優(yōu)秀倉庫租賃合同

優(yōu)秀倉庫租賃合同一、簽約方破產(chǎn)的處理如果簽約方出現(xiàn)了破產(chǎn)或者商業(yè)重組等情況，我們將考慮合同終止的情形。如果您的公司出現(xiàn)了破產(chǎn)或者商業(yè)重組等情況，請及時通知我們，我們將根據(jù)合同條款進(jìn)行處理。二、租金和押金的支付方式1.1租金的支付方式租賃費(fèi)用將在合同生效后的7個自然日內(nèi)一次性支付。1.2押金的支付方式收取押金為租金的2個月份，合同期滿后如未發(fā)生違約情形，押金將在房屋交付后的7個自然日內(nèi)全額退還。三、租賃期限租期從合同生效日起至租賃期屆滿之日止，租賃期限由雙方協(xié)商確定，應(yīng)在合同中注明。如租期過期后，未能繼續(xù)租賃的，由承租方自行搬離清空房屋。超過租期的部分，每逾期一天租金加收10%作為逾期違約金。四、物業(yè)管理物業(yè)管理由房屋產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)租賃委托的專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行。物業(yè)服務(wù)范圍包括房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和管理，以及保安、消防、環(huán)保、垃圾處理等事宜。五、房屋裝修和維修5.1房屋裝修承租人有權(quán)進(jìn)行房屋的裝修和改造，應(yīng)提前通知產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理方，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)保證施工安全，不得損壞公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)，施工完畢應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行接頭處理。5.2房屋維修租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題和正常使用等因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障和維修費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理方承擔(dān)。若因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障和維修需求，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、房屋交接與退還6.1房屋交接房屋交接應(yīng)由雙方在房屋內(nèi)進(jìn)行。雙方應(yīng)當(dāng)對房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)用品進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)目前狀態(tài)并記錄在租賃合同中。雙方應(yīng)共同簽署交接書，保證交接時的真實(shí)性及完整性。如有發(fā)現(xiàn)共同確認(rèn)的不足或未確定的問題，承租人應(yīng)在一周內(nèi)提出書面異議，否則視為承認(rèn)都已確定無可異議。6.2房屋退還在租期屆滿時，承租方應(yīng)按照協(xié)議退還房屋，并保證退房時房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生、未有任何毀損和未清空物品。如產(chǎn)生清潔、修繕等費(fèi)用，需要承租方承擔(dān)。七、承諾及保證7.1產(chǎn)權(quán)人的承諾產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按合同規(guī)定交付房屋，并應(yīng)在租賃期內(nèi)給予合理的物業(yè)管理服務(wù)。7.2承租人的承諾承租人應(yīng)在租期內(nèi)按照約定支付租金和押金等相關(guān)費(fèi)用。并承諾按照約定使用房屋，嚴(yán)格遵守租賃合同的所有條款。八、違約責(zé)任8.1承租人違約如果承租方未能按照合同約定支付租金和押金等相關(guān)費(fèi)用，或者違反租賃合同的其他約定，產(chǎn)權(quán)人可要求承租方停止違約行為，恢復(fù)對房屋產(chǎn)權(quán)人的使用和享有權(quán)利，并立即做出賠償。如果造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2產(chǎn)權(quán)人違約如果產(chǎn)權(quán)人不能按照合同約定交付房屋，或者無法對房屋進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同并要求產(chǎn)權(quán)人返還租金和押金，