轉(zhuǎn)讓合同房屋

轉(zhuǎn)讓合同房屋合同雙方及背景本合同由轉(zhuǎn)讓人（下稱“甲方”）和受讓人（下稱“乙方”）共同簽訂。甲方為一名房屋業(yè)主，擁有一套位于上海市浦東新區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），面積為100平方米，房屋所在小區(qū)為潤(rùn)居苑。乙方希望購(gòu)買該房屋，并在簽訂本合同時(shí)支付全部房款，以便獲得該房屋的完整所有權(quán)。房屋詳情及轉(zhuǎn)讓條件甲方擁有房屋的完整所有權(quán)，并保證房屋的所有權(quán)僅存在于本合同項(xiàng)下。房屋土地性質(zhì)為出讓國(guó)有土地使用權(quán)，房屋使用年限為70年。本房屋已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)驗(yàn)清法律意義下產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和完整性（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證以中介公司，銀行網(wǎng)點(diǎn)等機(jī)構(gòu)的公章、中介公司授權(quán)委托書等）。乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)自行向房管部門查詢核實(shí)產(chǎn)權(quán)證信息，對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)證信息信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。若因甲方在該房屋權(quán)屬背景方面有任何問題導(dǎo)致本次房屋轉(zhuǎn)讓無法完成或產(chǎn)生任何糾紛，甲方將獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，不得追究乙方的任何責(zé)任。在本合同簽訂后，甲方將迅速辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證將房屋完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并清除該房屋的任何債權(quán)、抵押、查封等限制性物權(quán)。乙方同意在本合同項(xiàng)下購(gòu)買該房屋，并在本合同簽訂后1日內(nèi)向甲方付清所有房款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣***萬元整，甲方在出售該房屋時(shí)未對(duì)乙方承諾或以任何形式授意或隱含任何事項(xiàng)，乙方對(duì)房屋的購(gòu)買為自決行為并愿意承擔(dān)一切后果。房款支付方式為全額支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起1日內(nèi)全額付款，乙方為通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付到甲方指定的銀行賬戶上。轉(zhuǎn)讓合同及附件本合同自簽訂之日起生效，有效期為60天。在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。同時(shí)，本合同應(yīng)當(dāng)附有以下附件：房屋權(quán)證復(fù)印件及其它所有權(quán)相關(guān)證件的復(fù)印件；甲方在該房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，在法律意義上的擁有全權(quán)處理權(quán)；其它雙方認(rèn)為需要在本合同中明確約定的條款。合同生效及爭(zhēng)議解決方式本合同自雙方在包括但不限于紙質(zhì)合同、電子合同等形式上簽字或達(dá)成意思確認(rèn)時(shí)生效。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致本合同不能履行或乙方因甲方原因依據(jù)本合同被他人主張權(quán)利，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。簽署甲方簽字：____________________乙方簽字：______