熱二手房買(mǎi)賣(mài)合同

熱二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同的雙方本合同由買(mǎi)方______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)和賣(mài)方______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)。雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋信息房屋地址：______房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米；房屋用途：______；房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______；三、房屋價(jià)款及支付方式本房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際協(xié)商成交為準(zhǔn)）。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起第_____日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋價(jià)款的_____%作為定金。買(mǎi)方在支付定金之日起______日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋價(jià)款的剩余部分，屆時(shí)賣(mài)方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后_____日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，交付房屋權(quán)證原件并移交該房屋。四、房屋權(quán)屬證書(shū)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)并將房屋所有權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)證件交付給買(mǎi)方。賣(mài)方保證該房屋所有權(quán)證書(shū)系其合法擁有，并未將其出租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分給他人，不存在爭(zhēng)議或者糾紛。五、房屋交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將全部房屋及附件（包括房屋權(quán)屬證書(shū)、有關(guān)手續(xù)、各種設(shè)備原件、附屬設(shè)備及用品等）交付買(mǎi)方。買(mǎi)方確認(rèn)房屋及其附件交付后，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款支付給賣(mài)方，否則買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方如對(duì)房屋質(zhì)量有任何異議的，應(yīng)在收房時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并在收房驗(yàn)收單上注明。否則，視為雙方確認(rèn)該房屋的質(zhì)量無(wú)異議。六、瑕疵擔(dān)保賣(mài)方擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰、沒(méi)有任何第三人對(duì)該房屋擁有主張權(quán)利的情形，并對(duì)其擁有充分的處分權(quán)利。賣(mài)方承諾房屋所涉及的土地使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓?zhuān)窗l(fā)生實(shí)物抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行、撤回土地使用權(quán)、影響土地及房屋的其他抵押或者限制性權(quán)利。如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或因賣(mài)方原因?qū)е沦u(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還全部定金。七、違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ椒街Ц哆`約金，數(shù)額為違約方在本合同項(xiàng)下因履行自己的義務(wù)而給對(duì)方造成的一切損失及其他因違約而給對(duì)方造成的后果。任何一方不履行或者延遲履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)的，應(yīng)該以書(shū)面形式通知對(duì)方進(jìn)行改正，并支付違約金。通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即發(fā)出，通知要在接到切實(shí)改正的期限內(nèi)發(fā)出。雙方約定：賣(mài)方如有本合同項(xiàng)下的違約行為，買(mǎi)方有權(quán)利要求解除本合同；買(mǎi)方如有本合同項(xiàng)下的違約行為時(shí)，賣(mài)方有權(quán)利要求解除本合同，同時(shí)可以將買(mǎi)方交付的定金全部或部分作為賣(mài)方的違約金。八、法律適用和爭(zhēng)端解決本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如本合同內(nèi)容有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。本合同自雙方簽字或蓋章之