寬窄巷子研究報告

項目報告寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第1頁。寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第2頁。一、背景

“寬窄巷子”是成都市三大歷史文化保護區(qū)之一，由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的城市老式街道及其之間的四合院群落組成。寬窄巷子歷史文化保護區(qū)是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存，也是北方的胡同文化和建筑風(fēng)格在南方的“孤本”體現(xiàn)，其“魚脊骨”形的道路格局，為我國古城街道形態(tài)的罕見之作?？偲矫鎴D寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第3頁?？傮w鳥瞰圖寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第4頁。二、項目規(guī)模1核心保護區(qū)占地面積108畝（66000㎡），建筑面積44000㎡（地上35000㎡、地下停車場11000㎡）2整個寬窄巷子由45個清末明初的四個院落，兼具藝術(shù)與文化底蘊的花園洋樓，新建的宅院式精品酒店組成，院落以一層為主，局部二層，均帶天井，院落面積173～1100㎡不等，主要集中在400～800㎡。寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第5頁。三、總體定位最具典范性成都?xì)v史文化商業(yè)步行街區(qū)、中國首個院落式情景消費體驗區(qū)、成都城市懷舊和深度旅游的人文游憩中心商業(yè)定位：時尚生活街區(qū)文化定位（設(shè)計思路）：寬巷子-閑生活、窄巷子-慢生活、井巷子-新生活寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第6頁。四、運作模式租賃為主，出售少量資產(chǎn)

街道

寬巷子

窄巷子

井巷子功能定位“閑生活”區(qū)以旅游休閑為題目“慢生活”區(qū)以品牌商業(yè)為主題“新生活”區(qū)以時尚年輕為主題

業(yè)態(tài)業(yè)種酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲，特色休閑茶館、特色休閑酒館、特色客棧、企業(yè)會所、SPA西餐、品牌餐飲、輕便餐飲、精品飾品、藝術(shù)休閑、特色文化主題店酒吧、夜店，甜品店、婚慶、小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)意時尚目標(biāo)客群針對懷舊休閑客群針對主題精品消費的目的性消費客群針對都是年輕人客群寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第7頁。主要商鋪寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第8頁。

不同形式、材質(zhì)的商業(yè)外擺，其顏色都屬于同一色系，使寬窄巷子的外部空間即具有多樣性，又具有統(tǒng)一性。1、外擺分析寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第9頁。2、運營商業(yè)模式戰(zhàn)略定位綜合管理配套支持政府經(jīng)營環(huán)境商業(yè)定位招商規(guī)劃市場營銷企業(yè)經(jīng)營市場文化創(chuàng)新具體經(jīng)營民眾經(jīng)營文化1、運營機制保障：“政府、公司、商戶”三位一體

寬窄巷子的運營模式采取“三位一體”的方式，概括來說便是政府經(jīng)營環(huán)境、企業(yè)經(jīng)營市場、民眾經(jīng)營文化寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第10頁。Page472、文化是寬窄巷子之魂

成都原真文化是寬窄巷子的靈魂及核心吸引物：蓋碗茶、精美的門頭、梧桐樹、院落、茶館、川劇等等這一幕幕老成都原真文化氛圍，是構(gòu)成寬窄巷子吸引力的核心。寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第11頁。Page483、游客互動增加靈氣

寬窄巷子每條街道上都有與游客互動的元素：浮雕墻、雕塑等與游客互動的元素能調(diào)動游客的情緒。游客得到很好的互動體驗，增加對寬窄巷子的深度認(rèn)識。寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第12頁。五、空間形態(tài)分析寬窄巷子采取“修舊如舊”的開發(fā)原則，在建筑上保留了寬窄巷子傳統(tǒng)四川民居融合外來文化影響形成的民居結(jié)構(gòu)形態(tài)和特點，在功能上則恢復(fù)了少城作為成都城市文化商業(yè)母體的原始功能寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第13頁。1、外部空間形態(tài)

寬巷子

窄巷子井巷子?xùn)|廣場小洋樓廣場西廣場南北通道寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第14頁。2、內(nèi)部空間形態(tài)寬巷子窄巷子井巷子寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第15頁。六、建筑特色地面以青灰磚，深色石材鋪裝，墻面主題清一色青磚，木質(zhì)的護欄、柱子、大門，古建筑的滴水屋檐，馬頭墻更是隨處可見，院落式的建筑，大量的綠植，低密度的住宅，更是創(chuàng)造了一個良好的園林式的休閑區(qū)。寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第16頁。1、文化墻本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民區(qū)。最大的看點，是黑白老照片展示的平面藝術(shù)與浮雕立體藝術(shù)的無縫結(jié)合，比如三輪車夫挑著土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成換成了立體浮雕，你可以做一個躍躍欲試的姿勢，好比即將跨上車夫的三輪車2、成都原真生活體驗館

位于寬巷子，復(fù)原了1935年成都一個七口小康之家的生活場景。布局為典型的川西民居，細(xì)節(jié)處得到保留，比如堂屋內(nèi)的神龕、祖先牌位，老人房中的竹躺椅、麻將，閨房中的女中校訓(xùn)、月份牌，新房中的胭脂盒、留聲機，兒子房中的國際象棋、收音機等。門票10元寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第17頁。3、琉璃會會館中國琉璃鑒賞標(biāo)準(zhǔn)級作品生產(chǎn)廠商香港星工坊琉璃藝術(shù)品公司創(chuàng)建，是中國第一家全面展示古法琉璃文化的會館，也是全國唯一參觀收取門票的餐廳，大門，吧臺，隔屏、墻面、穹頂、地板、窗戶、桌椅、燈具、餐具甚至衛(wèi)生潔具都是琉璃，琉璃會館呈現(xiàn)的是粵菜、川菜、海鮮、譚家菜的組合，內(nèi)設(shè)專門的琉璃藝術(shù)品展示銷售區(qū)。建筑面積一千余平米，可同時接待180多位貴賓，擁有11個包括全球唯一鳥巢在內(nèi)的主題藝術(shù)包廂。

著名女詩人翟永明開辦的白夜酒吧，定期舉辦各種文藝活動，文藝展覽、討論會和詩會，它吸引著文藝人來到寬窄巷子，也讓白夜名副其實的成為寬窄巷子乃至成都最有藝術(shù)氣場的酒吧。4、白夜酒吧寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第18頁。7、小結(jié)規(guī)劃設(shè)計寬窄巷子具有得天獨厚的歷史文化特色，依托文化，明確定位，創(chuàng)造主題，打造出最符合其自身的特點的步行街。上午體驗原真成都生活，下午在陽光下品茶，夜晚在璀璨的星光下享受成都的激情。建筑既有嶄新的面貌，又融入其他風(fēng)格；通過保留部分老建筑，翻新部分建筑，新建部分建筑的方式，使得寬窄巷子既有了嶄新的面貌，，又不失老成都特有的文化氣息。寬窄巷子研究報告全文共20頁，當(dāng)前為第19頁。景觀成都文化、院落文化、現(xiàn)代文化，三種不同的文化定位，