立房地產(chǎn)買賣合同

立房地產(chǎn)買賣合同一、合同當(dāng)事人買方：__________（以下簡稱買方）賣方：__________（以下簡稱賣方）二、房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米。房屋權(quán)屬證明：土地使用證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)人：__________房屋交付時間：自本合同生效之日起，買賣雙方約定交付日期為__________。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價為__________元，其中裝修費(fèi)__________元。2.買方于本合同簽訂之日起，一次性支付房屋總價及裝修費(fèi)，共計(jì)__________元。3.賣方保證該房屋的房屋權(quán)屬證明合法、完備，無任何限制、擔(dān)?；虻盅?。4.賣方同意出具一份房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件并交付給買方，買方取得該物業(yè)所需其他證明文件時，賣方應(yīng)予以協(xié)助或提供。5.賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，在完成家具拆卸、陳設(shè)物清理、衛(wèi)生清理等工作后，將該房屋及相關(guān)設(shè)施交付買方。四、房屋交付及裝修1.賣方應(yīng)于房屋所有權(quán)登記并辦理完畢之日起__日內(nèi)將所售房屋及其相關(guān)附件（如產(chǎn)權(quán)證、房屋套內(nèi)建筑面積圖等）交付買方。2.如果房屋交付時房屋內(nèi)還有賣方的物品，在交付時應(yīng)清空。3.房屋二次裝修由買方自行負(fù)責(zé)。如買方需要賣方的協(xié)助，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。五、房屋瑕疵擔(dān)保1.賣方承諾自房屋交付之日起，6個月內(nèi)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。若有質(zhì)量問題，買賣雙方可以商定維修或退換貨等方式解決。2.不屬于房屋質(zhì)量問題的，如普通磨損、設(shè)施故障等問題，買房瑕疵擔(dān)保不予承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買方如未按照本合同約定支付房屋總價的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方賠償由此造成的損失。2.賣方如未按照本合同約定交付房屋的，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方賠償由此造成的損失。3.本合同任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。七、爭議解決方式1.本合同的履行、解釋，涉及到的所有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同中的空白條款、不完整條款由雙方協(xié)商補(bǔ)充制定。八、其他1.本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，合同正本為賣方所有。九、合同生效本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方簽字蓋章：______