2025年度建筑工程項目管理服務合同范本分析

2025年度建筑工程項目管理服務合同范本分析本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______簽訂日期：____年____月____日甲方（委托方）：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（承包方）：_______法定代表人：_______住所地：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目建設周期：_______第二條項目管理范圍及內容2.1乙方負責本項目全過程項目管理，包括但不限于：（1）項目管理策劃與組織；（2）設計、采購、施工等階段的管理；（3）工程進度、質量、安全、環(huán)境保護、投資控制等管理工作；（4）項目竣工驗收、移交和后評價工作；（5）法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的其他工作。2.2甲方應向乙方提供項目管理所需的相關資料，包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）項目初步設計文件；（3）施工圖紙；（4）設備、材料采購清單；（5）相關法律法規(guī)及政策文件。第三條服務期限及費用3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方服務費用總額為____元（大寫：____元整），付款方式如下：（1）合同簽訂后____日內，甲方支付乙方總額的____%；（2）項目完工并驗收合格后____日內，甲方支付乙方總額的____%；（3）項目竣工后一年內，甲方支付乙方總額的____%。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行項目管理職責；（2）要求乙方提供項目管理相關資料和報告；（3）對乙方提出整改要求；（4）享有本合同約定的其他權利。4.2甲方義務：（1）按照約定向乙方支付服務費用；（2）提供項目管理所需的相關資料；（3）支持乙方的正常工作；（4）承擔乙方因履行本合同而產生的合理費用。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定履行項目管理職責；（2）要求甲方按照約定支付服務費用；（3）享有本合同約定的其他權利。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定履行項目管理職責；（2）向甲方提供項目管理相關資料和報告；（3）確保項目管理質量、安全、環(huán)保；（4）承擔乙方因違反本合同而產生的責任。第五條違約責任5.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。5.2若乙方未按約定履行項目管理職責，導致項目出現重大質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行的，可解除合同，但不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條其他8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、檢測、驗收等服務的獨立法人或其他組織。.2第三方介入的范圍（1）項目管理咨詢：提供項目管理方面的專業(yè)咨詢和建議；（2）設計審查：對設計文件進行審查，確保設計符合相關規(guī)范和標準；（3）施工監(jiān)督：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、安全和進度；（4）材料檢測：對建筑材料、構配件進行檢測，確保其質量符合要求；（5）工程驗收：對工程進行驗收，確保工程符合設計要求和質量標準。二、第三方介入的引入程序.3引入程序1.甲方和乙方應共同協商確定引入第三方的必要性及具體范圍；2.甲方和乙方應共同制定第三方介入的方案，包括第三方資質要求、服務內容、費用預算等；3.甲方和乙方應將第三方介入方案提交相關管理部門審批；4.經審批通過后，甲方和乙方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。三、第三方的責任限額.4責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲方和乙方在合作協議中約定，但不得超過乙方服務費用總額的____%；2.若第三方因自身原因導致項目出現質量問題、安全事故或其他損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，乙方有權向第三方追償。四、第三方的責權利.5責權利1.責任：第三方應按照合作協議的約定，履行相應的服務職責，確保項目質量、安全和進度；2.權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和配合；3.利益：第三方有權按照合作協議的約定收取服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分說明1.甲方與乙方：甲方為項目業(yè)主，乙方為項目管理承包方，雙方共同負責項目的實施和管理；2.甲方與第三方：甲方為項目業(yè)主，第三方為項目提供專業(yè)服務，雙方在合作協議中明確各自的權利義務；3.乙方與第三方：乙方為項目管理承包方，第三方為項目提供專業(yè)服務，雙方在合作協議中明確各自的權利義務。六、第三方介入后的合同調整.7合同調整1.甲方和乙方應根據第三方介入的實際情況，對本合同進行必要的調整，包括但不限于：（1）增加第三方介入的條款；（2）調整項目管理范圍和內容；（3）明確第三方與其他各方的責任劃分；（4）調整服務費用和付款方式。2.甲方和乙方應在第三方介入前，將合同調整方案提交相關管理部門審批。七、第三方介入后的合同履行.8合同履行1.甲方、乙方和第三方應按照本合同及合作協議的約定，共同履行合同義務；2.甲方和乙方應確保第三方在項目實施過程中，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為項目提供優(yōu)質服務；3.第三方應按照合作協議的約定，履行相應的服務職責，確保項目質量、安全和進度。八、第三方介入后的爭議解決.9爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.項目可行性研究報告：詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、經濟效益、風險評估等內容。2.項目初步設計文件：包括項目總體布局、建筑結構、設備選型、施工組織設計等。3.施工圖紙：詳細標注施工尺寸、材料、工藝、構造等。4.設備、材料采購清單：列出所需設備、材料的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。5.項目管理策劃書：包括項目管理組織架構、管理制度、工作流程、風險控制措施等。6.項目進度計劃：詳細列出各階段工作內容、時間節(jié)點、責任人等。7.項目質量保證計劃：包括質量管理體系、質量控制措施、質量檢驗標準等。8.項目安全文明施工措施：包括安全管理制度、安全防護設施、文明施工要求等。9.項目環(huán)境保護措施：包括環(huán)境保護方案、污染防治措施、廢棄物處理等。10.項目竣工驗收報告：包括工程概況、驗收意見、驗收結論等。11.第三方合作協議：明確第三方介入的項目管理范圍、服務內容、費用標準、責任劃分等。.2附件說明說明二：違約行為及責任認定：.1違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定支付服務費用；（2）未按約定提供項目管理所需的相關資料；（3）未按約定支持乙方的正常工作；（4）違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.乙方違約行為：（1）未按約定履行項目管理職責；（2）未按約定提供項目管理相關資料和報告；（3）未按約定確保項目管理質量、安全、環(huán)保；（4）違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。3.第三方違約行為：（1）未按合作協議的約定履行服務職責；（2）未按約定收取服務費用；（3）違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。.2責任認定標準1.甲方違約責任：（1）未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定提供項目管理所需的相關資料的，乙方有權要求甲方在____日內補正，逾期未補正的，乙方有權解除合同；（3）未按約定支持乙方的正常工作的，乙方有權要求甲方在____日內改正，逾期未改正的，乙方有權解除合同；（4）違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定履行項目管理職責的，乙方有權要求甲方在____日內改正，逾期未改正的，乙方有權解除合同；（2）未按約定提供項目管理相關資料和報告的，乙方有權要求甲方在____日內補正，逾期未補正的，乙方有權解除合同；（3）未按約定確保項目管理質量、安全、環(huán)保的，乙方有權要求甲方在____日內改正，逾期未改正的，乙方有權解除合同；（4）違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任：（1）未按合作協議的約定履行服務職責的，甲方有權要求乙方在____日內向第三方提出整改要求，逾期未整改的，甲方有權解除合同；（2）未按約定收取服務費用的，甲方有權要求乙方在____日內補足，逾期未補足的，甲方有權解除合同；（3）違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。.3違約行為示例說明1.甲方違約示例：甲方未按約定支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方違約示例：乙方未按約定提供項目管理相關資料，甲方有權要求乙方在____日內補正，逾期未補正的，甲方有權解除合同。3.第三方違約示例：第三方未按合作協議的約定履