商用房租房合同

商用房租房合同一、雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________二、租賃房屋甲方同意將位于_______（地址）的商用房屋出租給乙方使用，該房屋使用面積約為_(kāi)_______（平米），具體以出租方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。甲方保證其出租的房屋是合法合規(guī)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他法律問(wèn)題。若是出租房屋的產(chǎn)權(quán)不明確或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方須開(kāi)具一份租賃物清單，描述租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等詳細(xì)信息，供雙方核對(duì)。三、租金及保證金乙方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定并按約定支付租金及保證金，同時(shí)保證所提供的各項(xiàng)資料和信息均真實(shí)、合法、有效。所有租金及保證金以人民幣（RMB）計(jì)算，并應(yīng)在租期開(kāi)始前一次性交付甲方。保證金由甲方托管并在租期到期時(shí)如約歸還。若乙方未能按期支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并收回已租賃的房屋，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的任何一定數(shù)額的租金，作為違約金。返還乙方本合同項(xiàng)下的任何保證金需在扣除違約金之后進(jìn)行。四、房屋使用及管理乙方應(yīng)該保持租賃房屋的清潔、安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、建造或拆除墻體、增設(shè)設(shè)施等行為，也不得違反法律、行政法規(guī)、規(guī)章制度和合同約定。出租方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)，經(jīng)甲方同意乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，則由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。若甲方希望對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝潢、維修或施工，應(yīng)得到乙方書(shū)面同意。乙方應(yīng)對(duì)甲方施工造成的影響予以配合，并須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交還給甲方。乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或以其他物品作為抵押或出售。五、合同期限及續(xù)簽租賃期限為_(kāi)_____年/月/日至______年/月/日，期滿(mǎn)后不再續(xù)簽。如乙方需要持續(xù)使用租賃房屋，則于租約到期前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)，由雙方一同重新商定租賃條件和租賃費(fèi)用。六、違約和爭(zhēng)議處理本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)依照誠(chéng)實(shí)守信原則履行合同義務(wù)，若雙方違反合同約定或致使本協(xié)議不能履行的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效即視為乙方接受租賃條件和條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同中如遇不明確的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決。八、生效與變更本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿(mǎn)或解除之日終止。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可于本合同簽訂后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)