經(jīng)營承包合同-1

第頁共頁經(jīng)營承包合同經(jīng)營承包合同經(jīng)營承包合同1第一章總那么第一條訂立合同雙方：甲方：〔以下稱出租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：〔以下稱承租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1、承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2、承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3、承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4、承租人對本廠經(jīng)營管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5、自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6、本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7、承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。8、承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9、承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2、承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3、承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。4、承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的`民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5、承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6、承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1、有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2、有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。3、有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4、對本廠財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。5、對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6、有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1、根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2、不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3、不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4、應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。經(jīng)營承包合同2甲方：_______________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：_______________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________為了調(diào)動農(nóng)民開展農(nóng)副業(yè)消費的積極性，增加集體和個人收入，進步經(jīng)濟效益，為城鄉(xiāng)市場提供更多的農(nóng)副產(chǎn)品，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條承包副業(yè)的工程、內(nèi)容第二條承包期限承包期為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方承包的特定副業(yè)工程消費經(jīng)營實行監(jiān)視檢查。2、甲方必須合理分配給乙方國家下?lián)苡糜陂_展副業(yè)消費的化肥、農(nóng)藥、專項貸款和其他物資，合理安排乙方承受業(yè)務(wù)技術(shù)部門的培訓(xùn)。3、甲方應(yīng)該定期公布集體的財務(wù)帳目和副業(yè)消費提成費用的支出情況，承受乙方的財務(wù)監(jiān)視檢查。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方在承包期內(nèi)，必須向甲方上交承包款____元〔或上交____公斤____，____公斤〕，其中____年____月____日以前上交承包款____元〔或上交____公斤____，____公斤____〕；____年____月____日以前上交承包款____元〔或上交____公斤____，____公斤____〕?！不颍喊匆曳降氖杖氡壤殖?，甲方得____成，乙方得____成?！?、對以上交承包款為承包形式者，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，自主調(diào)整消費經(jīng)營工程；對以特定副業(yè)工程為承包形式者，乙方在完成承包工程規(guī)定的任務(wù)之后，有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營工程。乙方在不違犯國家政策、法律的前提下，有權(quán)自主決定消費和經(jīng)營活動。3、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)艿挠糜陂_展副業(yè)消費的化肥、農(nóng)藥、專項貸款和其他物資，有權(quán)承受開展副業(yè)的消費技術(shù)培訓(xùn)。第五條雙方的違約責(zé)任1、甲方如不按時、按量分配給乙方國家下?lián)苡糜陂_展副業(yè)消費的化肥、農(nóng)藥、專項貸款指標和其他物資，應(yīng)按其價值的____%，向乙方償付違約金。2、乙方如不按時、按量向甲方上交承包款〔或特定的農(nóng)副產(chǎn)品〕，應(yīng)按其價值的____%，向甲方償付違約金。第六條不可抗力在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方消費、經(jīng)營的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，減少或免除乙方承當?shù)牧x務(wù)。第七條其他約定本合同自承包開場之日起生效，合同期滿自行失效。合同期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新訂立合同。合同執(zhí)行期間如乙方去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。合同執(zhí)行中，甲乙雙方不得隨意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的變更而變更。合同中如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式____份，交村委會、〔如經(jīng)公證或鑒證，那么應(yīng)送公證或鑒證機關(guān)〕各留一份。甲方：____________________________代表人：________________年____月____日乙方：____________________________代表人：________________年____月____日經(jīng)營承包合同3甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕簽訂日期：簽訂地點：雙方經(jīng)過互相信任、自愿、平等、協(xié)商的協(xié)商，達成一致，甲方愿意將本酒店廚房承包給乙方運作和管理。詳細內(nèi)容如下：一、承包內(nèi)容1、甲方聘任乙方出任行政總廚，受權(quán)乙方負責(zé)廚師團隊的組織、聘用與管理，負責(zé)廚房的管理和食品加工。2、甲方向乙方提供目前屬于甲方廚房所有的場地和用具的使用權(quán)。進場前甲方負責(zé)將根底設(shè)施及大型廚房用品等設(shè)施配齊維修保養(yǎng)好，上述物品經(jīng)清點〔交接清單雙方簽章〕后，交乙方管理使用；承包期內(nèi)，廚房內(nèi)的用具由乙方負責(zé)管理。因維修發(fā)生的一切費用，由甲方承當；廚房內(nèi)的用具因自然損耗而致無法使用的，甲方應(yīng)當及時更換。3、菜系范圍：以甌菜為主，兼粵菜〔包括燕鮑翅〕，帶菌煲、點心、西餐；烤鴨外供。二、承包期限1、承包期限自xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2、期限屆滿后，乙方如繼續(xù)承包的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、工作薪酬1、甲方將廚房承包給乙方工作，廚房的人事權(quán)歸乙方，但廚房刷洗等勤雜工仍由甲方負責(zé)招聘和發(fā)工資。2、廚師薪酬〔包括：工資、加班工資、獎金、工傷保險、福利待遇、額外費用等〕發(fā)放，由乙方提供員工名冊給甲方財務(wù)，經(jīng)甲方統(tǒng)一制表并審批后，甲方將薪酬交乙方自行發(fā)放。每月的工資發(fā)放為次月的第5日，甲方應(yīng)及時發(fā)放。四、利潤分配1、甲、乙雙方商定廚房食品平均毛利在40%—43%之間〔按貴賓卡8.8折定價，酒店宴請不減乙方營業(yè)額〕；毛利達不到40%的，其差額局部由甲、乙雙方各承當一半〔按月在工資中扣罰〕；乙方在完成營業(yè)額指標并實現(xiàn)毛利率大于43%的，毛利超出局部的雙方各享受一半〔按月與工資一并發(fā)放〕；因促銷需要或特價等原因，毛利率需要調(diào)低的，需經(jīng)雙方同意〔以書面為準〕。2、因市場不景氣的，甲、乙雙方應(yīng)及時改變食品的平均毛利，任何一方無權(quán)單方改變該毛利的約定。五、乙方待遇甲方負責(zé)乙方工作廚師的工作餐、住宿〔集體宿舍〕及安康證、暫住證的辦理，節(jié)假日補貼和其他福利，參照相關(guān)法規(guī)及酒店效勞員〔與酒店其他員工同等〕。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)提供乙方工作所需的設(shè)備和良好的工作環(huán)境。2、甲方提供廚房設(shè)備的正常維修保養(yǎng)義務(wù)。3、甲方提供乙方工作人員的食宿，提供廚房所用的水、電、燃料等。4、甲方不得隨意中止承包。5、甲方負責(zé)乙方工作人員統(tǒng)一工作服裝。6、甲方必須確保食物的質(zhì)量，把握住進貨渠道及進貨質(zhì)量關(guān)，嚴禁購進變質(zhì)變霉的食物。各種廚房原料及用品由甲方負責(zé)采購。7、甲方必須按乙方要求采購足量原料，甲方不能按乙方要求采購的原料或不能足量采購的原料需通知乙方，征得乙方同意前方可采購。8、甲方支持乙方參加各類有利于酒店聲譽的各類社會活動，如烹飪比賽等等，并全部負責(zé)以上的費用。9、甲方要自覺遵守國家法律、法規(guī)和政策。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在保證酒店正常運作的情況下，乙方可自行安排人員休息、請假等事宜。2、在保證飯店正常運作和足夠技術(shù)力量情況下，乙方具備自主的廚房人事權(quán)。乙方假設(shè)對所帶來人員調(diào)整時，需經(jīng)甲方同意，并到甲方企業(yè)管理部辦理入職手續(xù)。但甲方如對乙方聘請的主要廚師技術(shù)才能不滿，可以要求乙方更換。3、乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行酒店制定的各項指標和制度的義務(wù)。如衛(wèi)生要求、菜肴出品要求、平安操作要求、人為浪費的要求、設(shè)備設(shè)施保管的要求〔詳細條例協(xié)商制定于酒店規(guī)章制度中〕。4、甲方應(yīng)為乙方制作工作服及工作證，費用由甲方承當。5、乙方因工作負傷所需醫(yī)療、住宿等一切費用由甲方承當并支付。6、乙方有權(quán)理解酒店當天當月經(jīng)營及本錢狀況，以便及時采取有效的本錢控制措施。7、乙方人員需保護甲方財物。8、乙方有權(quán)利對不符合要求的原料進展無條件退換。9、客人投訴和退菜等事故，須經(jīng)甲乙雙方共同鑒定，按所承當?shù)呢?zé)任比例進展賠償和承受相應(yīng)處分。10、乙方要自覺遵守國家法律、法規(guī)和政策。八、協(xié)議的解除1、本協(xié)議訂立時所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更本協(xié)議內(nèi)容達成協(xié)商一致的，可以雙方可以協(xié)商解除。協(xié)議解除的，解除方應(yīng)提早一個月以書面形式告知另一方，在另一方同意的情況下，本協(xié)議方可解除。2、甲方不按照協(xié)議約定支付報酬或者提供勞動條件的，乙方可以單方解除本協(xié)議，并要求甲方承當違約責(zé)任。3、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，乙方可以單方解除本協(xié)議，并要求甲方承當違約責(zé)任。4、任何一方不得無故單方解除本協(xié)議。5、如遇甲方酒店轉(zhuǎn)讓，后來的股東不留用乙方的情況下，本協(xié)議自動解除，甲方須補賠乙方人民幣20萬元。九、違約責(zé)任1、本協(xié)議在履行期間假設(shè)實際運作存在與本協(xié)議約定沖突或未盡事宜的，雙方應(yīng)洽商并另行簽訂補充協(xié)議。任何一方無故刁難另一方的，視為違約。2、本協(xié)議自生效之日起，甲、乙