自建房買賣合同

自建房買賣合同合同雙方買方：（以下簡稱買方）賣方：（以下簡稱賣方）房屋基本信息自建房坐落于____________，建筑面積____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋用途____________。買賣價(jià)格及支付方式總價(jià)：買方向賣方支付自建房總價(jià)為____________元。首付：買方需向賣方支付首付____________元。首付款到付合同簽訂時(shí)，買方需在____________天內(nèi)向賣方支付首付余款____________元。尾款：買方需在____________天內(nèi)向賣方支付自建房總價(jià)余款____________元，尾款支付時(shí)間應(yīng)在該房屋交付之日前完成。付款方式及時(shí)間：買方向賣方支付房屋款項(xiàng)使用____________（銀行名稱）____________（銀行賬戶）。買方向賣方支付首付款及余款進(jìn)行分期支付，如出現(xiàn)逾期情況，買方應(yīng)繳納每日千分之五的逾期罰息。自建房交付賣方在收到自建房總價(jià)余款后，須在____________天內(nèi)完成自建房的交付。房屋交付應(yīng)滿足以下條件：自建房全部建筑物及構(gòu)件具備了預(yù)防火災(zāi)、防盜等安全功能；自建房全部建筑物及構(gòu)件符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)范標(biāo)準(zhǔn)；自建房核心部件均屬于自建房所有，且符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；自建房無未完成的修建工作；自建房的內(nèi)部與外部環(huán)境清潔衛(wèi)生。過戶及稅費(fèi)過戶：買方在交付自建房款項(xiàng)后，賣方須在____________天內(nèi)向買方交付全套房產(chǎn)證與產(chǎn)權(quán)證明材料，手續(xù)清晰。買方應(yīng)自交付房屋款項(xiàng)之日起____________日內(nèi)，辦理自建房所有權(quán)變更手續(xù)。稅費(fèi)：在自建房交易過程中，涉及的稅費(fèi)包括：房產(chǎn)稅：由買方自理。拆遷補(bǔ)償：如涉及到拆遷補(bǔ)償，由賣方自理。注：以上稅費(fèi)都應(yīng)在房屋交付之前辦理。自建房質(zhì)量保證賣方須對自建房房屋質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)保，保質(zhì)期為____________年。自建房質(zhì)保期內(nèi)，由于質(zhì)量問題導(dǎo)致自建房構(gòu)件破損，或不能正常使用的情況，賣方須出面負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如買方自行造成自建房損壞的，維修或更換費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。合同解除以下情況，買賣雙方可協(xié)商取消此次交易合同：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致自建房無法或不能使用的情況；交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞房屋信息或存在重大事項(xiàng)未及時(shí)披露；交易過程中，買方或賣方違反國家法律法規(guī)，損害對方權(quán)益的行為。合同爭議解決自建房交易合同如有任何爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商為基礎(chǔ)進(jìn)行處理。若協(xié)商未果時(shí)，應(yīng)向____________提請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。合同備案該合同經(jīng)買賣雙方簽