個人二手房轉(zhuǎn)讓合同

個人二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：xxx聯(lián)系電話：xxx身份證號碼：xxx住址：xxx乙方（購買方）：姓名：xxx聯(lián)系電話：xxx身份證號碼：xxx住址：xxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方聲明甲方系房屋的合法所有人，對房屋享有出售權(quán)。甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、債務(wù)等任何不良糾紛。甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等與房屋登記證明上的內(nèi)容相符合，不存在重大漏洞。甲方保證所售房屋不存在重大安全隱患。甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋的法律、法規(guī)以及建設(shè)、環(huán)保、消防等規(guī)定。甲方保證所售房屋的房地產(chǎn)證以及相關(guān)手續(xù)齊全。二、乙方聲明乙方已對房屋進行了實地考察，并對房屋的結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等進行了了解，并且確認了房屋的現(xiàn)狀。乙方已經(jīng)全面了解了甲方的房屋信息，并對以上所有甲方聲明的內(nèi)容進行了核實。乙方確認同意購買甲方所售的房屋，購買價格為______萬元人民幣。同時，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用，包括稅費等。三、交易流程雙方確認本合同生效后，乙方向甲方支付首付款，確定過戶時間及方式。過戶時間為____年____月____日（以乙方支付首付款和辦理過戶手續(xù)確定的時間為準(zhǔn)）。過戶方式如下：（可以根據(jù)合同雙方對過戶方式的協(xié)商進行修改）（1）乙方與甲方一起前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房屋及所需的文件材料交由過戶人員辦理。（2）乙方委托中介代辦過戶手續(xù)，甲方必須協(xié)助完成過戶手續(xù)。過戶后房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，房屋交付后乙方負責(zé)房屋的保管、使用和維修。四、特別條款我們特別約定，甲方已經(jīng)全程委托XXX公司進行房屋評估，評估價值為XXX萬元人民幣，并嚴格按照此價值進行買賣，不得高出或低于這個價值。在過戶之后，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題或買賣價格不符合評估價值，甲方退還乙方已經(jīng)支付的全部購房款項，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。甲方（簽字）:_______________________乙方（簽字）:__