農(nóng)村住房買賣合同

農(nóng)村住房買賣合同前言農(nóng)村住房買賣合同是指在農(nóng)村地區(qū)，屬于自用、自建或長(zhǎng)期居住的住房，由出售方將其住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方的法律文書。農(nóng)村住房買賣合同的簽訂和履行，具有嚴(yán)謹(jǐn)性、完整性、合法性的要求，以確保買賣雙方的合法權(quán)益和權(quán)利義務(wù)的得到保障。對(duì)于進(jìn)行農(nóng)村住房買賣的雙方，則需要確保合同條款的具體規(guī)定和實(shí)施。合同格式一、前言農(nóng)村住房買賣合同是由出售方將其住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方的法律文書。二、合同描述買方和賣方：對(duì)出售方和買受方的詳細(xì)描述，包括個(gè)人或單位、姓名、住所地址、身份證號(hào)（或工商注冊(cè)碼）等。房屋的交易情況：房屋的交易地址、所交易的房屋的建筑面積、用途（自住或出租）。房屋交易價(jià)格：交易價(jià)格的詳細(xì)情況，以及應(yīng)付款項(xiàng)的時(shí)間、方式和期限。交付與過戶：交付的時(shí)間、方式以及房產(chǎn)過戶的時(shí)間等具體過程。違約責(zé)任：重點(diǎn)描述買賣雙方出現(xiàn)違約行為時(shí)需要承擔(dān)的法律責(zé)任。附則：約定其他需要補(bǔ)充說明的方面。三、合同條款1.交易當(dāng)事人本合同所稱的買方為（買方單位或個(gè)人的姓名、地址、手機(jī)號(hào)碼、身份證號(hào)碼或工商注冊(cè)號(hào)），出賣方為（賣方單位或個(gè)人的姓名、地址、手機(jī)號(hào)碼、身份證號(hào)碼或工商注冊(cè)號(hào)）。2.房屋基本情況（1）房屋的產(chǎn)權(quán)證情況，租賃證等。（2）房屋的建筑面積，包括公寓內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)面積等其他附屬房屋面積。（3）房屋用途，即自住或出租情況。3.房屋交易價(jià)格及支付方式（1）房屋總價(jià)：人民幣（單位萬元），由賣方及買方商定并簽署《房屋交易合同》。（2）付款方式：買方按照約定的付款時(shí)間和方式，向賣方支付房款及相關(guān)費(fèi)用。賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供完整、真實(shí)的收據(jù)和清單。4.房屋保證在合同履行期間，未添加、拆除或改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、違反土地規(guī)劃相關(guān)法規(guī)等，保證交付給買方的是一套完整的房屋產(chǎn)權(quán)。5.交付與過戶（1）交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為雙方簽訂本合同后的（）日內(nèi)。（2）交付方式：買方必須親自前往房屋所在地驗(yàn)收，交接房門及配套設(shè)施等情況。（3）過戶時(shí)間：過戶和交付時(shí)間交叉，賣方完成收到房款及相關(guān)費(fèi)用，依法辦理土地及房屋過戶手續(xù)，并將過戶證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證等交付給買方。6.違約責(zé)任任何一方的違約行為都可能會(huì)損害另一方的利益，因此，對(duì)于違約行為，我國(guó)的法律必須要求雙方在合同中加以約定。7.附則本合同附記的所有附則為本合同有效組成部分?？偨Y(jié)農(nóng)村住房買賣合同是農(nóng)村地區(qū)最為常見的房屋買賣合同，對(duì)于出售方和買受方都具有重要意義。買賣雙方在簽訂合同時(shí)需注明房屋交易價(jià)格、交付方