物業(yè)與業(yè)主合同

物業(yè)與業(yè)主合同一、合同目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間的權(quán)益關(guān)系，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，達(dá)成共識(shí)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧安寧。二、合同各方2.1物業(yè)服務(wù)公司【名稱(chēng)】：XXXXXXXX物業(yè)服務(wù)有限公司【法定代表人】：XXX【地址】：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)【電話(huà)】：XXXX-XXXXXXX2.2業(yè)主【姓名】：XXX【地址】：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)【電話(huà)】：XXXX-XXXXXXX三、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)公司承諾：維修保養(yǎng)公共設(shè)施，如路燈、電梯、水泵等；安保巡邏，維護(hù)小區(qū)安全環(huán)境；垃圾清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)，維護(hù)小區(qū)綠化環(huán)境；日常維護(hù)管理，收集住戶(hù)的意見(jiàn)和建議，及時(shí)處理問(wèn)題；其他業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的服務(wù)事項(xiàng)。業(yè)主有權(quán)：支付物業(yè)費(fèi)用；提出服務(wù)要求和意見(jiàn)；參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議并行使自己的權(quán)利；受物業(yè)服務(wù)公司的公平、公正、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。四、物業(yè)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、公共能源費(fèi)用、維修基金等。具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將由物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)實(shí)際情況提出。五、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，至合同期滿(mǎn)止。合同到期前雙方若希望繼續(xù)合作，則應(yīng)在合同到期前提前三個(gè)月進(jìn)行續(xù)約。如一方不續(xù)約，則應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面通知。六、違約責(zé)任任何一方出現(xiàn)違反合同的情況，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償受損害方的全部經(jīng)濟(jì)損失和非經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則有權(quán)向有關(guān)部門(mén)尋求幫助或通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。八、其他事項(xiàng)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)妥善保管業(yè)主的有關(guān)信息，不得泄露；物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)小區(qū)需要和業(yè)主的意見(jiàn)進(jìn)行合理改動(dòng)和調(diào)整；本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和習(xí)慣處理；本合同履行過(guò)程中如遇不可抗力因素，延期到期時(shí)間。九、合同生效本合同一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式二份，以物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主各執(zhí)一份為憑。物業(yè)服務(wù)公司（蓋章）：_______________日期：________