門面房屋出租合同

門面房屋出租合同合同主要內(nèi)容本合同是甲方（出租人）和乙方（承租人）在合法、平等和自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方所擁有的門面房屋出租事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。出租房屋情況出租房屋位于________（地址），是甲方合法擁有的門面房屋，面積約為________平米，主要用于________（用途）。該出租房屋為________（新/舊）房屋，使用情況良好/存在一定缺陷（如有，甲方應(yīng)在合同上注明）。出租期限本合同有效期為________（起始日）至________（截止日）。如果乙方需要續(xù)租，則需要在合同到期前至少提前30天向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意，可以協(xié)商續(xù)簽合同。租金甲方同意將門面房屋以每月租金人民幣（以下簡稱“元”）________元的價格出租給乙方。該租金包括所有門面房屋的使用費(fèi)用，如有增減均由甲方和乙方協(xié)商一致后確定。乙方根據(jù)合同約定時間按照租金到指定賬戶付款，逾期未付款應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金，具體數(shù)額為________%。本合同租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如甲方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前________天通知乙方，并經(jīng)過乙方同意后才能執(zhí)行。押金和付款方式乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方支付押金________元。該押金用于保證乙方在使用房屋期間按照合同約定支付租金和維護(hù)門面房屋的正常使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)在退房前一個月提前通知甲方，并將門面房屋還原為租賃前的狀態(tài)，并由甲方確認(rèn)后，甲方將押金全額返還給乙方。本合同租賃期滿，無論何種原因，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方全部租金、配套設(shè)施設(shè)備等物品或設(shè)備，若違反此項規(guī)定，甲方有權(quán)扣除乙方押金中相應(yīng)的賠償款項。使用規(guī)定和權(quán)益乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時了解有關(guān)國家及地方有關(guān)門面房屋的使用規(guī)定和安全規(guī)定，自覺遵守。乙方有權(quán)得到門面房屋的正常使用，并享有參加有關(guān)活動的權(quán)利。乙方不得因使用門面房屋而違法或損害他人利益。乙方應(yīng)當(dāng)保證所使用的門面房屋處于良好的狀態(tài)，不得損壞、污損和毀壞門面房屋相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)對門面房屋作出合理的裝修和配置，但裝修內(nèi)容和方式應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方書面同意，并要求質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租房屋的規(guī)定。違約責(zé)任因乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致門面房屋及配套設(shè)施和設(shè)備損壞或無法使用，甲方除有權(quán)要求乙方賠償損失外，還有權(quán)在乙方這一次或下一次租賃時，要求增加押金，并調(diào)整租金。乙方違反本合同規(guī)定未按約定時間和方式支付租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。每一方因違約行為所導(dǎo)致的各種損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。解除合同條款甲方有權(quán)因門面房屋需要或其他原因解除合同，但應(yīng)提前________天書面通知乙方，并協(xié)商解決停租事宜。乙方有權(quán)因各種原因解除合同，但應(yīng)提前________天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的租金和違約金。其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未涉及的事項，依據(jù)國家和地方法律、法規(guī)處理。本合同履行過程中如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、水災(zāi)等）影響正常履行，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如本合同因簽訂地方行政機(jī)關(guān)要求必須改動的文字而被迫改動時，不構(gòu)成雙方解除合同的理由。合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日。本合同采用電子文本，具有完全等同的法律效力