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城中村房屋買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂:賣方:買方:二、房屋基本信息房屋地址:房屋面積:房屋用途:房屋權(quán)屬:(普通住宅/商品房/公房等)三、房屋交易價(jià)格及付款方式房屋交易總價(jià):買賣雙方已經(jīng)協(xié)商一致,買方按以下方式支付購(gòu)房款:(1)首付款:人民幣_(tái)_________元(大寫:_______________________);(2)中期款:人民幣_(tái)_________元(大寫:_______________________);(3)尾款:人民幣_(tái)_________元(大寫:_______________________),尾款支付日期為_(kāi)_________年__________月__________日。四、房屋權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供以下房屋證明材料,并保證所提供材料真實(shí)、完整、有效:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證;(2)國(guó)有土地使用證;(3)其他相關(guān)資料。房屋轉(zhuǎn)移手續(xù):(1)買賣雙方應(yīng)當(dāng)前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后,賣方應(yīng)向買方交付房屋鑰匙。五、房屋現(xiàn)狀及裝修房屋現(xiàn)狀:(1)房屋外墻無(wú)滲漏、開(kāi)裂、結(jié)構(gòu)有無(wú)損壞;(2)進(jìn)出門窗是否嚴(yán)密完好;(3)家庭用水、用電、排氣管路是否正常;(4)衛(wèi)生間、廚房等保持清潔。房屋裝修:(1)房屋是否裝修;(2)若已裝修,裝修品質(zhì)如何。六、違約責(zé)任賣方違約責(zé)任:(1)賣方未能在本合同規(guī)定的交房日期交付房屋的,應(yīng)向買方支付等價(jià)于房屋交易總價(jià)5%的違約金;(2)賣方提供的房屋證明材料不真實(shí)、不完整、不有效的,應(yīng)向買方支付等價(jià)于房屋交易總價(jià)5%的違約金。買方違約責(zé)任:(1)買方未能在規(guī)定的付款日期付款的,應(yīng)向賣方支付等價(jià)于欠款金額每日千分之五的違約金;(2)買方擅自解除合同的,應(yīng)向賣方支付等價(jià)于已付首付款和中期款30%的違約金。七、爭(zhēng)議解決賣方和買方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向所在地區(qū)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、其他約定本合同自簽訂之日起生效,至交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)之日止。本合同未盡事宜,由賣方和買方另行協(xié)商確定,并作為本合同的補(bǔ)充條款。本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。
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