房產(chǎn)買賣中介合同

房產(chǎn)買賣中介合同概述房產(chǎn)買賣中介合同一般是指委托中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“中介”）協(xié)助房屋買賣交易各方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）達(dá)成交易的合同。該合同的簽署涉及到買賣方交易權(quán)益，因此應(yīng)該仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。本文介紹了房產(chǎn)買賣中介合同的基本要素和注意事項(xiàng)，以方便甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和簽署?；疽睾贤胶贤揭话惆追?、乙方和中介三方。其中，甲方和乙方指買賣雙方，中介指承接房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。此外，在合同中還可能涉及到其他合同方，如托管方等。委托內(nèi)容中介應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容：提供房源信息；參與議價(jià)，提供意見(jiàn)；簽訂買賣合同等必要文書，交易款項(xiàng)代理財(cái)務(wù)；援引合法渠道，解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。此外，中介還應(yīng)承諾不泄露甲方、乙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息?；緱l款房產(chǎn)買賣中介合同應(yīng)包含以下基本條款：委托范圍和期限；委托報(bào)酬及支付方式；違約責(zé)任；糾紛解決方式其中，“委托范圍和期限”需要明確約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間范圍，“委托報(bào)酬及支付方式”需要說(shuō)明中介的報(bào)酬（一般為成交價(jià)的一定比例）以及支付方式，“違約責(zé)任”需要規(guī)定雙方的違約責(zé)任及違約賠償方式，“糾紛解決方式”需要約定雙方因履行合同發(fā)生糾紛的解決方式。附屬條款房產(chǎn)買賣中介合同中還可能涉及一些附屬條款，如：房屋產(chǎn)權(quán)狀況保證；產(chǎn)權(quán)人、債權(quán)人、抵押權(quán)人意見(jiàn)征詢；貸款辦理；稅費(fèi)支付等。這些條款需要針對(duì)具體情況約定。注意事項(xiàng)在簽署房產(chǎn)買賣中介合同前，甲方和乙方需要注意以下事項(xiàng)：閱讀合同甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容并確認(rèn)內(nèi)容無(wú)誤，如合同條款不清晰或在內(nèi)容理解上存在疑問(wèn)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與中介協(xié)商，標(biāo)明有爭(zhēng)議的事項(xiàng)，并在合同中加以注明。尤其是當(dāng)合同中各項(xiàng)約定的數(shù)量和敘述不明確、不符實(shí)際時(shí)，需要及時(shí)提出異議。關(guān)注報(bào)酬和委托期限甲乙雙方應(yīng)注意中介手續(xù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如委托期內(nèi)若未能完成買賣交易而造成報(bào)酬損失應(yīng)如何處理等。謹(jǐn)慎簽署合同甲乙雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)留意是否存在各項(xiàng)不確定因素，如在合同簽署之前未獲得權(quán)屬證明等。在此類情況下就需要通過(guò)合同約定何時(shí)能夠獲得權(quán)屬證明，以避免由此產(chǎn)生一系列交易障礙。檢查合同寫作規(guī)范房產(chǎn)買賣中介合同是一項(xiàng)重要的法律文件，因此需要注重其文本規(guī)范性。在選定中介協(xié)助買賣交易之前，需要仔細(xì)檢查其相關(guān)的業(yè)務(wù)許可證和資質(zhì)，以確保其具備合法從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)?？偨Y(jié)房產(chǎn)買賣中介合同是一項(xiàng)非常重要的法律文件，對(duì)維護(hù)買賣雙方的權(quán)益非常關(guān)鍵。在簽署房產(chǎn)買賣中介合同之前，雙方應(yīng)