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2022-2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)易錯(cuò)題庫(kù)與答案
單選題(共57題)1、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成中,工程建設(shè)其他費(fèi)用包括()。A.基本預(yù)備費(fèi)B.稅金C.建設(shè)期貸款利息D.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用【答案】D2、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A3、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。A.經(jīng)紀(jì)人B.銷(xiāo)售員C.交易員D.營(yíng)業(yè)員【答案】D4、施工階段投資控制的任務(wù)是,按設(shè)計(jì)要求實(shí)施,使實(shí)際支出控制在()之內(nèi)。A.標(biāo)底B.概算C.合同價(jià)D.施工預(yù)算【答案】C5、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程,分項(xiàng)工程一般按()來(lái)劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類(lèi)和設(shè)備D.建筑物的主要部分【答案】C6、工程進(jìn)度管理主要包括()兩大環(huán)節(jié)。A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理【答案】B7、設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括()。A.編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項(xiàng)目的功能C.確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)D.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)【答案】A8、2012年4月,某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價(jià)合同形式,主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清;交付使用后,如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后,學(xué)生公寓樓如期完成,在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收,建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?,大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后,公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失,并修復(fù)倒塌的工程,建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D9、我國(guó)土地制度的核心是()。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A10、公開(kāi)招標(biāo)由招標(biāo)單位在()指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。A.國(guó)家B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C.建筑行政主管部門(mén)D.國(guó)家有關(guān)部門(mén)【答案】A11、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價(jià)D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)【答案】C12、工程發(fā)包與物資采購(gòu)的信息管理的主要工作不包括()。A.起草和修改各類(lèi)招標(biāo)文件B.項(xiàng)目管理信息的分類(lèi)和裝訂成冊(cè)C.招投標(biāo)過(guò)程中各種信息的收集、分類(lèi)與存檔D.在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和各子項(xiàng)目的編碼【答案】B13、根據(jù)()劃分,房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等。A.功能B.流轉(zhuǎn)次數(shù)C.目標(biāo)市場(chǎng)D.交易方式【答案】D14、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中,監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng),稱(chēng)為()。A.跟蹤檢測(cè)B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗(yàn)【答案】C15、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括()。A.是各個(gè)行業(yè)賴(lài)以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)B.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的附屬部門(mén)C.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額D.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)【答案】B16、房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后,按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求,開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品房的行為。A.所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.租賃權(quán)【答案】B17、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。A.全面性B.科學(xué)性C.動(dòng)態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程,管理方法多樣化【答案】D18、計(jì)入建安工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按()計(jì)算。A.(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))*3%B.直接費(fèi)*3%C.(直接費(fèi)+間接費(fèi))*3%D.營(yíng)業(yè)額*3%【答案】D19、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí),承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車(chē)費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D20、建筑業(yè)是從事()的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。A.基本建設(shè)B.房屋和土木工程C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D.房地產(chǎn)投資【答案】C21、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C22、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A23、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后,應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),并與其在()工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B24、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅,建筑面積為145.3平方米,每平方米單價(jià)為7500平方米,雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一個(gè)月后,房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并按合同約定付款。l7個(gè)月后,在房屋交付時(shí),王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A25、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前,對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)【答案】A26、房屋征收的主體是()。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市、縣級(jí)人民政府D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府【答案】C27、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入本期成本的()列表。A.預(yù)備費(fèi)用B.預(yù)提費(fèi)用C.待攤費(fèi)用D.攤銷(xiāo)費(fèi)用【答案】B28、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的()組成。A.單項(xiàng)工程B.分部工程C.單位工程D.分項(xiàng)工程【答案】A29、教育費(fèi)附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B30、對(duì)土地實(shí)行有償使用開(kāi)始于向()收取場(chǎng)地使用費(fèi)。A.中外合營(yíng)企業(yè)B.私營(yíng)企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.股份制企業(yè)【答案】A31、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),應(yīng)列入()。A.企業(yè)管理費(fèi)B.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)C.規(guī)費(fèi)D.間接費(fèi)【答案】C32、通過(guò)使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到()。A.固定成本越小,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小B.固定成本越高,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小C.固定成本越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越大D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越小【答案】C33、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工,該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日【答案】C34、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí),首先應(yīng)()。A.確定進(jìn)度偏差對(duì)總工期的影響程度B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實(shí)施調(diào)整、更新【答案】B35、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿(mǎn)足的條件是()。A.M<NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B36、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程,分項(xiàng)工程一般按()來(lái)劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類(lèi)和設(shè)備D.建筑物的主要部分【答案】C37、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是()。A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)B.取得建設(shè)工程竣工備案證C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】D38、關(guān)于建筑業(yè)的說(shuō)法,正確的是()。A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門(mén)B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行【答案】C39、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用,應(yīng)由()承擔(dān)。A.發(fā)包人B.政府C.發(fā)包人和承包人D.承包人【答案】D40、建筑安裝工程稅金不包括()。A.增值稅B.營(yíng)業(yè)稅C.城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加【答案】A41、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C42、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A43、我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸()。A.各級(jí)城市主管部門(mén)B.國(guó)家C.各城市政府D.建設(shè)部【答案】B44、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的()。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B45、某施工企業(yè),去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元,實(shí)際成本4680萬(wàn)元,其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元,固定成本為880萬(wàn)元,根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元,固定成本將增加60萬(wàn)元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B46、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B47、實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行()。A.政府定價(jià)B.政府指導(dǎo)價(jià)C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)D.協(xié)商定價(jià)【答案】A48、下列時(shí)間中,屬于損失時(shí)間的是()。A.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間B.夏天工人為磚澆水的時(shí)間C.卸下貨物時(shí)卡車(chē)司機(jī)的等待時(shí)間D.塔吊運(yùn)送樓板空車(chē)回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間【答案】A49、業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位,這種施工任務(wù)委托模式是()。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包【答案】B50、按照功能劃分,房地產(chǎn)市場(chǎng)可以劃分為()。A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等B.住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)C.一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)D.青年公寓市場(chǎng)、養(yǎng)老住宅市場(chǎng)等【答案】B51、工程項(xiàng)目成本分析按其對(duì)象的分類(lèi)中,不包括()。A.綜合分析B.專(zhuān)題分析C.專(zhuān)家分析D.單項(xiàng)分析【答案】C52、關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房B.購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積C.購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的,按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)D.購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D53、我國(guó)政府于()年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C54、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求,自2014年以來(lái),認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作,每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理,登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患,并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除,另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工,一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患,同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。A.1B.2C.5D.6【答案】A55、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C56、可行性研究是在()經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。A.初步設(shè)計(jì)B.投資方案C.項(xiàng)目建議書(shū)D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告【答案】C57、從用戶(hù)需求的角度,可將功能類(lèi)型分為()。A.基本功能與輔助功能B.美學(xué)功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過(guò)剩功能與不足功能【答案】C多選題(共14題)1、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程,分四段組織流水作業(yè),各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示(單位:周)。A.時(shí)間參數(shù)B.技術(shù)參數(shù)C.空間參數(shù)D.工藝參數(shù)【答案】ACD2、下列選項(xiàng)中,屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會(huì)性【答案】ABCD3、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術(shù)B.勞動(dòng)組織的先進(jìn)合理程度C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】ABD4、編制定額應(yīng)簡(jiǎn)明適用,是指()。A.文字通俗易懂B.粗細(xì)適度,步距大小適當(dāng)C.技術(shù)工藝先進(jìn)D.計(jì)算方法簡(jiǎn)便,宜于掌握E.組織合理【答案】ABD5、前期物業(yè)管理的特點(diǎn)有()。A.前期物業(yè)管理在時(shí)間上和管理上是一個(gè)過(guò)渡時(shí)期B.呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動(dòng)狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務(wù)的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營(yíng)收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)【答案】AB6、下列選項(xiàng)中,不屬于專(zhuān)業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿(mǎn)足的條件的有()。A.專(zhuān)業(yè)的人員配備B.專(zhuān)門(mén)的組織結(jié)構(gòu)C.具有專(zhuān)業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價(jià)交換和供求平衡的原則【答案】D7、在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作,調(diào)查的主要工作包括()。A.施工現(xiàn)場(chǎng)條件B.公開(kāi)招標(biāo)相關(guān)法規(guī)C.材料及設(shè)備的供應(yīng)條件D.施工人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)E.自然條件【答案】AC8、征收下列土地時(shí),應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的有()。A.永久基本農(nóng)田B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的C.其他土地超過(guò)七十公頃的D.其他土地超過(guò)一百公頃的E.涉農(nóng)用地【答案】ABC9、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補(bǔ)償C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB10、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式,主要有()。A.目標(biāo)成本B.費(fèi)用預(yù)算C.消耗定額D.材料計(jì)劃E.成本計(jì)劃指標(biāo)【答案】
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