物業(yè)管理服務(wù)合同合同

物業(yè)管理服務(wù)合同合同一、合同主要內(nèi)容本合同是由__________物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)進(jìn)行約定和簽訂的合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方委托甲方提供小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保潔、保養(yǎng)等工作；垃圾清運(yùn)和處理的工作；保安的日常巡邏和保安管理服務(wù)；安全隱患的排查、處理和預(yù)防工作；辦公室和居住區(qū)的日常管理服務(wù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，制定出符合小區(qū)實(shí)際情況的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該包括安全、環(huán)保、文明、便捷等方面的要求。2.3甲方應(yīng)當(dāng)制定好日常工作流程和操作規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。3.2定期檢查和評(píng)估應(yīng)當(dāng)包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量的客觀評(píng)價(jià)；監(jiān)督檢查的結(jié)果反饋；服務(wù)管理的建議和意見(jiàn)收集等。3.3檢查和評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并做出整改和改進(jìn)措施。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理的收取和明碼標(biāo)價(jià)。4.2服務(wù)費(fèi)用的收取應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得形成不合理的利益輸送和收益。4.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)表，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和減免規(guī)定等。三、簽約合同期3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合同有效期屆滿前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商和達(dá)成一致。四、合同終止4.1合同有效期屆滿自動(dòng)終止，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約。4.2本合同在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定和條款。4.3本合同可以以下列原因解除：甲方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求執(zhí)行合同；乙方未能按照約定的付款方式和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；雙方協(xié)商解除合同并達(dá)成一致。五、其他約定5.1雙方在履行合同期間，若有任何爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決則可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或法院提起訴訟解決。5.2本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和約定，形成補(bǔ)充協(xié)議。5.3本合同一式兩份，合同文件正本分別由甲方、乙方保存。六、合同生效6.1本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字、蓋章后生效。6.2本合同自生效之日起，具有合同法律效力，并應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容執(zhí)行。