商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)租方：（出租人）：姓名：XXX身份證號：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXX被轉(zhuǎn)租方：（承租人）：姓名：XXX身份證號：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXX鑒于轉(zhuǎn)租方擁有位于XXXXX的商鋪一處，現(xiàn)出租給被轉(zhuǎn)租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限轉(zhuǎn)租方將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給被轉(zhuǎn)租方。商鋪地址：（填寫商鋪信息），商鋪面積（填寫）平方米，租賃期限為（填寫）年，自（填寫日期）起至（填寫日期）止，期滿后租賃關(guān)系終止。承租人應(yīng)于租賃期限屆滿前，向出租人書面提出續(xù)租意向，經(jīng)批準后方可續(xù)期。二、租金承租人應(yīng)在每（填寫）日前向轉(zhuǎn)租方支付租金人民幣（填寫數(shù)字）元整，按年支付。承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付（填寫數(shù)字）元作為押金。在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按時足額支付租金和水、電、燃氣等公用設(shè)施費用，產(chǎn)生的其他費用均由承租人負責(zé)支付。若承租人逾期未支付租金，每逾期（填寫）天，轉(zhuǎn)租方有權(quán)按應(yīng)付租金的（填寫數(shù)字）%向承租人收取滯納金。三、商鋪使用與管理承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。承租人有權(quán)以商鋪的名稱開展自己的業(yè)務(wù)活動，但須遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，保護商鋪及配套設(shè)施的財產(chǎn)安全，不得違反公序良俗。商鋪的維護和管理歸承租人所有，承租人應(yīng)自行負責(zé)商鋪設(shè)施的維護和維修，保持商鋪設(shè)施的完好，如有損壞需要及時修復(fù)。轉(zhuǎn)租方有權(quán)對商鋪進行管理、檢查，如發(fā)現(xiàn)承租人在商鋪內(nèi)進行不清潔或者違規(guī)操作的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租人整改；如承租人屢教不改，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定。如一方未履行或未按時履行本協(xié)議合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施的損壞或者丟失的，承租人需全額賠償。五、爭議解決1.如本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更及終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。變更后的協(xié)議需經(jīng)雙方簽署并生效。2.在租賃期限屆滿前雙方未提出續(xù)簽租賃合同的，本協(xié)議自動終止。七、其它事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，由雙方各執(zhí)一份，第三份交記錄協(xié)議內(nèi)容的有關(guān)部門備案。3.本協(xié)議未涉及的事項另行