廣州租房合同版

廣州租房合同版一.合同背景廣州作為中國南方的大城市之一，人口密度大，流動性高，租房需求也相應(yīng)地寬泛。然而，在廣州租房市場上存在一些租客和房東之間的糾紛，其中部分糾紛源于租房合同的不完善或不合理。為了規(guī)范租房市場，保障租客與房東的權(quán)益，制定本合同。二.合同內(nèi)容1.出租方基本信息出租方為：姓名：身份證號碼：戶籍所在地：聯(lián)系電話：2.承租方基本信息承租方為：姓名：身份證號碼：戶籍所在地：聯(lián)系電話：3.房屋基本信息房屋地址：面積：用途：租金：租金支付方式：（）月/（）季度/（）半年/（）年押金：4.租期和支付時間租期：租金支付時間：5.房屋使用權(quán)及維修事宜房屋由承租方按照約定用途使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、出租或者以其他方式讓與他人使用。如果需要改變房屋用途，必須得到出租方的書面同意。出租方負(fù)責(zé)下列事項(xiàng)的修繕：屋頂、外墻、立面、門、窗、樓梯、電梯、走道、樓道、地下室、水、電、氣管道及設(shè)備；理化設(shè)備、給排水設(shè)備；公用設(shè)施、器具及設(shè)備（如消防設(shè)施、電表箱等）。承租方應(yīng)維持房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、用具之清潔，如需變更以上事項(xiàng)，應(yīng)征得出租方同意。6.房屋損耗賠償承租方有義務(wù)維持房屋、內(nèi)設(shè)施、用具之完整、不涂刻等，如有損壞，應(yīng)按照以下原則支付維修或是賠償：維修：因?yàn)檎Ｊ褂枚斐傻妮p微損壞，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和功能；賠償：因?yàn)槌凶夥降脑驅(qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)和功能受到損壞。7.租賃價值增值問題因出租方或承租方手段、知識、技能等因素導(dǎo)致房屋租賃價值增值，由何方承擔(dān)。8.糾紛解決方式因各種原因產(chǎn)生糾紛，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方同意不能妥善解決的，任何一方都可以向房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三.合同簽署本合同采取簽署方式進(jìn)行，即出租方、承租方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章。雙方各執(zhí)一份，合同自簽字蓋章日起生效。出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：簽訂時間：四.補(bǔ)充說明本合同不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如本合同有未約定內(nèi)容，各方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或按照誠信原則協(xié)商訂立或補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。五.合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商，對本合同的任何條款進(jìn)行變更或解除，需要以書面形式達(dá)成一致意見，并經(jīng)出租方、承租方簽字蓋章后方可生效。1.提前解約出租方和承租方在租賃期內(nèi)協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)提前（）天通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后解除本合同。2.續(xù)租若承租方需繼續(xù)居住，則應(yīng)在租期期滿前（）天內(nèi)書面告知出租方，并經(jīng)出租方同意后，雙方可訂立新的租賃合同。六.合同意見本合同已經(jīng)出租方、