空調(diào)維修保養(yǎng)合同范本

第第10頁共14頁合同編號：空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同委托方（甲方： 供水公司 公司承攬方（乙方：委托方：供水公司公司（）承攬方：（）經(jīng)甲方（單選本合同。第一章 合同標(biāo)的第一條 本合同標(biāo)的為乙方為甲方空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)務(wù)，服務(wù)范圍為：□空調(diào)主機(jī)、末端、整個系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)□對故障空調(diào)進(jìn)行維修以及第二條 本合同中涉及甲方空調(diào)情況具體如下：（一） 主機(jī) 臺、末端 臺（二） 主機(jī) 臺、末端 臺（三）第二章 空調(diào)維修、保養(yǎng)的內(nèi)容第三條 乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場檢查進(jìn)行維修保（詳見附件一1、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。2、乙方在協(xié)議期間空調(diào)運行期內(nèi)每 月為甲方做機(jī)組及運行設(shè)備末端管道進(jìn)行檢修，內(nèi)容如下：機(jī)組檢漏；檢查機(jī)組吸氣排氣壓力；測試機(jī)組壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵運行電壓及電流；調(diào)校機(jī)組安全及控制裝置；檢查機(jī)組噪音及振動；3、乙方在協(xié)議期間每年為甲方做兩次機(jī)組全面檢驗（機(jī)組夏季、冬季開機(jī)前），內(nèi)容如下：清洗機(jī)組冷凝器、交換器、過濾器；風(fēng)機(jī)盤管、管道、過濾器及風(fēng)口的清洗、殺菌、消毒、；電路維護(hù)；第三章 雙方的權(quán)利義務(wù)第一節(jié) 乙方的權(quán)利義務(wù)第四條 乙方必須嚴(yán)格按照各品牌空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊，進(jìn)行空維護(hù)保養(yǎng)。第五條 接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位，在接到甲方報修通知后 時內(nèi)趕到現(xiàn)場。第六條 每次維修必須有“維修單”，并報甲方簽字確認(rèn)。第七條 更換的故障零配件交甲方檢查，維修的配件、材料費（配價格詳見附件二）按以下方式支付：第八條 乙方及其人員因主觀原因或過錯造成自身財產(chǎn)、人員損失的由乙方自行承擔(dān)。第二節(jié)甲方的權(quán)利義務(wù)第九條為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。第十條為乙方提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。第十一條對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考評“空調(diào)維?？己嗽u分標(biāo)準(zhǔn)”詳見附件三）。第四章 合同的有效期限第十二條本合同有效期限自年月日至年月日第五章維保費用及支付方式第十三條甲方向乙方支付維保費用共計人民幣 圓整（￥： 元。維修不另行收取工時費。第十四條甲方按以下方式支付維保費用：□1、 ?！?核得分≥85￥（大寫：元整元（大寫:圓整，乙方開具等額合法正式發(fā)票。其他情況暫不付款，留至年底根據(jù)全年考核情況一并結(jié)算。合同期滿。甲方收到乙方維保服務(wù)報告，經(jīng)審核通過后，根據(jù)考核結(jié)果，一周內(nèi)向乙方支付剩余款項，若已扣完或不夠扣則不予支付，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法正式發(fā)票。每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效發(fā)票，甲方將相應(yīng)款項匯至本合同中約定的乙方賬戶。第六章 違約責(zé)任第十五條 乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實情況不具備合法質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。第十六條 在未取得對方書面同意的情況下任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十七條 甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評，如未達(dá)到合同約定要的，可以酌情減少支付服務(wù)費用。第十八條 甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費用達(dá)到3個月或未支合同約定總服務(wù)費用的50%以上，乙方可以終止或解除本合同。第十九條 乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同約定義務(wù)的，甲方可單解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的賠償金。第二十條 本合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等，甲方有在尚未支付的服務(wù)費用中扣除。第七章 爭議解決方式第二十一條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，可以協(xié)商解決，協(xié)1、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；2、向 人民法院提起訴訟。第八章其它約定第二十二條能繼續(xù)履行本合同時，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同，有關(guān)費用及勞務(wù)以實際履行部分進(jìn)行清算。第二十三條本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條本合同自 之日起生效；合同文書壹式份，甲乙雙方各持壹份。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）單位地址： 單位地址：法定代表人 法定代表人（被授權(quán)委托人： （被授權(quán)委托人：部位檢測事項檢查處理結(jié)果聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：部位檢測事項檢查處理結(jié)果開戶銀行：開戶銀行：賬號名稱：賬號名稱：帳號：帳號：日期：年月日日期： 年 月 日附件一：中央空調(diào)維保項目檢修記錄表對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換；送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；合格的傳感器應(yīng)拆換；密封膠墊?？刂撇糠志S修保養(yǎng)：檢測 a)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；、 b)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線控制 應(yīng)更換；部 c)交流接觸器維修保養(yǎng)分——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；——清除觸頭表面及四周的污物 (但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；——擰緊所有緊固螺栓。熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：500V清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。G﹚器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常；外部 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗冷凝器 具清洗室外冷凝器室外 檢查室外機(jī)的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是機(jī) 可靠，電氣接點是否緊固。外觀是否整潔。檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常用500Ｖ搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,風(fēng)扇 否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。，蒸發(fā) 檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保器 足夠的熱交換量檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音。對于風(fēng)機(jī)與 是否可延長2cm。對風(fēng)機(jī)盤管過濾器進(jìn)行清洗，對盤管 各連接接頭處進(jìn)行檢查有無漏點，并在換季前進(jìn)緊固檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是電加 否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。用熱器搖表檢測電機(jī)絕緣電阻檢查主電源及各支路的各相電壓，電流檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，電路 各接點進(jìn)行緊固，確保安全；檢查相序是否正常對24V控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏系統(tǒng)檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常，保護(hù)并根據(jù)當(dāng)時的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；檢功能查水流開關(guān)的可靠性、靈活性檢測1、檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。2、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放壓 空氣?？s 3、具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：機(jī) a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電(正常0.5MΩ以上)；衡)；10～15kgf/Cm2)；854.9～5.4kgf/cm2)；12.5kgf/cm2)；檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或