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文檔簡介
土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法自我檢測提分A卷含答案
單選題(共50題)1、宅基地使用權(quán)的取得具有()。A.從屬性B.不可分割性C.社會性D.無償性、福利性【答案】D2、設(shè)定抵押時,關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系,我國采取的原則是()。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B3、土地抵押權(quán)自()時終止。A.抵押權(quán)實現(xiàn)B.辦理注銷登記C.抵押合同終止D.抵押權(quán)消滅【答案】B4、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設(shè)用地的用地標(biāo)準(zhǔn)由()規(guī)定。A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市C.市D.縣【答案】B5、下列選項中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是()。A.需要按照合同的約定,已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D6、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭議的是()。A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭議B.軍隊與地方單位之間土地權(quán)屬爭議C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭議D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭議【答案】D7、某工廠原屬于國有企業(yè),始建于1982年,工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的,1995年,由于工廠效益不好,決定進(jìn)行改革,工廠由國有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I企業(yè),同時通過出讓方式獲得了土地使用權(quán),土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進(jìn)設(shè)備,向銀行申請貸款,以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押,并辦理了抵押登記,根據(jù)規(guī)定,其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過()。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】B8、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容,下列選項中說法正確的是()。A.占有是對土地事實管領(lǐng)的權(quán)能,但占有人不具有法律上的地位B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B9、下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法,不正確的是()。A.可以是無期限的租賃B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A10、下列關(guān)于收益權(quán)的說法,不正確的是()。A.收益權(quán)是所有權(quán)四項權(quán)能之一種B.收益權(quán)是一項獨立的權(quán)能C.收益權(quán)是一項附屬的權(quán)能D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)【答案】C11、下列()情形中,抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔(dān)保。A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的【答案】D12、下列關(guān)于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解,不正確的是()。A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C13、下列選項中,頒布于2003年的是()。A.《土地管理法》B.《土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》C.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》D.《物權(quán)法》【答案】C14、美國歷史上關(guān)于空間權(quán)問題的第一部成文法是()。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關(guān)于公路上空間運輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽15、土地上下空間的所有權(quán)歸屬()。A.國家所有B.集體所有C.個人所有D.國家和集體所有【答案】D16、在發(fā)包期內(nèi),()不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A17、張某是河溝村民,1983年村里實行土地承包責(zé)任制,分給他2畝責(zé)任田,但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè),張某不同意,村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》,對該土地不享有使用權(quán),無權(quán)拒絕,強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對此,下列說法正確的是()。A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明,張某沒有該證書,就表明沒有使用權(quán)B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》,但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年,應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人,有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B18、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的,租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時,出租人有權(quán)收回土地使用權(quán),土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸()。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人【答案】A19、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是()。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D20、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說法中,不正確的是()。A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)C.不得單獨抵押D.在抵押權(quán)實現(xiàn)后,未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途【答案】B21、甲、乙(系甲遠(yuǎn)房姑表親)各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房,約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂,2012年11月1日裝修完畢,2012年12月1日辦理了初始登記(登記甲、乙二人共有)。搬家前,二人約定,甲住第一、二層,乙住第三、四層。2013年10月1日,乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙,甲堅決反對。對此,下列表述正確的是:A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權(quán)B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權(quán)C.未經(jīng)甲同意,乙無權(quán)將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意,乙也有權(quán)將第三、四層出賣給丙【答案】C22、下列財產(chǎn)中,不能進(jìn)行質(zhì)押的是()。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標(biāo)專用權(quán)【答案】C23、美國的土地所有制包括()。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D24、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)()。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A25、設(shè)定抵押時,關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系,我國采取的原則是()。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B26、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件的是()。A.屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A27、()是社會進(jìn)步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A.物權(quán)B.財產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.土地產(chǎn)權(quán)【答案】D28、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán),使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后,2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司,乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房,此時其對該土地的使用權(quán)年限為()。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C29、下列不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情形的是()。A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿未申請續(xù)期B.提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)C.土地滅失D.國有建設(shè)用地續(xù)期申請獲得批準(zhǔn)【答案】D30、下列屬于我國土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是()。A.《土地管理法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地登記辦法》D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】B31、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是()。A.保留劃撥國有土地使用權(quán)B.國有土地使用權(quán)出讓C.國有土地征收為集體土地D.國家以土地使用權(quán)作價入股【答案】C32、()是自物權(quán)。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】A33、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權(quán),后由于資金出現(xiàn)短缺,一直沒有開工,根據(jù)規(guī)定,相關(guān)部門可以()。A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費C.無償收回土地使用權(quán)D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人【答案】C34、甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款,則下列說法正確的是()A.甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)D.甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D35、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同,根據(jù)規(guī)定,房屋所有權(quán)自()時發(fā)生轉(zhuǎn)移。A.二人口頭意思表示一致B.二人在合同上簽字C.在相關(guān)部門登記D.交付鑰匙【答案】C36、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時所應(yīng)當(dāng)堅持的原則的是()。A.公開B.平等C.自愿D.有償【答案】A37、所謂(),就是將物權(quán)變動的意思和內(nèi)容向社會公眾顯示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】A38、國家根據(jù)需要,可將()的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D(zhuǎn).50年【答案】C39、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司,其通過競標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán),根據(jù)規(guī)定,其須完成開發(fā)投資總額的()以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B40、關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度,下列說法錯誤的是()。A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避C.當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的,有權(quán)請求該承辦人回避D.承辦人是否回避,由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】A41、關(guān)于匈牙利的土地使用制度,下列說法正確的是()。A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利C.禁止集體和個人購買國家所有的土地D.禁止集體和個人買賣土地【答案】B42、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件的是()。A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃B.已取得集體土地所有權(quán)證C.具有地上建筑物的合法證明D.取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書【答案】B43、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是()。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D44、下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法,錯誤的是()。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者,國家對土地依法享有收益權(quán),并保有最終處分權(quán)B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定,不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地,其處分行為無效D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán),無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D45、甲走在路上撿到一錢包,等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取,于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對該錢包的占有屬于()。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C46、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán),該企業(yè)破產(chǎn)時,土地使用權(quán)()。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A47、法國立法對空間權(quán)的態(tài)度是()。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C48、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的,由()批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府D.市人民政府【答案】C49、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是()。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B50、()是對土地所有權(quán)的錯誤理解。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D多選題(共20題)1、關(guān)于他項權(quán)利,下列說法正確的有()。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD2、《物權(quán)法》明確了()等內(nèi)容。A.登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD3、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源,應(yīng)當(dāng)通過()實現(xiàn)。A.對國土資源進(jìn)行行政管理B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對土地的財產(chǎn)權(quán)C.加強(qiáng)立法,加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場,允許土地自由流通E.加大宣傳力度,提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB4、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的申請,下列說法正確的有()。A.所有的土地權(quán)屬爭議都要求當(dāng)事人申請B.申請人應(yīng)與爭議的土地有直接的利害關(guān)系C.申請人應(yīng)該有明確的請求處理的對象D.申請人應(yīng)該有具體的處理請求E.申請人應(yīng)該有事實根據(jù)【答案】BCD5、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中,正確的有()。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的,法院可以直接受理C.侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外,其行為構(gòu)成犯罪的,還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯責(zé)任原則【答案】ABD6、下列關(guān)于特許物權(quán)的說法正確的有()。A.特許物權(quán)的客體為土地B.特許物權(quán)的客體為自然資源C.特許物權(quán)的取得方式是當(dāng)事人通過訂立合同創(chuàng)設(shè)D.特許物權(quán)的取得方式是行政許可E.特許物權(quán)又稱為“自然資源使用權(quán)”【答案】BD7、我國城市國有土地權(quán)利制度演變經(jīng)歷了()。A.國有化奠基時期B.基本國有化時期C.國有化完成時期D.城市土地制度改革期E.三級所有,隊為基礎(chǔ)時期【答案】ABCD8、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是()。A.20世紀(jì)50年代中后期,我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末,在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國后至今,我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初,我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB9、屬于土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有()。A.定分止?fàn)帲S護(hù)和促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障C.土地權(quán)利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD10、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,下列說法正確的有()。A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押B.以國有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán),除法律法規(guī)規(guī)定的情況外,不得抵押。D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)E.建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時,該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC11、下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議案件的有()。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭議【答案】ABC12、下列自然資源中,()專屬于國家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB13、我國目前土地所有權(quán)的類型包括()。A.國家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農(nóng)民私有E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有【答案】AB14、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,下列說法正確的有()。A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押B.以國有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán),除法律法規(guī)規(guī)定的情況外,不得抵押。D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)E.建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時,該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC15、關(guān)于擔(dān)保合同,下列說法正確的有()。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外,主債權(quán)債務(wù)合同無效,擔(dān)保合同無效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無效的,主合同隨之無效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)采取書面形式【答案】ABC16、土地登記的權(quán)屬種類包括()。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)E.國有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC17、以下關(guān)于確定農(nóng)村居
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