房地產(chǎn)合同北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

房地產(chǎn)合同：北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同雙方甲方：北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局乙方：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合同簽訂背景甲方擬將其位于北京市某區(qū)域的市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行出租，以供乙方開(kāi)發(fā)建筑物。為保證租賃雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。租賃地址和用途租賃地址：北京市某區(qū)域市場(chǎng)場(chǎng)地租賃用途：乙方在甲方的市場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)興建建筑物，用于商業(yè)辦公用途，具體規(guī)劃需提供甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。租賃時(shí)間及租金租賃時(shí)間：自合同簽訂之日起，至租賃用途建筑物竣工交付乙方使用之日止。租賃期為3年。租金及支付方式：本合同租金為人民幣XXX元/月，每季度一次性支付，共支付12次，即每年支付4次。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.未按照合同約定提供市場(chǎng)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失；2.租賃期內(nèi)，如甲方通過(guò)變更場(chǎng)地用途，或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方，嚴(yán)重影響乙方在建筑物上的權(quán)益時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；3.有關(guān)國(guó)家法律規(guī)定禁止出租市場(chǎng)場(chǎng)地的，則租賃合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)承擔(dān)一定違約金和相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付滯納金；2.未按照規(guī)定時(shí)間完成建筑物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失；3.違反國(guó)家法律禁止出租市場(chǎng)場(chǎng)地使用于非法用途時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)接受甲方依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同變更雙方協(xié)商，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。合同終止1.租賃期屆滿(mǎn)或提前終止后，乙方應(yīng)交還甲方租賃場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地完好無(wú)損；2.甲方有權(quán)在乙方違約情況下解除合同，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.因不可抗力，雙方均無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并簽署書(shū)面協(xié)議。如無(wú)法解決，本合同自動(dòng)解除。合同爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂地選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。合同生效及附件本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方代表簽字、蓋章后