商城租賃經(jīng)營(yíng)合同

商城租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：{商城名稱(chēng)}法定代表人或其授權(quán)代表：{甲方代表人姓名}地址：{商城地址}聯(lián)系方式：{聯(lián)系電話(huà)}乙方（承租方）：{承租方名稱(chēng)}法定代表人或其授權(quán)代表：{乙方代表人姓名}地址：{承租方地址}聯(lián)系方式：{聯(lián)系電話(huà)}依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招商引資法》等相關(guān)法規(guī)，本合同在甲、乙雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分了解和認(rèn)可，達(dá)成以下協(xié)議：第一章合同目的1.1甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)需要，將商城內(nèi)一定位置（詳見(jiàn)平面圖）出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，供乙方進(jìn)行商業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方有償租用商城內(nèi)所出租的經(jīng)營(yíng)位置，通過(guò)出售商品或提供服務(wù)等方式賺取利潤(rùn)。1.3本合同的目的是明確經(jīng)營(yíng)位置的出租和承租，規(guī)定甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。第二章租賃經(jīng)營(yíng)位置2.1租賃經(jīng)營(yíng)位置包括店鋪/柜臺(tái)/展位/攤位，位置詳見(jiàn)附件一的商場(chǎng)平面圖。2.2乙方租用經(jīng)營(yíng)位置后，必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)設(shè)施、操作不當(dāng)、破壞公共設(shè)施等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，同時(shí)保留解除合同的權(quán)利。2.3甲方在合同生效前，有權(quán)通知乙方調(diào)整租賃經(jīng)營(yíng)位置及面積，乙方應(yīng)當(dāng)配合進(jìn)行改變，費(fèi)用由雙方協(xié)商，甲方不得隨意增加租賃位置及面積。第三章租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金，租金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。3.4如乙方違約未按時(shí)支付租金，則每逾期一天需支付1‰滯納金，滯納金最高不超過(guò)欠租金總額的10%。若逾期15天以上，則甲方有權(quán)解除合同。第四章經(jīng)營(yíng)期限4.1本合同的經(jīng)營(yíng)期限為{租賃開(kāi)始日期}至{租賃結(jié)束日期}。4.2乙方經(jīng)營(yíng)期限過(guò)后，若繼續(xù)經(jīng)營(yíng)需與甲方另行簽訂續(xù)租協(xié)議，否則須在約定期限內(nèi)交還所租商品及設(shè)備，并將租賃地歸還給甲方。第五章其他條款5.1甲方有權(quán)在租期內(nèi)，對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)位置設(shè)定經(jīng)營(yíng)規(guī)則和管理細(xì)則，并要求乙方遵守。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.2乙方在租賃經(jīng)營(yíng)中需要進(jìn)行店面裝修和設(shè)備采購(gòu)時(shí)，須向甲方提交申請(qǐng)，由甲方指定的裝修公司或設(shè)備供應(yīng)商提供服務(wù)。5.3本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商的，可向甲方所在區(qū)域的人民法院提起訴訟。第六章合同變更、終止和解除6.1雙方在合作過(guò)程中，若需要對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)先達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2雙方合作過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)單方解除合同。6.3本合同須經(jīng)雙方同意，可提前終止或解除，雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致后解除合同。第七章附件附件一：平面圖附件二：租金計(jì)算方式適用時(shí)間：合同生效日起每月，約定周期為自然月。租金計(jì)算公式：月租金=租賃平米數(shù)×租金單價(jià)+管理費(fèi)+稅金。具體計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)租賃經(jīng)營(yíng)位置公告。第八章簽署及生效本合同由雙方于{合同簽署日期}簽署生效，本合同補(bǔ)充協(xié)議、變更或