湖南房屋租賃協(xié)議

湖南房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租人）和乙方（承租人）自愿訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋甲方同意將共有房屋出租給乙方。該房屋位于湖南省xxxx市xxxx街道xxx路xx號(hào)xxx室，房屋總面積xxx平米。第二條租賃期限本次租賃期限為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。租期屆滿，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條合同租金1.本房屋租金為每月人民幣xxxx元/月。2.租金包含水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，不包含電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。3.租期屆滿時(shí)，如乙方繼續(xù)續(xù)租的，協(xié)議租金按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金水平協(xié)商。4.若乙方在第一年內(nèi)終止合同，則甲方有權(quán)扣除兩個(gè)月租金，若在第二年內(nèi)終止合同，則甲方有權(quán)扣除一個(gè)月租金。第四條押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付租金的兩個(gè)月作為押金。在合約期屆滿時(shí)，如乙方無拖欠任何租金及其他附加費(fèi)用，則甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條保證金為保證乙方在租賃期間的正常履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租金的1個(gè)月作為保證金。在合同履行期滿時(shí)，如乙方無拖欠任何租金及其他附加費(fèi)用，則保證金應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如乙方有任何欠款、違章行為等，則甲方有權(quán)從保證金里扣除相應(yīng)數(shù)額的費(fèi)用。第六條用途乙方承租該房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)使用于居住目的。不得用于其他目的，包括但不限于商業(yè)用途、辦公用途等。第七條房屋維護(hù)1.乙方承諾按時(shí)、按量、按照規(guī)定繳納房租，維護(hù)房屋內(nèi)的清潔及衛(wèi)生，并且負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的物品及設(shè)施的保養(yǎng)與維修工作。2.租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)房屋內(nèi)的水、電、氣、電梯、熱水器等設(shè)備進(jìn)行維修，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并經(jīng)過甲方同意后方可修理。如維修費(fèi)用是因?yàn)橐曳讲划?dāng)使用設(shè)備或由于其他人的原因（非房屋設(shè)備本身故障），則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)按照時(shí)間向乙方提供交房報(bào)告，并確保房屋處于良好的清潔狀態(tài)。如有任何損壞或者設(shè)施不完善，則乙方應(yīng)當(dāng)在3天之內(nèi)向甲方提出。第九條租賃期間與終止1.合同期內(nèi)，乙方在租賃期屆滿前提出正式終止租賃，需要提前兩個(gè)月書面告知甲方。2.若乙方未正式終止租賃，而自行搬離而未交清租房款等費(fèi)用，則視為乙方違約。甲方有權(quán)保留上述押金及保證金，嚴(yán)格追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)按照有關(guān)法律規(guī)定采取追訴或調(diào)解等措施。第十條其他條款1.甲乙雙方應(yīng)文明交往，秉著友好協(xié)商的原則處理雙方之間的問題。2.若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，合同糾紛應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼５谑粭l協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，至租賃期屆滿終止。本協(xié)議一式兩份