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文檔簡(jiǎn)介
2023年全款購(gòu)二手房合同(3份范本)
書(shū)目
第1篇二手房全款購(gòu)房合同
第2篇二手房產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)合同
第3篇二手房全款購(gòu)買(mǎi)合同
二手房全款購(gòu)房合同
2023二手房全款購(gòu)房甲方(賣(mài)方):_________________
乙方(買(mǎi)方):_________________
經(jīng)甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,訂立本契約,共同遵守。
一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米;土地運(yùn)用面積平方米)出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,情愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元(¥:_________________元),乙方在本合同簽訂時(shí),一次性付清房款,即人民幣(大寫(xiě))元(¥:_________________元),乙方同時(shí)將該處房產(chǎn)證、土地運(yùn)用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方,房屋轉(zhuǎn)給乙方時(shí),其建筑物范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
三、辦理過(guò)戶手續(xù),甲方應(yīng)主動(dòng)幫助乙方辦理,供應(yīng)過(guò)戶過(guò)程中的一切便利,若因甲方不主動(dòng)協(xié)作,乙方造成房產(chǎn)不能正常過(guò)戶,甲方應(yīng)無(wú)條件將購(gòu)房款如數(shù)退還給乙方,有甲方將房屋收回,但是,收回房屋應(yīng)當(dāng)依據(jù)收回時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)補(bǔ)償乙方。
四、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋全部權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)等沒(méi)有任何糾紛,否則,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)處理到位。
五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,有甲、乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。
六、房屋轉(zhuǎn)讓后,自轉(zhuǎn)讓之日起,有關(guān)因運(yùn)用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后,與本契約具有同等效力。
八、本契約一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(賣(mài)方):_________________乙方(買(mǎi)方):_________________
地址:_________________地址:_________________
二手房產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)合同
2023二手房產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)甲方:_________乙方:_________
雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋:_________區(qū)_________路_________弄_________號(hào)_________室,建筑面積共_________平方米。
經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:
第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:_________元。
其次條本契約簽訂之日起_________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),在取得房屋全部權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。
第四條甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家全部,僅供甲方運(yùn)用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅。
第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并根據(jù)管理和修理費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方擔(dān)當(dāng)管理和修理方面的有關(guān)費(fèi)用。
第七條本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方運(yùn)用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份。
甲方:_________乙方:_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房全款購(gòu)買(mǎi)合同
2023二手房全款購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方:__姓名:_國(guó)籍:__:___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___托付代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
買(mǎi)方:__姓名:_國(guó)籍:__:___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___托付代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
第一條房屋的基本狀況
甲方房屋坐落于__位于第___層,共___,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,建筑面積_____平方米,房屋用途為_(kāi)__該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為_(kāi)_。
其次條房屋面積的特別約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為_(kāi)____土地運(yùn)用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____該房屋買(mǎi)賣(mài)后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方補(bǔ)辦土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_____元,總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同接著履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同接著履行。
3._______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
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