大型超市租賃合同

大型超市租賃合同租賃方（以下稱“租賃方”）名稱：北京明天有限公司地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓法定代表人：王明承租方（以下稱“承租方”）名稱：南京超越股份有限公司地址：南京市江寧區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)法定代表人：張三一、租賃物品租賃方同意將其位于北京市朝陽區(qū)的一座大型超市（以下稱“租賃物品”）出租給承租方使用。租賃物品包括超市的內(nèi)部裝修、設(shè)備以及其他與經(jīng)營超市相關(guān)的設(shè)施。詳見附件1（租賃物品清單）。二、租賃期限租賃期限為5年，從2022年1月1日起至2026年12月31日止。若承租方需要延長租賃期限，應(yīng)于租賃期限屆滿前提出書面申請。租賃方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限。三、租金承租方每年需支付租金人民幣500萬元，第一年租金應(yīng)在簽訂本合同后一個月內(nèi)付清。若承租方未按照約定時間支付租金，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方立即返還租賃物品。四、物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃物品的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每年100萬元。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在租金支付前一個月內(nèi)支付。五、稅費(fèi)租賃方負(fù)責(zé)繳納租賃物品相關(guān)的稅費(fèi)。若法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，租賃方有權(quán)向承租方提出增加租金的要求。六、使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物品，進(jìn)行超市運(yùn)營。承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。七、修繕、維護(hù)租賃方應(yīng)對租賃物品進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以便承租方能使用租賃物品。承租方必須對租賃物品進(jìn)行妥善保管，不得進(jìn)行任何損壞，如承租方的行為導(dǎo)致租賃物品損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。八、違約責(zé)任若承租方未按照約定時間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用，租賃方有權(quán)對租賃物品進(jìn)行收回并解除合同。若承租方未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物品，租賃方有權(quán)對租賃物品進(jìn)行收回并解除合同。若承租方在經(jīng)營超市過程中違反國家法律、法規(guī)或者擾亂公共秩序，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方立即返還租賃物品。九、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。十、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效。在本合同期限內(nèi)，任何一方需改變合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30天書面通知對方。除