土地廠(chǎng)房承包合同

土地廠(chǎng)房承包合同合同雙方本合同由以下各方訂立：甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓方”）。乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）。合同背景出讓方是該土地和廠(chǎng)房的權(quán)利人，有權(quán)將其出讓給承包方使用。承包方需要在承包期限內(nèi)完成廠(chǎng)房的建設(shè)或改造并正常運(yùn)作，達(dá)到出讓方規(guī)定的產(chǎn)能目標(biāo)。合同內(nèi)容土地使用條件出讓方將以下土地出讓給承包方使用，土地面積為_(kāi)_______平方米。承包方應(yīng)當(dāng)按照出讓方的規(guī)定及相應(yīng)的法律法規(guī)合理、合法地使用土地。土地用途為_(kāi)_______，不能擅自改變土地用途，嚴(yán)禁違規(guī)建設(shè)、蓋房、堆放雜物等行為。廠(chǎng)房建設(shè)承包方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃及施工圖紙要求進(jìn)行建設(shè)或改造工程。承包方應(yīng)當(dāng)確保建設(shè)或改造工程的安全和環(huán)境保護(hù)，對(duì)建設(shè)或改造所需的行政許可證件負(fù)責(zé)。承包方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____天內(nèi)向出讓方提供建筑、工程等詳細(xì)施工計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算審核，待審核通過(guò)后方可著手施工。承包方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)或改造任務(wù)，并經(jīng)出讓方驗(yàn)收合格。租賃期限承包方承包期限為_(kāi)___年，在承包期內(nèi)，承包方應(yīng)當(dāng)完成廠(chǎng)房建設(shè)或改造并投入正常運(yùn)作。承包方應(yīng)當(dāng)在承包期限屆滿(mǎn)前____天向出讓方遞交承包期限到期續(xù)約的書(shū)面意向，出讓方有權(quán)在收到書(shū)面意向的_____天內(nèi)決定是否同意承包方的期限續(xù)約請(qǐng)求。承包費(fèi)承包方應(yīng)當(dāng)按約定交納承包費(fèi)，并與出讓方簽訂另行約定的合作協(xié)議。承包費(fèi)的計(jì)算方式為_(kāi)_____________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)）。承包方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂后____天內(nèi)向出讓方支付首期承包費(fèi)，在每一年的____月____日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)。違約責(zé)任如果承包方未按計(jì)劃完成工程建設(shè)、達(dá)到規(guī)劃產(chǎn)能或未按期繳納承包費(fèi)，需向出讓方支付違約金，并承擔(dān)停產(chǎn)整頓等相關(guān)責(zé)任。如果出讓方違反合同規(guī)定未能向承包方提供相應(yīng)的土地權(quán)證等文件，使承包方不能開(kāi)展正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。出讓方需承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除如果承包方未能按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)或經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，出讓方有權(quán)解除合同。如果丙方超期不履行義務(wù)而被迫解除合同，則丙方不得就此向任何一方追究法律責(zé)任。其他約定本合同的條款是對(duì)承包雙方之間的完整約定，任何口頭或書(shū)面的不當(dāng)要求均被認(rèn)為無(wú)效。本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，具有相同的效力。合同生效與履行本合同一式兩份，承包方一份，出讓方一份。本合同自雙方簽字蓋章之日