北京二手房屋購買合同

北京二手房屋購買合同購房合同基本內(nèi)容本合同為北京市二手房買賣合同。買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方出售其位于北京市的房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息賣方乙方擁有該房屋的合法所有權(quán)，房屋基本信息如下：房屋地址：_____________房屋類型：_____________面積：_____________房屋樓層：_____________第二條購房款項(xiàng)及付款期限根據(jù)本合同，甲方將于_____________提供相應(yīng)的購房款項(xiàng)。本合同簽訂之日起，甲方需要在_____________日內(nèi)向乙方支付房屋價(jià)格的_____________的款項(xiàng)。甲方需要在房屋交付前，按照本合同約定向乙方支付房屋的全部款項(xiàng)。第三條房屋交付乙方應(yīng)于協(xié)議約定的日期將該房產(chǎn)的全部權(quán)益交付給甲方。甲方需要在房屋交付后確定該房屋的產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)將產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。如果乙方未能按照約定時(shí)間將房屋權(quán)益交付給甲方，將按照有關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)保障甲方在支付房款的前提下，擁有該房子的產(chǎn)權(quán)，并享有該房子的使用權(quán)。該房子的交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，均由雙方共同辦理。甲方在購買房子的過程中，應(yīng)確保其所持有的證件和資料的合法性，如若出現(xiàn)問題，將由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋狀況該房屋屬于“毛坯房”，甲方可以自行選擇裝修設(shè)計(jì)。極個(gè)別情況下，如該房屋存在瑕疵和不合格現(xiàn)象，甲方可以直接要求乙方退貨退款，并由乙方承擔(dān)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任如協(xié)議雙方在履行本合同時(shí)存在違約的情況，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金相應(yīng)的罰款。如其中一方違約導(dǎo)致房屋交易未能達(dá)成，則對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求違約方賠償損失。第七條合同解釋本合同屬于具有法律效力的《北京市二手房買賣合同》，如該文本與實(shí)際法律規(guī)定有沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第八條雙方協(xié)議雙方在簽訂本合同之前，已充分交換了誠信信息配合，達(dá)成信任、平等和友好合作的共識(shí)。在此，雙方一致同意如下條款：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字后立即生效，并對(duì)雙方均具有約束力。雙方就本合同的未盡事宜，可協(xié)議另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有和本合同相同效力。如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，