合同房地產(chǎn)租賃契約

合同房地產(chǎn)租賃契約一、定義及解釋1.1“本契約”是指雙方簽訂的，關(guān)于出租方將其擁有的房地產(chǎn)物業(yè)出租給承租方使用的協(xié)議。1.2“出租方”是指本協(xié)議的受讓方。1.3“承租方”是指本協(xié)議的承租方。1.4“物業(yè)”，指受讓方本契約所租用的不動產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、廠房等，其具體地址見本協(xié)議備注欄。1.5“租金”，指承租方為使用物業(yè)而向出租方支付的租金總額。二、物業(yè)租賃2.1出租方同意將物業(yè)出租給承租方，承租方同意按照本協(xié)議的規(guī)定使用該物業(yè)。2.2出租方保證在本協(xié)議生效前，物業(yè)權(quán)屬、擁有權(quán)及出租權(quán)等相關(guān)權(quán)利一律清晰、完好、無異議。2.3物業(yè)租賃期限為____（租賃月數(shù)），自____年__月__日至____年__月__日止（注：出租方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租賃期限）。2.4物業(yè)租賃方式為____（整租/合租/分租/其他）。2.5物業(yè)租賃用途為：____（商業(yè)用途/居住用途/辦公用途/其他用途），不得用于違法違規(guī)、損壞物業(yè)等行為。如承租方違反本條規(guī)定，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償相關(guān)損失。2.6如果承租方需要對物業(yè)進(jìn)行裝修、改建等工程項(xiàng)目，應(yīng)在獲得出租方同意后進(jìn)行，并且應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和損失。三、租金及押金3.1承租方應(yīng)在前述租賃期限內(nèi)按照雙方約定的方式向出租方支付租金，租金總額為：____（大寫）人民幣_____元整（小寫），其中包含____（所含費(fèi)用）費(fèi)用。3.2在本協(xié)議生效前，承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金總額為：____（大寫）人民幣_____元整（小寫）。3.3如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)收回物業(yè)并無須提前通知承租方。3.4在承租方按照本協(xié)議的規(guī)定歸還物業(yè)并在物業(yè)內(nèi)不存在任何損壞后，出租方應(yīng)當(dāng)退還所收取的押金，但如承租方存在違反本協(xié)議規(guī)定的行為或者沒有按期歸還物業(yè)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后將剩余押金退還給承租方。四、維護(hù)及修繕4.1承租方應(yīng)保證物業(yè)在使用期間保持干凈整潔、完好無損，并合理使用物業(yè)。4.2如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或者賠償。出租方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行維修。4.3出租方因物業(yè)維修、更換、升級等原因，需暫時中止租賃服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前告知承租方，并協(xié)商解決。五、保密和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)保守本協(xié)議、租賃期間及協(xié)議期滿后所知道的對方的機(jī)密信息及相關(guān)資料，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議的保密條款。5.2任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，使得對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)對其造成的損失進(jìn)行賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或者刑事責(zé)任。六、生效及解除6.1本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方雙方簽字蓋章并同時具有法律效力。6.2除雙方協(xié)商一致外，不得隨意分割、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中所涉及的權(quán)利和義務(wù)，否則需追究其法律責(zé)任。6.3本協(xié)議到期后，當(dāng)雙方達(dá)成延期協(xié)議時，原協(xié)議仍然有效，但應(yīng)依據(jù)延期協(xié)議的約定執(zhí)行。6.4本協(xié)議到期后，雙方?jīng)]有達(dá)成延期協(xié)議或升級協(xié)議的，本協(xié)議將自動終止，出租方有權(quán)收回物業(yè)。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起起訴。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議的附件包含以下內(nèi)容：____（需列明附件名稱，并加以注釋說明）。8.2本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議中所定義的詞語和術(shù)語，若無特別定義，應(yīng)具有普通通用的含義。8.4本協(xié)議未約定事項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及