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文檔簡介

簽房屋租賃合同注意事項1、租金及押金在租房前，需要明確租金及押金的支付方式和金額。一般情況下，租房的押金為一至兩個月的租金。在簽訂合同前，需要將租金和押金的支付情況與房東或租賃中介明確。2、租賃方式在簽訂房屋租賃合同前，需要確認租賃的方式，包括短租或長租。短租一般是指租期不足一年，而長租則是指租期一年或以上。對于租期不足一年的租約，雙方也需要明確租期結束后是否會自動續(xù)租，租金的變化等事項。3、租賃房屋的條件及用途在簽訂房屋租賃合同前，需要確認租賃房屋的基本條件和用途。比如房屋面積、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量，是否可以養(yǎng)寵物等等。另外，如果租賃房屋用于開展商業(yè)活動或進行非住宅用途，則需要提前與房東或房屋管理機構溝通確認，避免發(fā)生未經(jīng)允許的非法使用。4、房屋維修責任在簽訂房屋租賃合同前，需要確認房屋的維修責任。通常情況下，房東需要負責房屋的結構問題和重要設備（例如供水、供電等）的維修。租戶則需要負責日常的維護和保養(yǎng)，如保潔衛(wèi)生、裝修等。5、租戶權利和義務在簽訂房屋租賃合同前，需要確認租戶的權利和義務。一般情況下，租戶有權合法使用房屋，并且可以自由選擇是否需要租賃附加設施，如空調、熱水器等。租戶同時也需要履行相關義務，如按時支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等。如果發(fā)生違約行為，可能會導致租金的增加或者合同的提前終止。6、合同期限及解除條款在簽訂房屋租賃合同前，需要確認合同的期限和解除條款。一般在租賃期滿后，如要繼續(xù)租賃，則需要和房東或房屋管理機構重新協(xié)商續(xù)租事宜。同時，因故終止合同也需要明確相關條款和條件。7、附屬設施及物品在簽訂房屋租賃合同前，需要確認合同是否包含附屬設施及物品，如家具、電器等。這些附屬物品的使用和維修責任需要在合同中明確規(guī)定。8、合同的簽署及備份在簽訂房屋租賃合同時，需要注意簽名并確認雙方的身份及簽約時間。同時，為避免合同糾紛，雙方需要保存合同原件的復印件以備查閱使用。結論簽訂房屋租賃合同是一項重要的經(jīng)濟決策。租戶和房東都需要在簽訂合同前認真考慮各種因素，確保合同條款的合法性和公平性

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