步行街物業(yè)工程維修管理規(guī)定_第1頁
步行街物業(yè)工程維修管理規(guī)定_第2頁
步行街物業(yè)工程維修管理規(guī)定_第3頁
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文檔簡介

步行街物業(yè)工程維修管理規(guī)定1.引言為了維修管理步行街物業(yè)工程，保證物業(yè)設施的運行和使用安全，規(guī)范維修流程和安全操作，制定了本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于所有步行街物業(yè)工程的維修管理。3.維修管理責任3.1維修單位維修單位負責以下工作：制定維修計劃和實施方案；對使用年限已滿、損壞或存在安全隱患的設備、設施進行檢測維修或更換；對維修設備設施的備品備件進行儲備；根據需要向物業(yè)管理部門報告維修計劃和實施情況。3.2物業(yè)管理部門物業(yè)管理部門負責以下工作：對維修計劃和實施方案進行審批；對維修單位的工作進行監(jiān)督和管理；維修后的設備設施進行驗收；監(jiān)督維修資金的使用。4.維修管理流程4.1維修計劃維修單位應編制維修計劃，詳細列出維修的設備、設施、時間、費用等內容。物業(yè)管理部門應對計劃進行審批，并統(tǒng)籌安排維修時間和進度。4.2實施方案維修單位應根據維修計劃編制實施方案，明確工作任務、工作流程、工作標準、技術要求、安全防護措施等內容。4.3維修施工維修施工過程中，維修單位應遵守下列要求：嚴格執(zhí)行實施方案；確認施工現場安全；確定施工人員人數和崗位職責，并做好管理；按照維修要求更換備品備件；安全用電，防止漏電、火災等事故；完成各項維修工作后，及時清理施工現場。4.4維修驗收維修單位應在維修完成后通知物業(yè)管理部門進行驗收，并提供有關驗收記錄和維修報告。4.5維修總結維修單位應對維修工作進行總結，總結內容應包括：維修情況、維修計劃達成情況、維修費用、維修工作的不足之處及改進意見。5.安全措施維修單位在施工前應對現場進行安全檢查，并制定安全防護措施：確保維修現場通風良好，并配備合適的呼吸防護設施；維修現場應有防護措施，防止工人從高處墜落；要求工人穿戴防護用品，并進行培訓。6.維修經費維修經費主要由物業(yè)管理部門負責預算和審批，維修單位負責提交預算和維修費用清單，并在施工過程中按照要求進行預算、報銷和結算。7.維修質量評估物業(yè)管理部門應定期對維修質量進行評估，并提供評估報告。如果發(fā)現不合格的情況，物業(yè)管理部門將通知維修單位及時整改。8.維修記錄維修單位應建立完整的維修記錄和檔案，包括設備保養(yǎng)、維修信息、備品備件使用、工作票等。9.后果責任維修單位和物業(yè)管理部門在維修管理中如遇到安全事故或出現質量問題，應及時對責任進行定責和處理，并依法承擔相應的民事或刑事責任。10.結束語本規(guī)定是對步行街物業(yè)

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