購房協(xié)議書二手房

購房協(xié)議書二手房一、買賣雙方本合同由購房人（下稱“甲方”）和出售人（下稱“乙方”）簽訂，甲、乙雙方認(rèn)真閱讀、理解并遵照執(zhí)行本合同各項條款。二、房屋信息1.房屋地址：（詳見房屋土地證）。2.房屋基本情況：（）平方米，（）室（廳，廚，衛(wèi)）。3.房屋權(quán)屬：物權(quán)。4.房屋使用年限：()年。5.房屋權(quán)證：由乙方提供。三、購房總價款及支付方式1.購房總價款：人民幣（大寫）（￥小寫）元整。2.支付方式：（可多選）（1）一次性支付：購房款在簽訂本協(xié)議并過戶前，甲方應(yīng)一次性支付人民幣（大寫）（￥小寫）元整給乙方。（2）分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按下表約定的時間和金額付款，總額為人民幣（大寫）（￥小寫）元整。時間付款金額（元）簽訂本合同之日起人民幣（大寫）（￥小寫）元整過戶前人民幣（大寫）（￥小寫）元整3.本合同約定的支付方式及支付時間均不能發(fā)生變更。四、其他費用1.過戶費用（具體費用以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）：由（乙／甲）方承擔(dān)。2.中介費用：由（乙／甲）方承擔(dān)。五、權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利及義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的時間和方式足額支付房款，保證出具真實、準(zhǔn)確、有效的付款證明。（2）甲方應(yīng)在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成后，及時向物業(yè)服務(wù)中心申請更改產(chǎn)權(quán)信息，并及時向繳納物業(yè)管理費、水費、電費等費用。（3）甲方不得將房屋用于非居住目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。（4）甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定及合同約定承擔(dān)該房屋的稅費、維修費等相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利及義務(wù)（1）乙方保證其提供的房屋權(quán)證真實、準(zhǔn)確并且有效。（2）乙方已經(jīng)按照國家法律法規(guī)的要求交納相關(guān)稅費，并已經(jīng)辦理了相關(guān)手續(xù)。（3）乙方保證在簽訂本合同時，該房屋沒有糾紛和債權(quán)等問題，不存在他人對該房屋官方征收或者強制占用。六、房屋交付房屋權(quán)屬及房產(chǎn)證齊全的前提下，甲方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)完成付款，乙方應(yīng)在完成付款后10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及房屋鑰匙移交甲方。七、協(xié)議變更和終止任何一方需變更本協(xié)議的內(nèi)容，必須經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更。當(dāng)下列任一情形出現(xiàn)時，本協(xié)議自動終止：（1）甲方未按照合同約定時間和方式支付款項。（2）甲方的購房資格不合法。（3）甲方違反有關(guān)城鎮(zhèn)規(guī)劃法律、法規(guī)以及其他有關(guān)規(guī)定。（4）其他導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的情形。八、爭議處理雙方因本合同履行所發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁。九、附則本合同一式兩份，均具有同等法律效力，甲、乙雙方分別持有一份。本合同未約定的條款，依照有關(guān)法律法規(guī)以及雙方商