公司（企業(yè)）項目投資評估與管理手冊

本文由隨風飄落整理匯編而成僅用于個人學習爭辯禁止販賣內(nèi)有隱形簽名本文由隨風飄落整理匯編而成僅用于個人學習爭辯禁止販賣內(nèi)有隱形簽名本文由隨風飄落整理匯編而成僅用于個人學習爭辯禁止販賣內(nèi)有隱形簽名鈣項目投資評估與管理手冊XX投資管理公司名目TOC\o"1-5"\h\z一、 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析3二、 必要性分析6三、 項目概況6四、 項目稅后利潤及其安排9五、 項目銷售收入估算10六、 籌資方案綜合分析評價11七、 項目籌資方案評估的意義13八、 總成本費用的估算14九、 總成本費用的構(gòu)成23十、原材料供應(yīng)條件評估26十一、項目其他生產(chǎn)條件評估29十二、項目設(shè)備評估31十三、項目工藝方案評估34十四、投資方案分析40建設(shè)投資估算表41建設(shè)期利息估算表42流淌資金估算表44總投資及構(gòu)成一覽表45項目投資方案與資金籌措一覽表46十五、進度方案方案47項目實施進度方案一覽表47一、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析國家出臺了一系列支持福建加快進展的意見、規(guī)劃和方案，尤其是支持海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)以及賜予自由貿(mào)易試驗區(qū)、21世紀海上絲綢之路核心區(qū)、生態(tài)文明先行示范區(qū)、福州新區(qū)建設(shè)等重大使命和任務(wù)，政策效應(yīng)將進一步顯現(xiàn)，我省進展迎來難得的歷史機遇。新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化孕育著巨大進展?jié)撃埽瑒?chuàng)新驅(qū)動、信息化和工業(yè)化深度融合、“中國制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)+”等重大舉措的推動落實，有利于改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢，培育進展新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)和新業(yè)態(tài)，加快形成進展新動能，增加我省經(jīng)濟持續(xù)增長動力。以深化改革沖破思想觀念的束縛、突破利益固化的藩籬，構(gòu)建具有福建特色的系統(tǒng)完備、科學規(guī)范、運行高效的體制機制，深化供應(yīng)側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有利于培育和釋放市場主體活力，提高資源配置效率，為我省經(jīng)濟社會持續(xù)健康進展供應(yīng)強大動力支撐。國家“一帶一路''戰(zhàn)略的深化實施、兩岸關(guān)系的和平進展，自貿(mào)試驗區(qū)、21世紀海上絲綢之路核心區(qū)建設(shè)的全面推動，有利于構(gòu)建互聯(lián)互通、互利共贏的陸海經(jīng)濟大通道，加快形成對內(nèi)對外開放新格局，有效提升我省開放型經(jīng)濟進展新水平。世界經(jīng)濟處于金融危機后的復(fù)蘇和變革期，全球利益格局戰(zhàn)略博弈更加簡單，外部環(huán)境不穩(wěn)定性、不確定性明顯增加，應(yīng)對風險和挑戰(zhàn)的難度加大。我國經(jīng)濟進展進入新常態(tài)，傳統(tǒng)要素優(yōu)勢正在減弱，結(jié)構(gòu)性沖突照舊突出，經(jīng)濟運行潛在風險加大，資源和生態(tài)環(huán)境約束趨緊，影響社會穩(wěn)定因素增多。我省面臨加快結(jié)構(gòu)調(diào)整與保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與創(chuàng)新動力不足、保持整體競爭力與要素成本上升、區(qū)域優(yōu)先進展與均衡進展等沖突，存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、競爭力不夠強，社會事業(yè)進展相對滯后，生態(tài)環(huán)境愛護壓力和難度加大等突出問題?？偟膩碚f，面臨的挑戰(zhàn)前所未有、機遇也前所未有，要精確?????把握重要戰(zhàn)略機遇期內(nèi)涵的深刻變化，強化機遇意識和憂患意識，更加有效地應(yīng)對各種風險和挑戰(zhàn)，科學謀劃、真抓實干，求新求變求突破，努力開創(chuàng)“十三五”進展新局面。鴿是一種有色金屬，具有硬度高、熔點高、化學性質(zhì)穩(wěn)定等特點，可以用于制造燈絲、髙硬度合金鋼、超硬模具、光電材料、新材料等，被廣泛應(yīng)用于電子、機械、建筑、交通、輕工、航天等領(lǐng)域。我國鴿資源儲量豐富，是全球最大的鴿生產(chǎn)國與出口國，鴿產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展完善。鴿資源分布較為廣泛，在全球多地均有分布，但大部分礦石中鴿含量較低。我國是全球最大的鴿資源存儲國，鴿資源主要存儲在湖南、江西、河南、云南、廣西等地，其中，湖南和江西是我國鴿資源主要分布地，合計儲量占比達到50%以上。我國鴿資源以黑鴿礦與白鴿礦為主，貧礦多、富礦少。盡管如此，我國仍是全球最大的鈣生產(chǎn)國，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的80%左右。我國是全球鈣資源主要供應(yīng)國，但長期以來，我國鈣行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，出口的產(chǎn)品以粗加工、低附加值產(chǎn)品為主，行業(yè)整體盈利力量較弱。同時，我國鴿資源過度開采現(xiàn)象嚴峻，造成富礦資源占比不斷下降，低品位資源占比漸漸提高，資源品嘗下降。鴿是一種稀缺性較強的戰(zhàn)略性資源，我國政府對戰(zhàn)略性資源的重視度不斷提高，相關(guān)政策不斷推出；此外，我國環(huán)保政策日益嚴峻，較多產(chǎn)能較小、技術(shù)水平落后、環(huán)保要求不達標的生產(chǎn)企業(yè)間續(xù)被淘汰出局，鴿行業(yè)發(fā)展日益規(guī)范。我國鴿行業(yè)下游需求領(lǐng)域中，鴿特鋼領(lǐng)域需求占比為22%,切削工具領(lǐng)域需求占比為18%,地質(zhì)礦山工具領(lǐng)域需求占比為15%,其他硬質(zhì)合金領(lǐng)域需求占比為15%,其他領(lǐng)域需求占比為30%。鴿特鋼與硬質(zhì)合金制造領(lǐng)域（包括切削工具、地質(zhì)礦山工具、其它硬質(zhì)合金等）是我國鴿行業(yè)的主要下游市場。鴿產(chǎn)業(yè)鏈上游為鴿礦釆選行業(yè)，中游為冶煉行業(yè)，下游為硬質(zhì)合金等精深加工行業(yè)。其中，下游精深加工行業(yè)進入的技術(shù)門檻較髙，盈利力量較強，特殊是在髙精度、髙性能刀具領(lǐng)域，我國擁有生產(chǎn)能力的企業(yè)數(shù)量較少，將來進展空間較大。為提升盈利力量，我國鴿行業(yè)中有實力的企業(yè)可以延長產(chǎn)業(yè)鏈條，向下游領(lǐng)域擴張。我國鴿資源豐富，是全球最大的鴿供應(yīng)國，但受產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理、過度開釆現(xiàn)象嚴峻等因素的影響，我國鴿行業(yè)盈利力量較弱。在國家對鴿行業(yè)監(jiān)管力度日益加大的狀況下，我國鈣行業(yè)進展逐步規(guī)范，但行業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品中，低附加值鴿產(chǎn)品仍占據(jù)較大份額。進一步優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、向高技術(shù)含量、高附加值產(chǎn)品領(lǐng)域轉(zhuǎn)型是我國鴿行業(yè)將來進展的重要方向。二、 必要性分析1、提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，補充流淌資金將提高公司應(yīng)對短期流淌性壓力的力量，降低公司財務(wù)費用水平，提升公司盈利力量，促進公司的進一步進展。同時資金補充流動資金將為公司將來成為國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商進展戰(zhàn)略供應(yīng)堅實支持，提高公司核心競爭力。三、 項目概況（一） 項目基本狀況1、 承辦單位名稱：XX投資管理公司2、 項目性質(zhì)：技術(shù)改造3、 項目建設(shè)地點：xxx（待定）4、 項目聯(lián)系人：蘇xx（二） 主辦單位基本狀況公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的進展道路。以人為本，強調(diào)服務(wù)，始終秉承“追求客戶最大滿足度”的原則。多年來公司堅持不懈推動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速進展。將來我司將連續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完善，對客戶以誠相待，互動雙贏。公司堅持提升企業(yè)素養(yǎng)，即“企業(yè)管理水平進一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，人員素養(yǎng)進一步提升，平安生產(chǎn)意識和社會責任意識進一步增加，誠信經(jīng)營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素養(yǎng)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏"的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶供應(yīng)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本"的進展理念，提倡“誠信尊重"的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造將來，細節(jié)打算成敗"為質(zhì)量方針；以“真誠服務(wù)贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求進展”的營銷思路；以科學進展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標。（三） 項目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項目選址位于XXX（待定），占地面積約49.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，格外適宜本期項目建設(shè)。（四） 項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流淌資金。依據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資22165.07萬元，其中：建設(shè)投資16810.74萬元，占項目總投資的75.84%；建設(shè)期利息200.50萬元，占項目總投資的0.90%；流淌資金5153.83萬元，占項目總投資的23.25%。（五） 項目資本金籌措方案項目總投資22165.07萬元，依據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司方案自籌資金（資本金）13981.37萬元。（六） 申請銀行借款方案依據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額8183.70萬兀O（七） 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標1、 項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）:46000.00萬元。2、 年綜合總成本費用（TC）:37169.79萬元。3、 項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）:6460.37萬元。4、 財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）:22.48%O5、 全部投資回收期（Pt）:5.48年（含建設(shè)期12個月）。6、 達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）:16682.70萬元（產(chǎn)值）。（八） 項目建設(shè)進度規(guī)劃項目方案從可行性爭辯報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需12個月的時間。四、項目稅后利潤及其安排利潤是企業(yè)肯定期間的經(jīng)營成果，反映了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營效益，首先表現(xiàn)為銷售利潤。利潤安排是企業(yè)在肯定時期內(nèi)對所實現(xiàn)的利潤總額及從聯(lián)營單位分得的利潤，按規(guī)定在國家與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的安排。利潤分配的程序一般分為三個階段：以企業(yè)實現(xiàn)的利潤總額加上從聯(lián)營單位分得的利潤，即企業(yè)全部所得額，以此為基數(shù)，在繳納所得稅和調(diào)整稅前，按規(guī)定對企業(yè)的聯(lián)營者、債權(quán)人和企業(yè)的免稅項目，實行扣減的方法進行初次安排。所扣除的免稅項目主要有：分給聯(lián)營企業(yè)的利潤、歸還基建借款和專用借款的利潤、歸還借款的利潤、提取的職工福利基金和嘉獎基金、彌補以前年度虧損的利潤及企業(yè)各種單項留利等。對于實行承包經(jīng)營責任制的企業(yè)，在進行稅前利潤安排后，應(yīng)在承包經(jīng)營期內(nèi)按承包合同規(guī)定的形式上交承包利潤，不再計征所得稅和調(diào)整稅。全部所得額扣除初次安排后的余額，即為企業(yè)應(yīng)稅所得額。以企業(yè)應(yīng)稅所得額為基數(shù)，按規(guī)定的所得稅率和調(diào)整稅率計算應(yīng)交納的稅額，在國家和企業(yè)之間進行再次安排。應(yīng)稅所得額扣除應(yīng)納稅額后的余額，即為企業(yè)留利，以企業(yè)留利為基數(shù)，按規(guī)定比率將企業(yè)留利轉(zhuǎn)作各項專用基金。五、項目銷售收入估算項目銷售收入估算是指測算擬建項目投產(chǎn)后，出售各種產(chǎn)品和副產(chǎn)品或供應(yīng)勞務(wù)所能獲得的貨幣收入。銷售收入的猜測是評估項目經(jīng)濟效益的前提。銷售稅金的測算和貸款償還期的猜測，都要以猜測的銷售收入為基本數(shù)據(jù)。精確?????地猜測銷售收入取決于正確地確定各類產(chǎn)品的銷售數(shù)量與銷售價格。確定銷售量首先要確定擬建項目達到設(shè)計力量的時間。項目建成投產(chǎn)后通常并不能馬上達到設(shè)計的生產(chǎn)力量，技術(shù)設(shè)備的調(diào)試、生產(chǎn)技藝的嫻熟和管理閱歷的積累等都要經(jīng)受肯定的時日。投資項目評估式中，產(chǎn)品銷售單價一般是經(jīng)過測算的不變價格，也可依據(jù)需要接受不同的價格，如現(xiàn)行價格產(chǎn)品銷售量等于年產(chǎn)量，這樣年銷售收入等于年產(chǎn)值，在現(xiàn)實的經(jīng)濟生活中產(chǎn)值不肯定等于銷售收入。但在項目評估中，一般運用這種假設(shè)，可以依據(jù)投產(chǎn)后各年的生產(chǎn)負荷確定銷售量。假如項目的產(chǎn)品比較單一，用產(chǎn)品的單價乘以產(chǎn)量可以得到每年的銷售收入；假如項目的產(chǎn)品品種比較多，要根據(jù)銷售收入和銷售稅金及附加估算表進行估算，即首先計算每一種產(chǎn)品的銷售收入，然后再匯總到一起，求出項目生產(chǎn)期的各年銷售收入。假如產(chǎn)品部分銷往外國，應(yīng)計算外匯收入，并按外匯牌價折算成人民幣，然后再計入項目的年銷售收入總額中。六、籌資方案綜合分析評價（一）籌資方式的分析評價在資本金的籌措上，國家預(yù)算撥款、地方財政撥款、專業(yè)投資公司的投資，是必需爭取的最牢靠的資金來源；對其他法人企業(yè)的參股控股的投資，我們應(yīng)評價其資金的合法性和牢靠性，借入資金應(yīng)留意其籌資成本。國內(nèi)借資，我們首先要爭取有政府貼息的政策性貸款，如國家優(yōu)先進展的能源、電力交通運輸和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)項目，但這是有政策限制的；在銀行信貸融資性租賃和發(fā)行債券上我們應(yīng)比較其籌資成本和其他籌資條件。在利用外資方面，外國政府和國際金融組織的優(yōu)惠貸款，一般不易爭取；在一般商業(yè)銀行貸款、國際融資租賃、補償貿(mào)易和債券發(fā)行上，我們既要比較其籌資條件，也要考慮國際金融市場形勢。一般商業(yè)信貸，因利率高，不宜釆用中長期投資借款。至于出口信貸，常與供應(yīng)技術(shù)設(shè)備相聯(lián)系，通常以買方信貸方式為宜，便于了解技術(shù)設(shè)備的真實籌資條件，也要考慮國際金融市場形勢。項目需要引進先進技術(shù)，則可選擇現(xiàn)匯引進或合資經(jīng)營方式；項目假如需要擴大出口，增加外匯，則可釆用合資、合作、補償貿(mào)易等方式；若項目投資大、見效慢、利潤低，則可申請外國政府低息貸款或國際金融機構(gòu)貸款等。固定資產(chǎn)投資需驗證資金落實證件，貸款要有貸款銀行意見，自籌或滾動投資要有測算依據(jù)，并分析其資金，來源的合理性和籌資力量的牢靠性。利用外資項目，我們需復(fù)核外匯來源和外匯額度是否被落實和是否牢靠，外匯數(shù)額能否滿足項目的要求。（二）籌資結(jié)構(gòu)的分析評價在分析各籌資方案的組合結(jié)構(gòu)中，重要的是考慮自有資金與貸款的比例。自有資金（或股本）與借款資金是兩種性質(zhì)不同的資金，自有資金經(jīng)過經(jīng)營而分取利潤，借款資金用以經(jīng)營后要按期還本付息。通常狀況下，當投資項目的收益率大于借款利率時，企業(yè)通過適度舉債，可以提高企業(yè)的自有資金利潤率，但借款太多，也必定擔當更大的利息負擔。一旦企業(yè)經(jīng)營不利，將難以承受利息負擔。因此，貸款和自有資金應(yīng)選擇合適的比例。西方國家和日本的企業(yè)中，貸款往往大于自有資金，必需保證投資收益率高于資金成本，負債多少要與企業(yè)資金結(jié)構(gòu)及償債力量相適應(yīng)。（三） 籌資數(shù)量及投放時間的分析評價在籌資方案評價中，對于投資需要量的測算，應(yīng)從市場價格變化、籌資費用及建設(shè)期借款利息等方面進一步分析核查，以評價籌措的資金數(shù)量能否保證建設(shè)方案的順當進行。同時，要留意年度資金的投入量，以便合理支配資金投放和回收，削減資金占用，加快資金周轉(zhuǎn)。（四） 利率和匯率風險分析評價特殊是項目的國外貸款籌資方案，應(yīng)重點對國外貸款利率和匯率的變化可能引起項目投資效益下降的風險進行分析。我們應(yīng)充分估量利率與匯率的變化趨勢，選擇抱負的籌資方案，避開重大的風險和損失。總之，對籌資方案的分析評價，主要是對其平安性、經(jīng)濟性和可靠性進一步地分析論證。平安性是指籌資風險對籌資目標的影響程度；經(jīng)濟性是指籌資成本最低；牢靠性是指籌資渠道有無保證，是否符合國家政策規(guī)定。最終我們對資金籌措方案進行綜合分析，提出最優(yōu)投資方案建議。七、項目籌資方案評估的意義資金籌措方案是確定籌資方式，解決資金來源的具體方案方案。投資資金是項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動的重要前提。任何投資項目在規(guī)劃初期均需要考慮籌措資金的問題，項目籌資方案只是依據(jù)可能供應(yīng)的資金來源提出籌措資金的設(shè)想，僅是一種意向性的支配。當項目進入可行性爭辯階段，資金的籌措應(yīng)作為一項重要任務(wù)，在項目投資估算的基礎(chǔ)上，與設(shè)想中可能供應(yīng)資金的部門或機構(gòu)商談，確定為項目供應(yīng)資金的可能性與條件，據(jù)以擬訂各項費用最低、風險最小的方案。項目只有通過一系列的籌資工作，確定了資金來源及籌資方式的條件下，項目的可行性爭辯與評估才具有實際意義；否則，設(shè)計方案再合理，但資金不能落實。項目在市場經(jīng)濟條件下，國內(nèi)外的物價、匯率、利率等因素均會發(fā)生變動，籌資工作是一項既簡單又布滿風險的工作。這就要求在制訂籌資方案時考慮諸多影響因素?？傊?，企業(yè)應(yīng)比較各種籌資渠道，制訂科學的資金籌措方案與資金使用方案。八、總成本費用的估算為便于計算，在總成本費用中，我們將工資及福利費、折舊費、修理費、推銷費、利息支出進行歸并后分別列出，該表中的“其他費用”是指在制造費用、管理費用、財務(wù)費用和銷售費用中扣除工資及福利費、折舊費、修理費、攤銷費、維簡費、利息支出后的費用。（一）外購原材料成本的估算全年產(chǎn)量可依據(jù)測定的設(shè)計生產(chǎn)力量和生產(chǎn)負荷加以確定，單位產(chǎn)品原材料成本是依據(jù)原材料消耗定額及單價確定的。工業(yè)項目生產(chǎn)所需要的原材料種類繁多，在評估時，我們可依據(jù)具體狀況，選取耗用量較大的、主要的原材料為估算對象，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和閱歷數(shù)據(jù)估算原材料成本。（二） 外購燃料動力成本的估算外購燃料動力成本估算公式為（三） 工資及福利費的估算如前所述，工資及福利費包括在制造成本、管理費用和銷售費用之中。為便于計算和進行項目經(jīng)濟評估，我們需將工資及福利費單獨估算。1、 工資的估算工資的估算可釆取以下兩種方法：一是按全廠職工定員數(shù)和人均年工資額計算年工資總額。二是依據(jù)不同的工資級別對職工進行劃分，分別估算同一級投資項目評估中職工的工資，然后再加以匯總。一般可分為五個級別：髙級管理人員、中級管理人員、一般管理人員、技術(shù)工人和一般工人。若有國外的技術(shù)和管理人員，我們要單獨列出。2、 福利費的估算職工福利費主要用于職工的醫(yī)藥費、醫(yī)務(wù)經(jīng)費、職工生活困難補助及按國家規(guī)定開支的其他職工福利支出，不包括職工福利設(shè)施的支出，一般可依據(jù)職工工資總額的肯定比例提取。（四） 折舊費的估算折舊費包括在制造成本、管理費用和銷售費用中。為便于進行項目的經(jīng)濟評估，我們可將折舊費單獨估算和列出。所謂折舊，就是固定資產(chǎn)在使用過程中，通過漸漸損耗（包括有形損耗和無形損耗）而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本或商品流通費中的那部分價值。計提折舊是企業(yè)回收其固定資產(chǎn)投資的一種手段。依據(jù)國家規(guī)定的折舊制度，企業(yè)把已發(fā)生的資本性支出轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本費用中去，然后通過產(chǎn)品的銷售，逐步回收初始的投資費用。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，計提折舊的固定資產(chǎn)范圍是：企業(yè)的房屋、建筑物、在用的機器設(shè)備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具、季節(jié)性停用和修理停用的設(shè)備、以經(jīng)營租賃方式租岀的固定資產(chǎn)、以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)。結(jié)合我國的企業(yè)管理水平，我們可將企業(yè)固定資產(chǎn)分為三大部分、二十二類，按大類實行分類折舊評估時，我們可分類計算折舊，也可綜合計算折舊，要視項目的具體狀況而定。我國現(xiàn)行固定資產(chǎn)折舊方法一般釆用平均年限法或工作量法。1、平均年限法平均年限法亦稱直線法，即依據(jù)固定資產(chǎn)的原值估量的凈殘值率和折舊年限計算折舊。計算的折舊率是按個別固定資產(chǎn)單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產(chǎn)在肯定期間的折舊額與該固定資產(chǎn)原價的比率。釆用分類折舊率計算固定資產(chǎn)折舊，計算方法簡潔，但精確?????性不如個別折舊率。釆用平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊雖然簡潔，但也存在一些局限性。例如，固定資產(chǎn)在不同使用年限供應(yīng)的經(jīng)濟效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實。又如，固定資產(chǎn)在不同使用年限發(fā)生的修理費用不一樣，平均年限法沒有考慮這一因素。因此，只有當固定資產(chǎn)各期的負荷程度相同，各期應(yīng)分攤相同的折舊費時，接受平均年限法計算折舊才是合理的。（1） 固定資產(chǎn)原值是依據(jù)固定資產(chǎn)投資額、預(yù)備費和建設(shè)期利息計算求得的。（2） 估計凈殘值率是估計的企業(yè)固定資產(chǎn)凈殘值與固定資產(chǎn)原值的比率，依據(jù)行業(yè)會計制度規(guī)定，企業(yè)凈殘值率依據(jù)固定資產(chǎn)原值的3%?5%確定。特殊狀況下，凈殘值率低于3%或高于5%時，企業(yè)自主確定凈殘值率，并報主管財政機關(guān)備案在項目評估中，折舊年限是由項目的固定資產(chǎn)經(jīng)濟壽命期打算的，因此固定資產(chǎn)的殘余價值較大，凈殘值率一般可選擇為10%,個別行業(yè)如港口等可選擇高于此數(shù)的數(shù)值。（3） 折舊年限。國家有關(guān)部門在考慮現(xiàn)代生產(chǎn)技術(shù)進展快、世界各國實行加速折舊的狀況下，為適應(yīng)資產(chǎn)更新和資本回收的需要，對各類固定資產(chǎn)折舊的最短年限做出了規(guī)定：房屋、建筑物為20年，火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備為10年，電子設(shè)備和火車、輪船以外的運輸工具及與生產(chǎn)、經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的器具、工具、家具等為5年。若接受綜合折舊，項目的生產(chǎn)期即為折舊年限。在項目評估中，對輕工、機械、電子等行業(yè)的折舊年限可確定為8?15年，有些項目的折舊年限可確定為20年，對港口、鐵路、礦山等項目的折舊年限可超過30年。2、工作量法工作量法是指以固定資產(chǎn)能供應(yīng)的工作量為單位計算折舊額的方法。工作量可以是汽車的總行駛里程，也可以是機器設(shè)備的總工作臺班、總工作小時等。對于下列專用設(shè)備，我們可接受工作量法計提折舊。依據(jù)規(guī)定，企業(yè)專業(yè)車隊的客、貨運汽車、大型設(shè)備及大型建筑施工機械可釆用工作量法計提折舊。由于各種專業(yè)設(shè)備具有不同的工作量指標，因而，工作量法又有行駛里程折舊法和工作小時折舊法之分。工作量法假定折舊是一項變動的，而不是固定的費用，即假定資產(chǎn)價值的降低不是由于時間的推移，而是由于使用。對于很多種資產(chǎn)來講，工作量法這一假定是合理的，特殊是有形磨損比經(jīng)濟折舊更為重要。因而，假如某項資產(chǎn)在年度內(nèi)沒有使用，就不應(yīng)計列折舊費用，由于資產(chǎn)的服務(wù)價值并沒有降低。即使折舊是確定資產(chǎn)預(yù)期使用年限的一個重要因素，如其折舊是可以被預(yù)見的，并且，資產(chǎn)的或許使用狀況是可以被估量的，就可以使用以經(jīng)營活動為依據(jù)的折舊方法，使用這種折舊方法的主要目的是按每個服務(wù)單位安排投入價值，對服務(wù)價值降低的計量則是次要的。3、加速折舊法加速折舊法又稱遞減折舊費用法，是指在固定資產(chǎn)使用前期提取折舊較多，在后期提得較少，使固定資產(chǎn)價值在使用年限內(nèi)盡早得到補償?shù)恼叟f計算方法。它是一種鼓舞投資的措施，國家先讓利給企業(yè)，加速回收投資，增加還貸力量，促進技術(shù)進步，因此只對某些確有特殊緣由的企業(yè)，才準許釆用加速折舊。加速折舊的方法很多，有雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。雙倍余額遞減法。雙倍余額遞減法是以平均年限法確定的折舊率的雙倍乘以固定資產(chǎn)在每一會計期間的期初賬面凈值，從而確定當期應(yīng)提折舊的方法。實行雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn)，應(yīng)當在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除估計凈殘值后的凈額平均攤銷。年數(shù)總和法。年數(shù)總和法是以固定資產(chǎn)原值扣除估計殘值后的余額作為計提折舊的基礎(chǔ)，依據(jù)逐年遞減的折舊率計提折舊的一種方法。接受年數(shù)總和法的關(guān)鍵是每年都要確定一個不同的折舊率。修理費的估算修理費與折舊費相同，修理費包括在制造成本、管理費用和銷售費用之中。進行項目經(jīng)濟評估時，我們可以單獨計算修理費。修理費包括大修理費用和中小修理費用。在現(xiàn)行財務(wù)制度中，修理費按實際發(fā)生額計入成本費用中。其當年發(fā)生額較大時，可計入遞延資產(chǎn)在以后年度攤銷，攤銷年限不能超過5年。但在項目評估時無法確定修理費具體發(fā)生的時間和金額，一般是依據(jù)折舊費的肯定比例計算的。該比率可參照同類行業(yè)的閱歷數(shù)據(jù)加以確定。維簡費的估算維簡費是指采掘、釆伐工業(yè)按生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量（釆礦按每噸原產(chǎn)量，林區(qū)按每立方米原木產(chǎn)量）提取的固定資產(chǎn)更新和技術(shù)改造資金，即維持簡潔再生產(chǎn)的資金，簡稱維簡費。企業(yè)發(fā)生的維簡費直接計入成本，其計算方法和折舊費相同。（七）攤銷費的估算推銷費是指無形資產(chǎn)和開辦費在肯定期限內(nèi)分期攤銷的費用。無形資產(chǎn)的原始價值和開辦費也要在規(guī)定的年限內(nèi)，按年度或產(chǎn)量轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品的成本之中，這一部分被轉(zhuǎn)移的無形資產(chǎn)原始價值和開辦費，稱為攤銷。企業(yè)通過計提攤銷費，回收無形資產(chǎn)及開辦費的資本支出。攤銷方法：不留殘值，接受直線法計算。無形資產(chǎn)的攤銷關(guān)鍵是確定攤銷期限，無形資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定期限分期攤銷，即法律和合同或者企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期和受益年限的，依據(jù)法定有效期與合同或者企業(yè)申請書規(guī)定的收益年限執(zhí)短的原則確定；沒有規(guī)定期限的，按不少于10年的期限分期攤銷。開辦費依據(jù)不短于5年的期限分期攤銷，無形資產(chǎn)和開辦費發(fā)生在項目建設(shè)期或籌建期間，而應(yīng)在生產(chǎn)期分期平均攤?cè)斯芾碣M用中，在經(jīng)濟評估時，也可單獨列出。若各項無形資產(chǎn)攤銷年限相同，可依據(jù)全部無形資產(chǎn)的原值和攤銷年限計算出各年的攤銷費；若各項無形資產(chǎn)推銷年限不同，則要依據(jù)無形及遞延資產(chǎn)推銷估算表計算各項無形資產(chǎn)的推銷費，然后將其相加，即可得到生產(chǎn)期各年的無形資產(chǎn)推銷費，開辦費的攤銷費計算與無形資產(chǎn)攤銷費的計算同理。（八） 利息支出的估算利息支出是指籌集資金面發(fā)生的各項費用，包括生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出，即在生產(chǎn)期發(fā)生的建設(shè)投資借款利息和啟動資金借款利息之和。（九） 其他費用的估算如前所述，其他費用是指在制造費用、管理費用、財務(wù)費用和銷售費用中扣除工資及福利費、折舊費、修理費、攤銷費、利息支出后的費用。在項目評估中，其他費用一般是依據(jù)總成本費用中前七項（外購原材料成本、外購燃料動力成本、工資及福利費、折舊費、修理費、維簡費及推銷費）之和的肯定比率計算的，其比率應(yīng)依據(jù)同類企業(yè)閱歷數(shù)據(jù)加以確認。依據(jù)總成本費用估算表將上述各項合計，即得誕生產(chǎn)期的總成本費用。（十）經(jīng)營成本的估算經(jīng)營成本是指項目總成本費用扣除折舊費、維簡費、攤銷費和利息支出以后的成本費用。經(jīng)營成本是工程經(jīng)濟學特有的概念，涉及產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售、企業(yè)管理過程中的物料、人力和能源的投入費用，反映企業(yè)生產(chǎn)和管理水平。同類企業(yè)的經(jīng)營成本具有可比性，在項目評估的經(jīng)濟評估中，被應(yīng)用于現(xiàn)金流量的分析之中。之所以要從總成本費用中剔除折舊費、維簡費、攤銷費和利息支出，緣由主要有兩點：一是現(xiàn)金流量表反映項目在計算期內(nèi)逐年發(fā)生的現(xiàn)金流入和流出。與常規(guī)會計方法不同，現(xiàn)金收支何時發(fā)生，就在何時計算，不做分攤。投資已按其發(fā)生的時間作為一次性支出被計入現(xiàn)金流出，所以，不能再以折舊、提取維簡費和攤銷的方式計為現(xiàn)金流出，否則會發(fā)生重復(fù)計算。因此，作為經(jīng)常性支出的經(jīng)營成本中不包括折舊費和攤銷費，同理也不包括維簡費。二是由于全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎(chǔ)，不分投資資金來源，利息支出不作為現(xiàn)金流出，也有資金現(xiàn)金流量表將利息支出單列。因此，經(jīng)營成本中不包括利息支出。（十一）固定成本與可變成本的估算從理論上講，成本可分為固定成本、可變成本和混合成本三大類。（1） 固定成本是指在肯定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不隨產(chǎn)量變化而變化的成本費用，如按直線法計提的固定資產(chǎn)折舊費、計時工資及修理費等。（2） 可變成本是指隨著產(chǎn)量的變化而變化的成本費用，如原材料費用、燃料動力費用等。（3） 混合成本是指介于固定成本和可變成本之間，既隨產(chǎn)量變化又不成正比例變化的成本費用，又被稱為半固定成本或半可變成本，即同時具有固定成本和可變成本的特征。在線性盈虧平衡分析時，要求對混合成本進行分解，以區(qū)分其中的固定成本和可變成本，并分別計入固定成本和可變成本總額之中。在項目評估中，我們將總成本費用中的前兩項（外購原材料費用和外購燃料動力費用）視為可變成本，而其余各項均被視為固定成本。劃分的主要目的就是為盈虧平衡分析供應(yīng)前提條件，經(jīng)營成本、固定成本和可變成本依據(jù)總成本估算表直接計算。九、總成本費用的構(gòu)成總成本費用由生產(chǎn)成本和期間費用兩部分構(gòu)成。（一）生產(chǎn)成本的構(gòu)成生產(chǎn)成本亦稱制造成本，是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中實際消耗的直接材料、直接工資、其他直接支出和制造費用。1、 直接材料直接材料包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中實際消耗的原材料、幫助材料、設(shè)備配件、外購半成品、燃料、動力、包裝物、低值易耗品及其他直接材料。2、 直接工資直接工資包括企業(yè)直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的工資、獎金、津貼和補貼。3、 其他直接支出其他直接支出包括直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的職工福利費等。4、 制造費用制造費用是指企業(yè)各個生產(chǎn)單位（分廠、車間）為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各項費用，如管理人員工資、職工福利費、折舊費、維簡費、修理費、物料消耗費、低值易耗品攤銷、勞動愛護費、水電費、辦公費、差旅費、運輸費、保險費、租賃費（不包括融資租賃費）、設(shè)計制圖費、試驗檢驗費、環(huán)境愛護費及其他制造費用。（二）期間費用的構(gòu)成期間費用是指在肯定會計期間發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營沒有直接關(guān)系和關(guān)系不親密的管理費用、財務(wù)費用和銷售費用，期間費用不計入產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，直接體現(xiàn)為當期損益。1、 管理費用管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動發(fā)生的各項費用，包括公司經(jīng)費（工廠總部管理人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗費、低值易耗品攤銷及其他公司經(jīng)費）、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、顧問費、交際應(yīng)酬費、稅金（企業(yè)按規(guī)定支付的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）、土地使用費（海疆使用費）、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)推銷、開辦費推銷、爭辯進展費及其他管理費用。2、 財務(wù)費用財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集資金面發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間的利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑簿記手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費及籌資發(fā)生的其他財務(wù)費用等。3、 銷售費用銷售費用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和供應(yīng)勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項費用及專設(shè)銷售機構(gòu)的各項經(jīng)費，包括應(yīng)由企業(yè)負擔的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、托付代銷費、廣告費、展覽費、租賃費（不包括融資租賃費）和銷售服務(wù)費用、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗費、低值易耗品推銷及其他經(jīng)費。十、原材料供應(yīng)條件評估項目在生產(chǎn)建設(shè)期內(nèi)只有得到足夠穩(wěn)定的原材料供應(yīng)，方能正常運行。由于原材料的有限性及原材料費用在成本中占有較大比重，為使項目取得較好的經(jīng)濟效益，項目必需合理選擇原材料利用途徑。原材料主要包括項目建設(shè)施工所需的建筑材料和項目生產(chǎn)經(jīng)營所需的原料材料、半成品等。不同類型的投資項目，所需的原材料品種和規(guī)格千差萬別，而且每一個投資項目的原材料需求也是多種多樣的。假如將一個項目所需的全部原材料都進行分析評估，其工作量必定是相當大的。在項目評估中我們只要選擇其中主要或關(guān)鍵性的原材料進行分析評估就可以了，通常是依據(jù)項目產(chǎn)品的類型、性質(zhì)對原材料的要求，從原材料的數(shù)量、質(zhì)量、價格及運輸條件等方面加以評估。（一）原材料利用途徑的評價對原材料進行合理而有效的利用，可降低產(chǎn)品成本，提髙經(jīng)濟效益。（1） 審查和分析對原材料是否進行了預(yù)處理。原材料經(jīng)過預(yù)處理后，可以提純并取得精料，從而提高原材料利用水平，相應(yīng)提高產(chǎn)品質(zhì)量。（2） 審查和分析是否對原材料進行了綜合利用或回收利用。在工業(yè)生產(chǎn)過程中，企業(yè)利用某種原材料生產(chǎn)出主產(chǎn)品的同時，一些材料被當作廢棄物丟掉。隨著科技的進展和進步，我們應(yīng)對這些廢棄物進行綜合利用，在獲得多種產(chǎn)品、提髙資源利用率的同時，也有利于保護環(huán)境。（二）原材料供應(yīng)條件評價1、對項目所需原材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)模的評價不同項目所需原材料不盡相同，我們應(yīng)依據(jù)項目產(chǎn)品的性質(zhì)，確定所需原材料的種類、數(shù)量，進而再分析原材料的質(zhì)量和規(guī)格；在認真爭辯原材料的物理性能和化學性能的基礎(chǔ)上，審查和分析原材料的質(zhì)量和規(guī)格是否符合需要；對可以利用多種原材料生產(chǎn)的產(chǎn)品，則應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟分析比較，選用經(jīng)濟合理的原材料。原材料供應(yīng)的數(shù)量要滿足項目生產(chǎn)力量的需要。在評估時，我們應(yīng)依據(jù)項目設(shè)計生產(chǎn)力量、選用的工藝設(shè)備估算所需原材料的數(shù)量，并分析原材料在加工過程中所發(fā)生的不行避開的損失。原材料的質(zhì)量要適應(yīng)生產(chǎn)工藝要求，滿足項目產(chǎn)品設(shè)計功能的需要。原材料質(zhì)量性能有物理性能、機械性能、化學性能、電磁性能等表現(xiàn)形式，其質(zhì)量性能直接影響投資項目的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量的資源利用程度。比如，煤炭是火力發(fā)電的重要原料，但是不同地點、不同礦井開釆的煤炭的化學成分含量、熱值是不相同的，這對火電廠的技術(shù)、經(jīng)濟代價、環(huán)境等都有直接影響。為了保證物盡其用，在進行評估時，我們要留意分析特定項目對各種投入物在質(zhì)量和性能特征上的各種要求，保證滿足項目產(chǎn)品設(shè)計功能的要求。另外，為保證項目產(chǎn)品的連續(xù)生產(chǎn)，我們應(yīng)重視材料存儲地的建設(shè)。特殊是在投入物的來源和運輸簡潔發(fā)生困難，以至影響連續(xù)生產(chǎn)的狀況下，這個問題更顯得重要。在原材料供應(yīng)條件中要包括原材料的技術(shù)規(guī)格、供應(yīng)規(guī)格和合理的儲備量，并計算出倉儲設(shè)施的費用和倉儲費用。2、對原材料需求量與供應(yīng)量的評估我們要依據(jù)年生產(chǎn)量和每個單位消耗原材料的數(shù)量核算原材料的需求量，進而分析評估市場原材料的供應(yīng)量。同時分析供應(yīng)渠道和釆購方式，最終評價項目所需原材料的牢靠性和保證程度。項目所需原材料可從多渠道獲得，從市場釆購的原材料供應(yīng)量、質(zhì)量均不行靠，而且價格變動大，風險大。而把原材料的生產(chǎn)或種植企業(yè)作為項目的附屬單位，則風險小，且供應(yīng)量和質(zhì)量均可保證，價格合理穩(wěn)定。對于國內(nèi)市場沒有或生產(chǎn)不了的原材料，我們要評價國外市場的供應(yīng)量。原材料的供應(yīng)，首先要立足于國內(nèi)。假如必需從國外進口，則應(yīng)對需要進口的原材料和其他投入物進行說明。進口原材料肯定要留意供應(yīng)的穩(wěn)定性和運輸環(huán)節(jié)，一旦國外供應(yīng)來源有變化時我們需釆取應(yīng)變措施，并猜測用國產(chǎn)原材料替代的前景。此外，對需要生產(chǎn)試驗的原材料，我們應(yīng)按需要分別進行不同階段的生產(chǎn)試驗，以選擇工藝生產(chǎn)方法，確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設(shè)備選型等各項數(shù)據(jù)，并對試驗?zāi)康?、試驗名稱和試驗要求、需要試驗的理由、試驗方法和試驗結(jié)果等相關(guān)問題進行說明。原材料的價格及其變動趨勢是影響項目產(chǎn)品成本和項目經(jīng)濟效益的關(guān)鍵因素。不同質(zhì)量、不同來源的原材料，其價格是不一樣的。通常狀況下，主要原材料的價格及其來源的牢靠保證，對項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性及合理經(jīng)濟規(guī)模的確定都有打算性影響。分析基本材料的價格，依據(jù)過去價格變動趨勢猜測將來的變化，估量材料供應(yīng)價格彈性和互補性，是確立項目經(jīng)濟性的關(guān)鍵。通過技術(shù)經(jīng)濟分析認證，選擇更適用的材料或物美價廉的代用品，是保證資源優(yōu)化利用的重要途徑。十一、項目其他生產(chǎn)條件評估（一）外部協(xié)作配套條件在社會化大分工的現(xiàn)代社會，一個企業(yè)通常不會親自包攬項目的全部環(huán)節(jié)，在項目選址、自然資源勘探、交通與通信設(shè)施維護及銷售等全部工作中，企業(yè)只擔當這其中的某一個環(huán)節(jié)。參與產(chǎn)品生產(chǎn)每個環(huán)節(jié)的各個企業(yè)形成了一條產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈上的各個企業(yè)相互聯(lián)系、相互制約。為項目生產(chǎn)供應(yīng)半成品、零部件和包裝物的是上游企業(yè)，將原材料轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品的是下游企業(yè)，除此之外，還有為項目建設(shè)供應(yīng)電力、交通運輸及通信等設(shè)施維護的企業(yè)。這些企業(yè)共同構(gòu)成了項目的外部協(xié)作配套條件。對于上游協(xié)作企業(yè)，評估人員主要調(diào)查協(xié)作企業(yè)對項目所需零部件、半成品、包裝品的供應(yīng)力量、規(guī)格型號、交貨期和運輸條件，以及協(xié)作廠的地址及技術(shù)力氣，從而分析協(xié)作企業(yè)的保證程度。此外，還要分析協(xié)作企業(yè)供應(yīng)的貨物的質(zhì)量、價格、運輸費用對項目產(chǎn)品質(zhì)量和成本的影響。而對于下游協(xié)作企業(yè)，評估人員應(yīng)在分析產(chǎn)品需求時考慮本項目與下游企業(yè)的配套問題，最好與其簽訂購銷合同，把供需關(guān)系固定下來，使產(chǎn)品能順當售出。（二） 同步建設(shè)條件項目的同步建設(shè)條件是指項目在生產(chǎn)技術(shù)及生產(chǎn)進度方面與其上、下游企業(yè)的協(xié)作和協(xié)調(diào)程度。一方面，建設(shè)應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)生產(chǎn)進度相互連接，不鋪張時間，保證生產(chǎn)建設(shè)的高效。另一方面，建設(shè)應(yīng)在技術(shù)和設(shè)備條件上相適應(yīng)。（三） 人力資源條件人力資源是指項目生產(chǎn)建設(shè)過程中的各種工人、設(shè)計師、工程師及管理人員等勞動力。這些勞動力的數(shù)量、質(zhì)量、力量等打算了一個企業(yè)人力資源條件的優(yōu)劣。對于學問密集型項目，人力資源對其技術(shù)力量的影響更明顯，甚至直接打算了其創(chuàng)新力量。比如，華為作為一家創(chuàng)新型高科技企業(yè)，在人力資源上具有相當大的投入。人力資源條件評價要留意以下幾點：（1） 審查分析項目所需各類人員的數(shù)量、素養(yǎng)和技能；（2） 審查分析項目所需各類人員的來源是否得到保證，不符合要求的人員的培訓(xùn)手段是否落實；（3） 分析各類人力成本。十二、項目設(shè)備評估設(shè)備的選擇與工藝技術(shù)的選擇是緊密聯(lián)系的，這是由于設(shè)備實際上就是工藝技術(shù)的物質(zhì)表現(xiàn)形式，先進的工藝需要先進的設(shè)備作為物質(zhì)基礎(chǔ)才能正常發(fā)揮其作用，而沒有先進的工藝，設(shè)備的效率和功能也無法得到最大效率的開發(fā)。因此，在工藝技術(shù)方案選定之后，我們就要依據(jù)所選工藝技術(shù)的水平和類型對設(shè)備進行選擇。（一）設(shè)備類型依據(jù)在生產(chǎn)過程中作用的不同，設(shè)備被劃分為生產(chǎn)工藝設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、服務(wù)性設(shè)備及備件和工具四類。（1）生產(chǎn)工藝設(shè)備是直接作用于生產(chǎn)資料，轉(zhuǎn)變其外形和性能，使其成為半成品或成品的設(shè)備，如各種機械加工設(shè)備（車床、鐵床、刨床、磨末、鉆床和鍛壓設(shè)備等）、各種專用機床（機器人、機器手）、電器設(shè)備、工序傳遞和運輸設(shè)備（傳送帶、電瓶車等）、質(zhì)量檢驗器具等。（2） 幫助生產(chǎn)設(shè)備是指幫助車間內(nèi)各種生產(chǎn)工藝性設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，保證其完成生產(chǎn)目標的設(shè)備，如各種供水、供暖、供氣的公用設(shè)施，運輸設(shè)備、通信設(shè)備、“三廢”處理設(shè)備、倉庫設(shè)備等。（3） 服務(wù)性設(shè)備是指間接為生產(chǎn)服務(wù)的各種管理、平安、生產(chǎn)、生活設(shè)備，如辦公過程中各種管理用的計算機、平安保衛(wèi)設(shè)備、場地清潔設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、住宅和其他福利設(shè)施等。（4） 備件和工具是指生產(chǎn)設(shè)備的一些易損易磨件的備用品和一般的通用和專用的器具。（二）設(shè)備評估的原則在對設(shè)備的選擇進行評估時，除了應(yīng)滿足技術(shù)先進性、牢靠性、適用性、協(xié)調(diào)性、機敏性和經(jīng)濟合理性等基本原則，我們還應(yīng)留意以下幾個方面的問題：1、項目設(shè)備應(yīng)與生產(chǎn)力量相匹配當生產(chǎn)過程中各工序，工段設(shè)備的額定生產(chǎn)力量恰好等于擬建項目的設(shè)計生產(chǎn)力量時，設(shè)備的利用率是最高的?，F(xiàn)實中，由于設(shè)備的配置是以主導(dǎo)或主要設(shè)備的額定生產(chǎn)力量為標精確?????定的，并且各工序的設(shè)備配套不僅要考慮項目的設(shè)計生產(chǎn)力量，還要考慮市場的適應(yīng)性及生產(chǎn)品種、生產(chǎn)力量的變化，所以，設(shè)備與生產(chǎn)力量的完全匹配難以實現(xiàn)。2、堅持優(yōu)先適用國產(chǎn)設(shè)備引進技術(shù)和進口設(shè)備，是為了增加我國自力更生的力量，提高我國的科學技術(shù)水平。企業(yè)必需對進口成套設(shè)備嚴格把握，著重引進設(shè)計、工藝和制造等方面的關(guān)鍵技術(shù)、關(guān)鍵設(shè)備，以逐步提高我國自己的設(shè)計水平和制造力量。凡是國內(nèi)能供應(yīng)的設(shè)備，國內(nèi)能夠擔當設(shè)計制造的或?qū)嵭信c國外廠商合作方式能夠解決的設(shè)備，都應(yīng)當在國內(nèi)安排解決，盡量釆用國產(chǎn)設(shè)備，以提髙國產(chǎn)設(shè)備的設(shè)計水平和制造能力，同時也可節(jié)省外匯資金。（三）設(shè)備評估的步驟設(shè)備評估的步驟如下：（1） 確定各主要設(shè)備的生產(chǎn)力量。（2） 選擇主要設(shè)備類型。首先列出主要設(shè)備可選類型清單，其次標明每種備選設(shè)備的類型、規(guī)格、數(shù)量、來源及單價等，最終經(jīng)過對比選出所用設(shè)備。（3） 編制設(shè)備投資費用估算表，先以每個車間為單位編制，然后將全廠車間表格匯總。（4） 測算主要設(shè)備負荷均衡狀況，并說明計算依據(jù)。（5） 編制項目整體設(shè)備一覽表及其主要設(shè)備連接圖或分布圖，結(jié)合整體因素綜合評估設(shè)備選擇方案。十三、項目工藝方案評估生產(chǎn)工藝是無形的，設(shè)備是有形的，在實際生產(chǎn)過程中，生產(chǎn)工藝和設(shè)備相互依存。生產(chǎn)工藝要借助設(shè)備實現(xiàn)其生產(chǎn)目的，而設(shè)備要接受肯定的工藝才能發(fā)揮其應(yīng)有的功能。因此，我們對生產(chǎn)工藝和設(shè)備均要進行評估，以推斷投資項目是否可行。生產(chǎn)工藝技術(shù)是指勞動者利用生產(chǎn)工具對各種原材料、半成品進行加工或處理，使之成為產(chǎn)品的方法，是人類在勞動中積累起來并經(jīng)過總結(jié)的操作技術(shù)閱歷。工藝技術(shù)是設(shè)計技術(shù)的核心內(nèi)容，接受什么樣的工藝，就會確定與之相適應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備，所以工藝技術(shù)方案不僅涉及項目的投資多少、建設(shè)周期的長短，而且對將來的產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)量和項目建成后的經(jīng)濟效益都產(chǎn)生直接的影響。搞好項目的工藝技術(shù)評估，對整個項目的技術(shù)評估都有重要意義?？梢?，項目生產(chǎn)工藝評估的目的是確定生產(chǎn)全過程技術(shù)方法的可行性，因而做好項目工藝評估工作對項目的評估具有重要意義。對于工業(yè)項目來說，選擇適當?shù)墓に嚰夹g(shù)是一個關(guān)鍵問題。這種選擇應(yīng)聯(lián)系所選定的項目或投資戰(zhàn)略，聯(lián)系社會經(jīng)濟和生態(tài)條件，對各種工藝方案進行具體考察、分析評價并選出最合適的工藝方案加以實施。工藝技術(shù)評估的內(nèi)容主要有以下幾個方面：1、對工藝技術(shù)方案市場需求適應(yīng)性的評估隨著社會經(jīng)濟的進展，市場對商品的需求無論在質(zhì)量上還是數(shù)量上都在不斷變化，這就要求產(chǎn)品在品種、性能、規(guī)格等方面不斷適應(yīng)社會需要。使用不同的生產(chǎn)工藝，企業(yè)可以得到不同質(zhì)量、性能和品種的產(chǎn)品。投資項目所釆用的工藝技術(shù)方案應(yīng)具有肯定的適應(yīng)市場變化的力量，能夠做到隨著市場需求的變化，準時調(diào)整和轉(zhuǎn)變原有的工藝路線。2、 對工藝技術(shù)方案成本經(jīng)濟性的評估方案的成本經(jīng)濟性具體表現(xiàn)在方案的工藝成本的凹凸上。工藝技術(shù)方案成本經(jīng)濟性評估主要是審查、分析和評價工藝技術(shù)方案的成本。投資項目的工藝技術(shù)成本包括原材料消耗費、能源消耗費、運轉(zhuǎn)維護費、生產(chǎn)操作和管理人員的工資、工藝裝備及廠房的折舊費等，有時還包括無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)的攤銷費，如各種爭辯費、培訓(xùn)費、試運轉(zhuǎn)費等。在對項目的工藝技術(shù)成本進行評估時，我們可釆用年折舊費用法將備選的各個工藝技術(shù)方案的上述費用匯總并加以比較，從中選出技術(shù)牢靠、產(chǎn)品質(zhì)量能滿足用戶要求、成本最低的工藝技術(shù)方案。在評價工藝經(jīng)濟性時，我們要對各種工藝技術(shù)方案的年產(chǎn)品制造成本進行比較，選取年產(chǎn)品制造成本最低的方案。若只有一個方案，我們可把它的先進水平與同類項目的先進水平進行比較，以評價其經(jīng)濟性。3、 對工藝技術(shù)方案原材料適應(yīng)性的評估不同工藝往往要求不同質(zhì)地的原材料，在評估工藝技術(shù)方案時，我們要充分考慮工藝對原材料規(guī)格型號、成分等方面的要求。例如，對于含有多種有用元素的礦產(chǎn)資。源，我們就應(yīng)依據(jù)礦物的物理和化學性質(zhì)，選擇相應(yīng)的多次選冶分別工藝，而選擇無切削工藝技術(shù)方案加工貴金屬也可節(jié)省和充分利用資源。應(yīng)當留意的是，選擇對原材料質(zhì)地性質(zhì)要求較寬的工藝技術(shù)方案，可以削減項目風險。另外，我們也應(yīng)當評估原材料供應(yīng)量能否滿足需要及工藝技術(shù)方案能否適應(yīng)原材料的供應(yīng)狀況。4、 對工藝技術(shù)方案工藝流程均衡協(xié)調(diào)性的評估生產(chǎn)過程的均衡協(xié)調(diào)性是指生產(chǎn)過程的各階段、各工序之間在生產(chǎn)力量上應(yīng)有適合產(chǎn)品生產(chǎn)要求的比例關(guān)系，也就是各工序配備的工人數(shù)量及其技術(shù)水平，配置的設(shè)備數(shù)量及其精度、效率，應(yīng)和產(chǎn)品加工的技術(shù)要求和勞動量相互協(xié)調(diào)。一個企業(yè)，一般由若干車間或工段組成。例如，鋼鐵聯(lián)合企業(yè)有礦石預(yù)備、煉鐵、煉鋼、軋鋼等車間。每個車間或工段都有自己獨特的工藝流程，在評估時我們應(yīng)充分分析各車間或工段之間的生產(chǎn)能否均衡協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)；否則，有可能造成生產(chǎn)間斷、停工待料或中間產(chǎn)品積壓等沖突。這樣項目在經(jīng)濟上會產(chǎn)生損失。在評估工藝流程的均衡協(xié)調(diào)性時，我們應(yīng)當分析每道工序、每個班組和每個車間的協(xié)調(diào)和生產(chǎn)力量平衡，保證整個工藝流程的公理性。5、 對工藝技術(shù)過程連續(xù)性的評估連續(xù)性是指產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中的各個階段、各個工序之間的流動，在時間上是連接的和連續(xù)的。工藝技術(shù)過程的連續(xù)性表現(xiàn)為從原材料的投入到成品產(chǎn)出的過程便捷，具有連續(xù)性，能夠提高勞動生產(chǎn)率和設(shè)備利用率，降低產(chǎn)品成本，保證產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)應(yīng)用連續(xù)化生產(chǎn)縮短工藝流程，相應(yīng)地削減設(shè)備和場地，適應(yīng)現(xiàn)代化大生產(chǎn)的進展方向和趨勢。6、對工藝技術(shù)方案成熟性的評估工藝的牢靠性是指所選的工藝必需是成熟的，在實踐中能發(fā)揮預(yù)期效益。牢靠性是工藝選擇的前提，項目的工藝不行靠，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動就無法正常進行，甚至會造成重大的鋪張和損失。新工藝必須經(jīng)過試驗階段，基本解決了各種技術(shù)問題，并經(jīng)有關(guān)部門鑒定后，才能進入生產(chǎn)階段。對危害性較大，但又必需釆用的先進工藝，企業(yè)必需有牢靠的防范措施，確保生產(chǎn)者的人身平安和環(huán)境不受污染后方可使用。為了保證牢靠性，我們還應(yīng)分析該工藝在國外有無成功的先例，在國內(nèi)是不是第一次使用，有無使用閱歷，可能會遇到什么風險和困難，利弊大小等，才能確定能否釆用。工藝技術(shù)方案的成熟性包括兩方面的含義：一是工藝技術(shù)方案是經(jīng)過實踐運用并證明是行之有效的，二是工藝技術(shù)方案已通過擴大試驗并經(jīng)過鑒定認為是牢靠的。般來說，新工藝的釆用必需經(jīng)過試驗室爭辯、中間試驗、工業(yè)制造三個階段。依據(jù)基礎(chǔ)爭辯的成果而進行的試驗室爭辯，是以全新的工藝或產(chǎn)品為對象，進行的是應(yīng)用的可行性爭辯；中間試驗是以試驗室研究成果為基礎(chǔ)，但未取得必要的技術(shù)參數(shù)，不能在實踐中馬上釆用，必需進行較長時間的試驗，以便驗證和改進試驗過程；工業(yè)制造階段則是新工藝完成試驗階段，進入工業(yè)生產(chǎn)的應(yīng)用階段。因此，投資項目所釆用的新工藝必需經(jīng)過試驗階段基本解決各類技術(shù)難點并經(jīng)權(quán)威機關(guān)鑒定之后，才能進入生產(chǎn)階段，否則不能被接受。7、 對工藝技術(shù)方案滿足產(chǎn)品質(zhì)量要求的評估企業(yè)選擇工藝方案的優(yōu)劣，打算了產(chǎn)品質(zhì)量的好壞。隨著生產(chǎn)的進展，消費者或用戶對商品質(zhì)量的要求越來越高。產(chǎn)品質(zhì)量打算了企業(yè)的生存和進展。因此，投資項目所釆用的工藝必需保證產(chǎn)品的質(zhì)量。8、 對工藝技術(shù)方案能否做到愛護環(huán)境的評估我國目前的環(huán)保方針是“以防為主，防治結(jié)合"，因此，在評估工藝方案時，我們要分析方案是否建立閉路循環(huán)系統(tǒng)，將工業(yè)“三廢"毀滅在生產(chǎn)過程之中，而不是排放后再去治理；還應(yīng)分析是否釆用無污染工藝，以杜絕新污染源的形成，這也是工藝進展的方向。當然，對于在工藝生產(chǎn)過程中必需外排的污染物質(zhì)，企業(yè)應(yīng)當設(shè)計相應(yīng)的處理方法，達到國家允許排放的標準后才能排放。9、 對合同條件和條款的評估在評估時，我們需要著重分析和考察工藝合同的條款和條件?？疾熘攸c為：①說明。合同是否明確說明工藝的具體狀況，包括產(chǎn)品生產(chǎn)過程及供應(yīng)的技術(shù)服務(wù)，考察文件是否齊全。②期限。工藝協(xié)定的期限是否符合項目要求。③擔保。合同是否說明工藝技術(shù)在協(xié)定期限內(nèi)有擔保和保證。④付款。合同要明確付款方式，如一次付清或分期付款，還有改進后的工藝是否規(guī)定取得使用許可證。十四、投資方案分析（一） 投資估算的依據(jù)本期項目其投資估算范圍包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流淌資金，估算的主要依據(jù)包括：1、 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》2、 《投資項目可行性爭辯指南》3、 《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》4、 《建設(shè)項目可行性爭辯報告編制深度規(guī)定》5、 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》6、 《企業(yè)工程設(shè)計概算編制方法》7、 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（二） 項目費用與效益范圍界定本期項目費用界定為工程費用和項目運營期所發(fā)生的各項費用；項目效益界定為運營期所產(chǎn)生的各項收益，并嚴格遵循財務(wù)評價過程中費用與效益計算范圍相全都性的原則。本期項目建設(shè)投資16810.74萬元，包括：工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三個部分。（三） 工程費用工程費用包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費等；工程建設(shè)其他費用包括：建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、生產(chǎn)預(yù)備費、其他前期工作費用，合計14576.96萬元。1、 建筑工程費估算依據(jù)估算，本期項目建筑工程費為7648.02萬元。2、 設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費的估算是依據(jù)國內(nèi)外制造廠家（商）報價和類似工程設(shè)備價格，同時參照《機電產(chǎn)品報價手冊》和《建設(shè)項目概算編制辦法及各項概算指標》規(guī)定的相應(yīng)要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設(shè)備購置費為6523.38萬元。3、 安裝工程費估算本期項目安裝工程費為405.56萬元。（四） 工程建設(shè)其他費用本期項目工程建設(shè)其他費用為1750.97萬元。（五） 預(yù)備費本期項目預(yù)備費為482.81萬元。建設(shè)投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計1工程費用7648.026523.38405.5614576.961.1建筑工程費7648.027648.021.2設(shè)備購置費6523.386523.381.3安裝工程費405.56405.562其他費用1750.971750.972.1土地出讓金733.05733.053預(yù)備費482.81482.813.1基本預(yù)備費210.18210.183.2漲價預(yù)備費272.63272.634投資合計16810.74（六）建設(shè)期利息依據(jù)建設(shè)規(guī)劃，本期項目建設(shè)期為12個月，其中申請銀行貸款8183.70萬元，貸款利率按4.9%進行測算，建設(shè)期利息200.50萬元。建設(shè)期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設(shè)期利息200.50200.500.001.1.1期初借款余額8183.701.1.2當期借款8183.708183.700.001.1.3當期應(yīng)計利息200.50200.500.001.1.4期末借款余額8183.708183.701.2其他融資費用1.3小計200.50200.500.002債券2.1建設(shè)期利息2.1.1期初債務(wù)余額2.1.2當期債務(wù)金額2.1.3當期應(yīng)計利息2.1.4期末債務(wù)余額2.2其他融資費用2.3小計3合計200.50200.500.00（七）流淌資金流淌資金是指項目建成投產(chǎn)后，為進行正常運營，用于購買幫助材料、燃料、支付工資或者其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流淌資金測算一般釆用分項具體測算法或擴大指標法，依據(jù)企業(yè)流淌資金周轉(zhuǎn)狀況及本項目產(chǎn)品生產(chǎn)特點和項目運營特點，該項目流淌資金測算參