2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟通關(guān)提分題庫(考點梳理)

2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟通關(guān)提分題庫(考點梳理)

單選題（共57題）1、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會C.投資單位D.國家【答案】D2、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計算應繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】A3、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A4、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格【答案】A5、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A6、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.發(fā)布成本信息B.了解成本的變動情況C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】A7、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅B.個人所得稅的稅率為10%C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收D.個人所得稅的稅率為20%【答案】B8、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】C9、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C10、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計C.工程檢驗階段的技術(shù)標準D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制【答案】D11、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C12、國家土地所有權(quán)的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B13、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括()方式。A.租賃B.轉(zhuǎn)讓C.授權(quán)經(jīng)營D.劃撥【答案】B14、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法【答案】B15、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C16、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理【答案】B17、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A18、某套住房建筑面積為120m2，單價為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。A.43萬元B.46.8萬元C.40.2萬元D.43.2萬元【答案】D19、招投標管理機構(gòu)在評標、定價過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C20、施工項目成本預測是（）。A.評價實際成本的依據(jù)B.編制預算成本的依據(jù)C.考核項目成本目標的依據(jù)D.施工項目成本決策的前提【答案】D21、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人三種。A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.房地產(chǎn)營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】D22、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】D23、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B24、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】B25、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B26、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的【答案】A27、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C28、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C29、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。A.由招標人指定B.從專家?guī)祀S機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【答案】B30、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協(xié)議D.拍賣【答案】D31、屬于國務院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應當向（）提出申請。A.國務院國資委B.國務院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門【答案】B32、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B33、對于土地承包的，承包方案應當按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3【答案】A34、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A35、()經(jīng)批準，項目才算正式“立項”。A.項目建議書B.初步設(shè)計C.可行性研究報告D.項目開工報告【答案】C36、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B37、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.平等搭接【答案】B38、下列各項權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）。A.施工質(zhì)量的檢驗權(quán)B.工程分包的選擇權(quán)C.設(shè)計變更的確定權(quán)D.施工方案的確定權(quán)【答案】A39、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。A.設(shè)計與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程【答案】C40、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.物體打擊C.坍塌事故D.人為事故【答案】D41、下列進口設(shè)備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A42、下列各項中，制定施工方案不包括()。A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃B.建材與設(shè)備供應計劃C.工程質(zhì)量控制計劃D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃【答案】C43、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形【答案】B44、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）A.軍隊對外出租的房產(chǎn)B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)【答案】B45、項目信息門戶指的是（）。A.建設(shè)項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件B.基于網(wǎng)絡的項目采購管理軟件C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件D.在網(wǎng)絡基礎(chǔ)上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件【答案】D46、我國城市市區(qū)土地屬于()所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農(nóng)民B.國家、農(nóng)民個人C.國家、集體D.集體、農(nóng)民個人【答案】C47、我國城市市區(qū)的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有【答案】B48、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低B.風險大，利潤高C.風險小，利潤高D.風險小，利潤低【答案】B49、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額規(guī)定運距－勞動定額規(guī)定運距B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距C.預算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距D.勞動定額規(guī)定運距－場外綜合運距【答案】A50、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權(quán)C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地【答案】A51、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預算成本和實際成本【答案】C52、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)D.國務院【答案】D53、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C54、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A55、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構(gòu)B.商品混凝土的生產(chǎn)商C.勘察、設(shè)計等承包商D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】D56、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。A.產(chǎn)品使用時間長B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】C57、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【答案】C多選題（共14題）1、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書C.共同條件D.標準條件E.專用條件【答案】AD2、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD3、周轉(zhuǎn)性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量E.攤銷量【答案】A4、大劇場工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。A.A公司項目技術(shù)負責人應該向監(jiān)理單位項目負責人進行方案交底B.A公司項目技術(shù)負責人應當向施工現(xiàn)場管理人員進行方案交底C.A公司項目技術(shù)負責人應當向項目C公司技術(shù)負責人詳細說明，并由雙方簽字確認D.C公司施工現(xiàn)場管理人員應當向作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底，并由雙方和項目專職安全生產(chǎn)管理人員共同簽字確認【答案】BD5、下列砌筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC6、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎(chǔ)，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC7、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD8、已知某單代號網(wǎng)絡計劃中工作C的持續(xù)時間為5天，其最早開始和最遲開始時間分別為第6天和第11天，工作C有兩項緊后工作D和E，其最早開始時間分別為第15天和第18天。關(guān)于工作C的時間參數(shù)，正確的有()。A.總時差為1天B.總時差為5天C.自由時差為1天D.自由時差為7天E:與緊后工作D和E的時間間隔分別為4天和7天【答案】B9、下列選項中，屬于公共服務主要內(nèi)容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理【答案】ABC10、