企業(yè)物業(yè)管理標準合同

企業(yè)物業(yè)管理標準合同一、合同目的與范圍1.1目的本合同的目的是為了確保企業(yè)物業(yè)管理服務的流程規(guī)范和服務質(zhì)量的提高，保障企業(yè)物業(yè)管理服務的安全、穩(wěn)定性，同時明確雙方權(quán)利和義務，堅持合法合規(guī)、誠實信用、公開透明的原則，實現(xiàn)雙方共贏。1.2范圍本合同適用于企業(yè)物業(yè)管理服務方與物業(yè)管理服務需求方之間的各類物業(yè)管理服務合作，是一份具有約束力的法律文件。二、合同內(nèi)容2.1服務內(nèi)容服務方承諾按照需求方的要求提供以下物業(yè)管理服務：建筑物日常維護服務;建筑物后勤保潔服務;建筑物設備維護服務;建筑物綠化和景觀管理服務;安全服務;突發(fā)事件應對服務。2.2服務費用任何物業(yè)管理服務均需以書面形式進行確認，同時需明確服務內(nèi)容以及服務費用。服務費用將根據(jù)服務需求方和服務方之間的約定以及實際工作量進行扣減。2.3合同期限本合同有效期限為合同簽訂之日起至履行完畢止。合同期滿之前，如需續(xù)約，則需在合同期限屆滿前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后進行續(xù)簽。2.4服務標準服務方應建立完善的服務標準和流程，以確保服務的穩(wěn)定性、可靠性和有效性。服務方應嚴格遵守服務標準，確保服務水平符合需求方的要求。2.5合同變更如服方向需求方提出的服務要求發(fā)生變化，需求方應提前7個工作日書面通知服務方。如服務方需要向需求方變更服務內(nèi)容，則應提前15個工作日書面通知需求方，并在變更后繼續(xù)履行合同義務。2.6合同解除當發(fā)生以下情況時，本合同可以被單方面解除：因不可抗力因素導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方未履行合同規(guī)定的義務，并在對方書面通知和催告后未予改正；一方違反法律、法規(guī)規(guī)定，履行合同義務的情況下，對環(huán)境、社會造成惡劣影響；2.7服務承諾服務方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定以及服務標準和流程，保證服務工作質(zhì)量和效果，并承擔因自身服務原因造成的責任。2.8信息保密雙方應嚴格遵守國家法律和有關(guān)規(guī)定，保守和保密對方的商業(yè)機密和個人隱私信息，并采取必要措施避免信息泄露。2.9合法合規(guī)雙方應在履行合同時遵守法律法規(guī)和合同條款，不得干擾或破壞對方的正常經(jīng)營活動和生產(chǎn)經(jīng)營秩序。三、違約責任3.1免責聲明對于因不可抗力或自然災害等造成的履約障礙，服務方免除因此造成的一切責任。3.2違約責任任何一方不履行合同約定的義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。3.3索賠處理發(fā)生任何爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。如通過協(xié)商不達成一致意見，則應向訴訟機構(gòu)提起訴訟。四、附則4.1法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應盡力通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則任何一方均有權(quán)提起訴訟。4.2合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應備案存檔。4.3合同修改本合同的任何修改均應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。4.4合同執(zhí)行本合同自雙方簽字蓋章之日開始執(zhí)行。雙方應本著相互信任、公平合理的原則，積極履行合同，保持良好合作關(guān)系。4.5合同份數(shù)本合同正本兩份