個人住房保證擔(dān)保借款優(yōu)秀合同

個人住房保證擔(dān)保借款優(yōu)秀合同一、合同定義本合同是由借款人______________（以下簡稱“借款人”）與出借人______________（以下簡稱“出借人”）簽訂的一份個人住房保證擔(dān)保借款合同（以下簡稱“本合同”）。本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是保證借款款項及利息按照約定期限按時歸還的重要法律文件。二、借款金額及期限借款金額：人民幣（大寫）______________元（￥______________）。借款期限：自本合同生效之日起，按照雙方約定的還款期限計算，借款期限為______________年/月/日至______________年/月/日。三、還款方式本合同規(guī)定的借款到期日，借款人應(yīng)當(dāng)一次性歸還所有本金及利息，方式為人民幣（大寫）________________元（￥________________）。出借人有權(quán)在最遲還款日當(dāng)天向借款人發(fā)出到期催款通知。出借人指定的賬戶：（銀行名稱）_____________________，（賬戶名稱）_____________________，（賬戶號碼）_____________________。借款人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的還款期限內(nèi)將應(yīng)還金額支付到上述賬戶。如果借款人未按期足額歸還借款及利息，在未經(jīng)出借人提前書面同意的情況下，出借人有權(quán)向借款人每日按應(yīng)還金額的____________%（如未約定默認(rèn)為0.1%）收取滯納金。借款人應(yīng)按照約定按時還款，如遇意外情況無法還款，應(yīng)及時通知出借人并提供相應(yīng)的證明材料。出借人有權(quán)根據(jù)實際情況適當(dāng)延長還款期限或者采取其他措施，但出借人不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何責(zé)任。若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)還款，出借人有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓至第三人或委托第三人進(jìn)行催收。當(dāng)轉(zhuǎn)讓或委托催收發(fā)生后，借款人須向受讓人或受托人還款，并承擔(dān)額外的相關(guān)費用。四、擔(dān)保方式借款人在本合同簽訂之日起抵押其位于______________（地址）的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的擔(dān)保。借款人應(yīng)做好抵押物登記的有關(guān)手續(xù)，出借人依據(jù)協(xié)議取得抵押物的不動產(chǎn)所有權(quán)證書后，借款人決不能再設(shè)定任何形式的抵押。抵押物權(quán)屬性質(zhì)的變更、解除或者變更抵押物的處置需得到出借人事前書面同意。借款人未征得出借人同意擅自處置抵押物，造成出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)與該損失成比例的賠償責(zé)任。在債務(wù)結(jié)清之前，抵押物所產(chǎn)生的一切費用、稅款和保險費均由借款人承擔(dān)。抵押物若發(fā)生被查封、被凍結(jié)、設(shè)定抵押、變賣等狀況，借款人應(yīng)及時通知出借人。五、合同變更、解除與終止若因借款人原因需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出借人逐項復(fù)查更正后，由雙方以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議具有與本合同同等效力。本合同的變更、解除或者終止應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致。未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得隨意終止合同。六、其他約定本合同中所涉及到的所有法律事項均適用中華人民共和國法律。本合同中的任何一方，如委托他人與本合同有關(guān)的事宜，應(yīng)事先經(jīng)協(xié)議并通知對方。本合同自雙方簽字/蓋章生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出借人：