商鋪租賃合同精

商鋪租賃合同精前言商鋪租賃合同是商業(yè)租賃中的一種合同，是指當一方作為商業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)人或承租人，主體與另一方進行租賃協(xié)議，以取得該場所的使用權(quán)。商鋪租賃合同在商業(yè)租賃中占有非常重要的地位，其對商家和商場的關系產(chǎn)生深遠的意義。一、合同簽訂人房屋產(chǎn)權(quán)人（下稱“甲方”）：住址：法定代表人/負責人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人（下稱“乙方”）：住址：法定代表人/負責人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃房屋情況甲方在租金、物業(yè)費與乙方確認一下面描述的建筑物（下稱“房屋”），并委托乙方進行經(jīng)營活動。房屋名稱、規(guī)格和位置：租賃面積：用途：三、租賃期限及計算方式租賃期限：租賃期限自合同簽署之日起，共計年/月/日，至年/月/日止。租金計算：乙方應于每月的日或在點前，將當期租金，交至甲方。如逾期，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，金額為當期租金的%。押金：乙方應向甲方繳納萬元，作為履行合同中各項義務的保障后，甲方應向乙方開具收據(jù)。維修費用：甲方承擔租賃期間的房屋大修費用。乙方享有甲方配套設施的使用權(quán)和維修義務，因使用不當造成設施損壞的，由乙方全部承擔維修費用。四、租賃權(quán)與使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在房屋內(nèi)經(jīng)營其業(yè)務；在租賃期限內(nèi)，乙方不能再以任何形式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，不能將房屋用于其它用途，否則將承擔違約責任；在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)進入房屋進行巡視和檢查，以保持房屋的使用狀態(tài)和乙方的租賃行為是否符合本合同內(nèi)容。五、違約責任本合同未經(jīng)雙方協(xié)議，不得解除。如有一方擅自提前結(jié)束合同，將承擔相應違約責任；如乙方逾期未付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，乙方須在三天內(nèi)將該欠款補齊，并承擔違約金；如乙方違反土地資源管理及相關法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔相應的違約責任；如因甲方原因，導致房屋不能繼續(xù)租賃使用，甲方應負擔相應的義務，并給予乙方相應的賠償。六、合同變更與解除雙方可以在租賃期限內(nèi)協(xié)商，就本合同內(nèi)容進行修改、補充或解除；雙方協(xié)商一致，可就本合同的租賃期限、租金數(shù)額、押金數(shù)額等條款進行變更；在合同期滿前60天，一方書面通知另一方，可以解除合同；本合同合同任何一方要求解除或另一方同意解除的，應當另行簽訂合同確認書。七、爭議的解決因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交相關仲裁機構(gòu)裁決。八、其他本合同未涉及的事項，可由雙方自行協(xié)商解決；本合同為合法合同，雙方簽字后生效。九、簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起