房產(chǎn)買賣合同樣試

房產(chǎn)買賣合同樣試第一章總則一、合同的目的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）是出賣人與購買人就房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜所訂立的協(xié)議。二、合同的定義本合同是雙方自愿簽訂的，用于約定雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同是雙方具有法律效力的協(xié)議。三、合同的法律適用雙方在簽訂本合同時(shí)，須遵守中國有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策，對合同未盡事宜，適用有關(guān)法律和習(xí)慣。四、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，即表示雙方對本合同的全部內(nèi)容已經(jīng)閱讀、了解并同意。本合同自簽字蓋章之日起生效。第二章出賣人的義務(wù)一、房屋的權(quán)屬出賣人保證房屋的權(quán)屬清晰，房屋不受任何擔(dān)保、訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行、查封、扣押等限制，不存在權(quán)屬糾紛和爭議。二、房屋的使用權(quán)和處分權(quán)出賣人保證房屋的使用權(quán)和處分權(quán)歸屬出賣人所有，沒有被任何人侵占或占用。三、房屋的質(zhì)量和瑕疵出賣人保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何可能影響使用、安全、居住的缺陷、瑕疵和隱患。四、房屋的稅費(fèi)出賣人須支付已產(chǎn)生或應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋轉(zhuǎn)讓稅金等稅費(fèi)。如出賣人未及時(shí)繳納，則由出買方繳納，但相關(guān)費(fèi)用即計(jì)息利息由出賣人來承擔(dān)。五、房屋的交付出賣人應(yīng)按照合同約定的交房日期將房屋全部交付給購買人，并保證房屋處于良好的狀態(tài)，未被嚴(yán)重污損、損壞或毀壞。第三章購買人的義務(wù)一、支付房款購買人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付全部房款及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋的驗(yàn)收購買人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋有缺陷或瑕疵，應(yīng)及時(shí)向賣方提出書面異議。三、房屋的保管和維修購買人應(yīng)妥善保管房屋，按照相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，修繕等。四、房屋的使用權(quán)購買人在支付全部房款及其他相關(guān)費(fèi)用后，取得房屋的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押和出租等行為。第四章附則一、爭議的解決因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請解決。二、附件本合同附件為房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明和所有權(quán)證明等相關(guān)證件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。三、未約定事項(xiàng)的處理對于本合同未盡事宜，可以商定或參照有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定予以處理。商定不成的，可請有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)予以處理。四、本合同的效力本合同一式兩份，出賣人和購買人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房產(chǎn)買賣合同樣式，本合同為雙方共同簽訂，即視為已經(jīng)理解并