(乙方)：

地址：

電話：

傳真：

開戶銀行：

銀行帳號：

鑒于：

1、甲方是一家依法注冊并致力于房地產(chǎn)、商業(yè)運營等領域投資的公司法人，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運營能力;

2、乙方是一家依法注冊從事房地產(chǎn)營銷策劃及代理銷售等業(yè)務領域的公司法人，并在商業(yè)地產(chǎn)代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經(jīng)驗，并能滿足甲方項目代理銷售工作要求;基于以上情況，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設的“”項目一期委托乙方代理銷售事宜簽署本合同，并同意項目兩家代理公司聯(lián)合代理，并承諾共同遵守。

第一條委托項目

1、項目名稱：“”項目一期

2、項目位置：

第二條代理銷售范圍

代理范圍：“總體可售建筑面積約平方米。(代理面積以最終實際開發(fā)面積為準)

2、如實際交付乙方的銷售面積不足本合同所約定的年度銷售考核面積，則按原約定年度考核面積與年實際交付銷售面積的比例，結合原考核標準確定實際銷售任務及考核標準。

3、委托內(nèi)容：營銷策劃、代理銷售(詳見合同附件一)。

第三條委托權限

1、甲方委托乙方代理“”項目一期的營銷策劃及項目中本合同約定部分面積的代理銷售。

2、在乙方代理期間內(nèi)，如甲方需對乙方代理銷售的物業(yè)銷售范圍進行調(diào)整，甲方應提前7個工作日以書面形式告之乙方后再行調(diào)整，并作為合同附件，與合同正本具有同等法律效應。

3、在乙方代理期間內(nèi)，乙方對合同約定代理范圍內(nèi)的物業(yè)享有代理銷售權，根據(jù)市場情況，向甲方提供對外銷售的信息依據(jù)。

4、乙方同時作為“”項目一期營銷策劃機構，全程負責該項目營銷策劃工作。

(1)服務內(nèi)容包括：“”項目委托銷售部分的年度、月度營銷策劃方案、活動策劃方案、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議、電臺廣告腳本建議)、宣傳資料(軟

文策略與框架等)、產(chǎn)品定位策劃，資料建設建議及宣傳推廣(含主體推廣系統(tǒng)建議、階段性主體推廣建議)、SP及公關活動策劃方案等乙方受甲方委托所應完成的服務內(nèi)容。(包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列內(nèi)容)

(2)以上服務內(nèi)容，甲方每月向乙方下達月度工作任務或?qū)ｍ椆ぷ魅蝿?，乙方需在甲方要求時限內(nèi)完成，并保證服務質(zhì)量。如乙方未能按時完成工作任務或未能達到質(zhì)量要求，甲方可單方解除合同。

備注：

1、以上工作內(nèi)容涉及建議書、策劃書等均提供電子文檔、書面形式，以上工作內(nèi)容涉及的設計專案，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設計方案并打樣稿，乙方提出相關建議);

2、如涉及樣本調(diào)查及相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，乙方應將調(diào)查樣本資料原件及統(tǒng)計數(shù)據(jù)資料連同相關文件資料，一并交付甲方，并對其真實性、準確性負責。

第四條委托期限及銷售考核標準

1、委托期限自本合同簽訂之日起12個月，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。

2、銷售定義：

客戶已簽訂《商品房買賣合同》并足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積;

3、銷售任務：

雙方約定：乙方應在進場之后完成每月甲方下達的銷售任務。詳見附件《20_年銷售任務書》。

乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)制訂出完成《20_年銷售任務書》的《營銷方案》;

并制訂出各月、季度的《銷售計劃表》，報甲方審核，甲方根據(jù)乙方提供的銷售計劃及市場情況、自身商業(yè)運營需求，向乙方下達月度及季度銷售任務，并作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據(jù)，乙方《銷售計劃表》及甲方月度、季度銷售任務、每月營銷方案及費用表為本合同附件。

如遇甲方工程進度或《預售(銷售)許可證》的影響，此項工作時間做相應調(diào)整。

第五條乙方傭金費用標準

一、乙方代理傭金：

銷售代理費：按總銷售額的1%—2%收取。

二、傭金結算條件：

1、該項目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價的1%，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價的2%(含)，以甲方實際到帳金額為結傭條件。

2、乙方應按照甲方確定的《20_年銷售任務書》制定銷售計劃、按甲方確定考核指標執(zhí)行。每階段的傭金支付比例根據(jù)乙方該階段已售物業(yè)銷售考核指標的完成情況，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計算：

若乙方月銷售考核指標完成率并交付所購買房源全款到達甲方指定帳戶，乙方即具備領取代理傭金的條件;

商業(yè)貸款或公積金客戶指購房人簽訂，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應在商業(yè)貸款或公積金貸款到達甲方帳戶時，乙方具備領取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個月內(nèi))到達甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個月后，乙方具備領取代理傭金的條件。

分期付款的客戶指購房人簽訂，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項，(分期付款客戶以客戶實際到達甲方帳戶金額為乙方領取代理傭金的條件如超過一年，將在客戶繳納首付款之日起的一年內(nèi)計算全部剩余傭金);

首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶，當客戶首付款到達甲方帳戶時，即具備結傭之完全條件，剩余傭金應在銀行貸款到達甲方之日完全具備結傭之完全條件。

在代理期內(nèi)客戶簽訂商品房買賣合同的房屋，在代理期屆滿后房款全款到賬的，甲方應在該部分房屋全款到賬后次月傭金結算日，按本合同約定的標準向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭、交房、資料整理等工作為前提、否則無權獲取該部分傭金。

5、發(fā)生以下情況甲方有權即刻終止合同：

(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(每一個月為一考核階段)，由乙方提請任務書，由甲方修改并簽章后生效。如乙方連續(xù)2個考核階段未能完成50%的銷售考核指標完成率或未完成甲方設定的關鍵節(jié)點考核指標，則甲方有權解除本合同。

(2)乙方連續(xù)2個月銷售低于月度銷售計劃的50%(含50%)時;

(3)乙方連續(xù)3月銷售低于月度銷售計劃的(含%)時;

(4)乙方連續(xù)兩個季度低于季度銷售計劃的70%(含70%)時。

在代理銷售活動中甲方書面同意打折銷售或低于均價銷售的部分，按實際銷售價格計算傭金。有關價格折扣具體事宜雙方另行確定。

6、在本合同期限內(nèi)，如提前解除代理合同的，甲方應準時結清銷售傭金。具體約定如下：

核對乙方銷售的已認購已簽約未結款明細，及已認購未簽約明細。以上兩個明細雙方負責人應簽字蓋章，雙方確認完以上明細，乙方應移交客戶資料給甲方。

已認購已簽約的：在解除合同簽定當日，乙方銷售房源認購已簽約的客戶，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結傭;

已認購未簽約的：在解除代理合同簽定當日，乙方銷售房源已認購未簽約的，甲方應給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續(xù)后，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結算;

第六條銷售完成確認標準

1、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款，乙方負責協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶的貸款全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，乙方結算傭金的標準參

照本合同第五條。

2、一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購房款，其購房資金全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，方可進行傭金結算。

第七條費用結算說明

1、雙方按月結算銷售傭金。

2、每月28日前(遇節(jié)假日順延)，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個月的費用給乙方，乙方開具發(fā)票給甲方，雙方各自的稅費自理。

3、甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金，待交房手續(xù)完成后，甲方全額支付剩余10%傭金。

4、甲方支付傭金時，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付傭金。

5、其他條款：

(1)如因非甲方原因?qū)е驴蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》后又退房，乙方不得提取傭金，如乙方已提取應退還甲方或在乙方傭金中扣除。

(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認購協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同，不計入當月銷售完成任務，在付清房款完善手續(xù)后，計入乙方銷售業(yè)績。

6、甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時，甲方從次月應支付的代理費內(nèi)扣除該部分已結代理費。由甲方造成退房的，算入乙方任務點數(shù)，不計提傭金。

第八條雙方權利和義務

一、甲方權利及義務

1、甲方保證委托給乙方代理銷售項目的合法性和真實性。

2、甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時結算并向乙方支付有關款項。

3、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關資料復印件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、《國有土地使用許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房(預售)銷售許可證》、《商品房買賣合同》、紅線圖、規(guī)劃圖、戶型平面展示圖、鳥瞰圖、效果圖等資料。

4、甲方向乙方提供項目裝修標準、配套設施、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內(nèi)容提供真實的設施和服務，負責交房等事宜。

5、甲方有檢查、監(jiān)督、建議乙方代理工作的權力，但不干涉乙方正常工作。

6、甲方承擔該項目銷售的廣告推廣費用。乙方可建議推廣方案預算，甲方根據(jù)具體情況制定投放計劃。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。

7、甲方安排財務人員在銷售現(xiàn)場組織收取購房款，乙方應積極配合。

8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶購房款等款項的行為，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協(xié)議的行為，視同乙方嚴重違約侵犯甲方利益，甲方有權單方無條件解除合同。

9、甲方有權根據(jù)乙方銷售業(yè)績完成情況調(diào)整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。

10、甲方負責承擔有關銷售網(wǎng)點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、辦公耗材、通訊、網(wǎng)絡、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。確保各銷售網(wǎng)點具備接待功能。

11、甲方負責承擔項目地營銷中心的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。

12、甲方負責承擔項目地外有關銷售網(wǎng)點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡等運營費用。確保各銷售網(wǎng)點具備接待功能。

二、乙方權利和義務：

1、乙方需由專業(yè)人員組成項目工作小組，制定工作流程，并保證項目小組成員穩(wěn)定，如需更換需報甲方同意。乙方承擔參加本項目銷售工作的總監(jiān)、策劃、案場銷售人員的工裝費、工資、銷售傭金，甲方免費給乙方工作人員提供班車;

2、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會，如因?qū)０柑厥庑枨?，乙方將視情增加工作溝通會。同時乙方需確保硬件及網(wǎng)絡設備，以便與甲方順利溝通。乙方應積極主動與第三方協(xié)作單位進行溝通與協(xié)調(diào)。

3、乙方負責草擬：(1)營銷推廣策略：入市前市場競爭分析;入市前營銷推廣總體思路;銷售價格策略;分階段銷售計劃;(2)乙方負責進行現(xiàn)場銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓;銷售執(zhí)行，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應檢討;修正銷售策略。

(3)乙方負責在項目宣傳推廣過程中監(jiān)控相關的平面設計(戶外廣告、報紙廣告、DM、車體廣告等)、現(xiàn)場包裝設計(圍墻、展板、看樓通道、導視系統(tǒng)等)、銷售物料設計(樓書、折頁、戶型單張、認購書等)等工作;

4、乙方所有策劃方案及相關建議應以書面及電子文檔形式向甲方匯報，并向甲方提交相關資料，包括營銷程序及營銷人員配備、項目銷售策劃、宣傳推廣計劃、及落實發(fā)布情況、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時間表及加班計劃。乙方根據(jù)市場情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計劃，計劃方案經(jīng)甲方審核確認后，乙方方可執(zhí)行。

5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權無條件終止本合同，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

6、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權和其它權利;

如對第三方造成侵害的，乙方負責承擔全部侵權責任，其侵權賠償責任與甲方無關;如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等)，甲方有權單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應承擔違約責任，并賠償甲方的損失。

7、承諾自身及派駐現(xiàn)場的銷售人員具備相關工作經(jīng)驗及專業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后，乙方提供本項目總負責人1名(不駐場)，策劃經(jīng)理1名、銷售經(jīng)理1名、案場內(nèi)勤1名以及銷售人員10人，并根據(jù)項目銷售進度及甲方要求及時增加銷售人員。乙方應保持團隊穩(wěn)定，并將名單報甲方備案。

8、承擔銷售工作，并按合同約定完成銷售任務，并負責協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按