二手房獨(dú)家代理合同手房獨(dú)家代理合同

二手房獨(dú)家代理合同一、甲方與乙方的基本情況1.甲方甲方是房屋的真實(shí)所有人或者委托人，甲方的基本信息如下：姓名/名稱：證件類型：身份證/機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：聯(lián)系電話/傳真號(hào)碼：住所/注冊(cè)地：2.乙方乙方是甲方確認(rèn)的獨(dú)家代理人，乙方為完成代理任務(wù)提供有利的條件，乙方的基本信息如下：姓名/名稱：證件類型：身份證/機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：聯(lián)系電話/傳真號(hào)碼：店面地址/工作單位：二、委托事項(xiàng)1.甲方授權(quán)甲方將其擁有、享有的位于（地區(qū)、小區(qū)、樓盤名稱）的（房屋類型）房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）和相關(guān)的土地使用權(quán)，在本合同項(xiàng)下，授權(quán)乙方獨(dú)家代理完成以下事項(xiàng)：幫助確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)，并依此建議合理的掛牌價(jià)；制定房屋代理銷售計(jì)劃，并確保計(jì)劃的有效實(shí)行；通過各種渠道推廣宣傳房屋的信息，吸引更多的購房者；對(duì)與本案有關(guān)的各類問題，及時(shí)進(jìn)行咨詢和溝通；與購房者協(xié)商確定交易條件，簽訂房屋買賣合同；指導(dǎo)甲方辦理房屋買賣交易所需的各類證件；需要對(duì)未簽訂房屋買賣合同的客戶做好有效的客戶跟蹤，并在合格客戶出現(xiàn)時(shí)及時(shí)介紹甲方的房產(chǎn)；遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方所提供的資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)為保證代理的有效性、合法性和權(quán)益，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列權(quán)利與義務(wù)：準(zhǔn)確了解各種有關(guān)房產(chǎn)市場(chǎng)、交易行情的情況；積極為甲方爭(zhēng)取房屋銷售機(jī)會(huì)，提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；對(duì)甲方資料嚴(yán)格保密，不以任何形式泄露或透露；提供專業(yè)的、有效的服務(wù)，確保房產(chǎn)在合理的時(shí)間內(nèi)，以合理的價(jià)格成功交易；對(duì)其掛牌的房產(chǎn)，在履行咨詢職責(zé)的前提下，協(xié)助甲方選擇自己最適合的交易方式；締結(jié)合同，監(jiān)督合同的履行情況，按照約定收取報(bào)酬，并按時(shí)向甲方匯繳；在代理事項(xiàng)完成后，向甲方交還相關(guān)資料并注銷房產(chǎn)的代理權(quán)。三、委托期限本合同自（年）年（月）日起生效，至（年）年（月）日止，共計(jì)（天/月/年）。如乙方在適當(dāng)?shù)臅r(shí)期內(nèi)提醒甲方繼續(xù)代理本案，并被同意，此合同將在到期之日起繼續(xù)有效，雙方可另行協(xié)商約定。四、報(bào)酬方式甲方與乙方就房產(chǎn)代理銷售的報(bào)酬，約定如下：代理成功銷售，甲方應(yīng)按實(shí)際成交總價(jià)支付報(bào)酬；如用于促進(jìn)銷售的費(fèi)用有且僅有帶看傭金，甲方和乙方約定該部分費(fèi)用為（帶看傭金）上述報(bào)酬在結(jié)算日當(dāng)日，由甲方直接支付給乙方。五、違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)分銷給其他代理，或在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，隨意降低掛牌價(jià)或者提高掛牌價(jià)，乙方需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照實(shí)際情況賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；甲方不按約定支付報(bào)酬或者拒不接受代理銷售帶來的成交，乙方可以選擇撤回代理或者請(qǐng)求解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方泄露或透露甲方資料，不經(jīng)甲方同意，提供甲方信用、隱私等財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的資料，引起后果的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失；本合同任何一方違反上述規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同的全部或部分爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。七、合同解除本合同于存續(xù)期間內(nèi)，雙方如無先行解約的情況下，如果甲方依然未將房產(chǎn)轉(zhuǎn)交給乙方成功售出，甲方有權(quán)解除合同。八、合同附件委托書；房產(chǎn)權(quán)屬證書；房產(chǎn)的所有權(quán)證明；其他必要的附件。九、