商業(yè)鋪位租賃合同

商業(yè)鋪位租賃合同甲方（出租方）姓名/名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________乙方（承租方）姓名/名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________經(jīng)營范圍：________一、租賃物甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)屬于其管理的商業(yè)鋪位出租給乙方，商業(yè)鋪位的詳細(xì)地址為______，面積約為______平方米。二、租賃期限租賃期限為______年，租賃期限屆滿后，除了乙方提前___天書面通知續(xù)租意愿外，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽租賃協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租意愿，并在租賃期屆滿后繼續(xù)實際使用商業(yè)鋪位的，則自動續(xù)約為一年。三、租金及保證金租金：每個月，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租金。如有未付清的租金，甲方可以利用所裝修和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行留置，直至租金全部清算完畢。保證金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的保證金。如乙方所欠的租金及其他費(fèi)用未能按約定時間交納，則甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。租金調(diào)整：租期屆滿前，出租方有權(quán)調(diào)整租金。乙方需在收到調(diào)整通知后的___天內(nèi)告知是否同意。四、商業(yè)鋪位裝修及設(shè)備設(shè)施商業(yè)鋪位裝修：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照與甲方商議的裝修方案進(jìn)行商業(yè)鋪位裝修。乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)鋪位裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)完成施工并在約定時間內(nèi)交付甲方驗收，取得竣工驗收證書。設(shè)備設(shè)施：商業(yè)鋪位內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)按照國家相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝和使用。如出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施安全問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。如乙方未及時維修或更換造成商業(yè)鋪位損壞或影響其他商家正常經(jīng)營的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、商業(yè)鋪位使用乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照約定條件使用商業(yè)鋪位。乙方在使用商業(yè)鋪位時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動。乙方不得擅自將商業(yè)鋪位轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。六、租賃違約責(zé)任如果乙方未按約定時間交納租金，則應(yīng)自違約之日起，每日按照所欠租金的___%支付違約金。如果乙方未按照約定時間完成商業(yè)鋪位的裝修，則應(yīng)自違約之日起，每日按照約定付款比例的___%支付違約金。如乙方違反本合同其他條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方修改或改正，如無法改正，則甲方有權(quán)解除合同，且保證金不予退還。七、保密條款雙方對于因合同簽訂和實施所知悉的對方的商業(yè)秘密，應(yīng)互相保守。雙方不得向任何第三方透露本合同及合同實施過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。八、爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生