房屋中介合同

房屋中介合同一、合同背景（在這部分，介紹本次房屋中介合同的背景，包括簽約的時(shí)間、各方的信息、合作目的等等，并簡(jiǎn)單說(shuō)明本文檔的意義）二、各方權(quán)利和義務(wù)房屋中介服務(wù)公司1.1中介服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向需求方提供符合法律法規(guī)要求的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2中介服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)秉承法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)守信、公正廉潔的原則，履行告知、提醒、保密、協(xié)助、文書(shū)制作、有償服務(wù)等法律義務(wù)。業(yè)主2.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法取得國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明，并向中介服務(wù)公司提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.2業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證辦理相關(guān)手續(xù)真實(shí)、合法并提供有效的權(quán)屬證明，對(duì)房屋的真實(shí)情況、權(quán)利狀況、交易依據(jù)等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合中介服務(wù)公司做好信息核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、買賣陪同等工作。需求方3.1需求方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的購(gòu)房意向及購(gòu)房預(yù)算等信息，配合中介服務(wù)公司繪制購(gòu)房計(jì)劃。3.2需求方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)房屋買賣合同法》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如支付訂金、按時(shí)履行付款義務(wù)、辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)等。3.3需求方應(yīng)當(dāng)在交易過(guò)程中尊重業(yè)主的隱私，保證房屋內(nèi)部隱私不被侵犯。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為（具體數(shù)字由雙方協(xié)商商定）元，由需求方委托支付。3.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介服務(wù)公司根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間和方式，向需求方收取。3.3中介服務(wù)費(fèi)用收取后，中介服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)向需求方開(kāi)具《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》的費(fèi)用收據(jù)等相關(guān)憑證。四、違約責(zé)任4.1若業(yè)主無(wú)法提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息或不履行其他與中介服務(wù)公司簽訂的協(xié)議約定，致使本合同無(wú)法履行，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償中介服務(wù)公司因此所發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.2若需求方無(wú)法按照本合同的規(guī)定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，致使交易無(wú)法完成，需求方應(yīng)當(dāng)向中介服務(wù)公司支付已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用以及因此造成中介服務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)損失。4.3違反本合同的任何一方，均應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。5.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。六、合同生效和文件備份6.1本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效并具有法律效力。6.3本合同一式兩份，如有需要，雙方均可在協(xié)議生效之日起一個(gè)月內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式申請(qǐng)對(duì)本合同簽訂的文件進(jìn)行備案。雙方應(yīng)將備案文件原件交至簽訂地的房產(chǎn)交易服務(wù)中心進(jìn)行備案。七、特別約定（在這部分，列出其他需要特別約定的內(nèi)