物業(yè)服務(wù)委托合同書

物業(yè)服務(wù)委托合同書前言本合同書為物業(yè)服務(wù)委托合同書，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，甲方同意將其房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)委托給乙方，乙方同意接受甲方的物業(yè)服務(wù)委托。經(jīng)雙方商定，簽訂本合同書。本合同書具有法律效力。甲方基本情況姓名/名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方基本情況姓名/名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX經(jīng)營項目：物業(yè)管理服務(wù)委托內(nèi)容甲方將其房產(chǎn)所有的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，具體包括但不限于以下服務(wù)：1.物業(yè)安全管理（門禁管理、巡查、監(jiān)控等）2.物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)（保潔、綠化、道路維修等）3.物業(yè)設(shè)施管理（電梯、消防設(shè)施、樓道設(shè)施等）4.客戶服務(wù)（投訴處理、業(yè)主溝通等）委托期限本委托合同為期三年，自簽訂之日起生效。到期前乙方需向甲方提前一個月書面告知續(xù)約或終止合同。甲乙雙方如需中途解除合同，需提前一個月書面告知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。委托費(fèi)用甲方向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如下：1.按月收費(fèi)，每月服務(wù)費(fèi)X元。2.物業(yè)維修及設(shè)施更新費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。委托義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實的物業(yè)信息，并及時告知有關(guān)物業(yè)的任何變化情況，包括但不限于業(yè)主姓名、房屋變更、業(yè)主聯(lián)系方式等。乙方需按時、質(zhì)量高效地完成對甲方物業(yè)的各項服務(wù)及維護(hù)工作；如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或計劃，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并得到其同意。乙方應(yīng)保證為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。違約責(zé)任甲方如未按合同規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，將按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方如未按照合同規(guī)定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)或發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題時，應(yīng)在收到甲方書面投訴后，立即整改并賠償甲方因此而遭受的一切直接和合理的損失。由于甲方未能向乙方提供真實的物業(yè)信息和及時告知物業(yè)變更情況，所造成的一切損失和責(zé)任均由甲方承擔(dān)。法律適用和爭議解決本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。任何因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國相關(guān)法院解決。合同終止委托期限屆滿后，本合同終止。本合同因任何原因終止時，不影響乙方向甲方提出未到期服務(wù)費(fèi)的要求。附則除非本合同另有規(guī)定外，本合同未經(jīng)雙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓或讓與第三人。本合同自簽字蓋章之日生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：__________________日期：