小區(qū)停車位買賣合同

小區(qū)停車位買賣合同一、背景隨著城市化進(jìn)程的加速，城市人口的快速增長，小區(qū)停車位的供需矛盾日益凸顯。許多小區(qū)的停車位供不應(yīng)求，小區(qū)業(yè)主需要增加停車位。因此，越來越多的小區(qū)業(yè)主開始考慮停車位買賣的問題。停車位買賣是一項(xiàng)復(fù)雜的交易，需要遵循法律法規(guī)和合同規(guī)定，才能保障買賣雙方的權(quán)益。本文檔旨在為小區(qū)業(yè)主提供一份針對(duì)停車位買賣的合同范本，幫助小區(qū)業(yè)主在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上順利進(jìn)行停車位買賣交易。二、合同內(nèi)容1.合同雙方本合同買方為小區(qū)業(yè)主，賣方為小區(qū)其他業(yè)主。2.停車位描述（1）位置：停車位所在地為小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域。（2）面積：停車位面積為標(biāo)準(zhǔn)車位。（3）編號(hào)：停車位編號(hào)為小區(qū)內(nèi)指定編號(hào)。3.交易價(jià)格（1）交易價(jià)格為___元。（2）買方需在簽訂本合同之日起3天內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的___%作為定金，余下___%在雙方確認(rèn)買賣標(biāo)的交付之日起7天內(nèi)結(jié)清。（3）如買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或余款，則本合同自動(dòng)解除，買方所支付的定金將被賣方全部或部分扣除。4.交易流程（1）賣方應(yīng)向物業(yè)管理處提交雙方簽署的本合同及停車位使用權(quán)證明，經(jīng)物業(yè)核實(shí)無異議后，可申請(qǐng)辦理買賣過戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起7天內(nèi)將停車位物權(quán)證書交付買方，并辦理過戶手續(xù)，同時(shí)刪除該停車位的使用記錄。（3）買方應(yīng)在簽收物權(quán)證書后的7天內(nèi)向物業(yè)管理處辦理停車位使用登記手續(xù)，交納相應(yīng)的管理費(fèi)用等。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方保證其對(duì)該停車位的所有權(quán)、使用、轉(zhuǎn)讓權(quán)等享有完整的權(quán)利。（2）買方自交易標(biāo)的交付之日起享有該停車位的所有權(quán)。買方享有該停車位的合法使用、收益等權(quán)利，并應(yīng)按時(shí)繳納管理費(fèi)用等。6.違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。（2）賣方提供的權(quán)利不屬實(shí)或不完整的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。7.合同的變更和解除（1）本合同一經(jīng)簽訂即無法變更。（2）買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行期間積極協(xié)商解決出現(xiàn)的問題。如無法解決，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)和合同規(guī)定予以解決。8.爭議解決買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)和合同規(guī)定解決爭議。三、簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。四、法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守并履行。五、合同附件（1）停車位使用權(quán)證明（2）停車位物權(quán)證書六、總則本合同自根據(jù)彼此之間真實(shí)意愿達(dá)成和簽訂而生效，其效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方視需要另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議成為本合同之有效附件。以上是小區(qū)停車位買賣合同的模板文本，具體實(shí)施應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)