居民住房租賃合同

居民住房租賃合同合同雙方甲方：房屋出租人，具有房屋權(quán)屬或使用權(quán)的權(quán)利人或其代理人。乙方：房屋承租人，具有租賃房屋的需要及相應(yīng)的居住資格的自然人、法人或其他組織。房屋基本情況房屋名稱或地址：房屋所有權(quán)證號(hào)或租賃證明號(hào)：房屋的用途、結(jié)構(gòu)、面積、朝向、裝修等情況：租賃期限本合同自____年___月___日起至____年___月___日止。租金及支付方式租金總額為_(kāi)_______元。其中，每月租金為_(kāi)_______元，租金支付方式為()月付()季付()半年付()年付。租金支付時(shí)間起始于每月的()日。逾期支付將按照每日租金的_____%計(jì)算違約金。押金甲方收取押金________元。押金作為本合同簽訂的保證金，乙方在租賃期限履行完畢后如沒(méi)有違約行為，則由甲方在租期滿后的___天內(nèi)無(wú)息退還全部押金，如果有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金后退還余額押金。房屋使用乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施，并承諾按照合同規(guī)定支付租金和押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)與社會(huì)公德，在房屋內(nèi)文明居住，不得在室內(nèi)吸煙、放鞭炮、大聲喧嘩造成鄰居干擾與投訴等違法行為。乙方不得將整個(gè)或部分房屋轉(zhuǎn)租或者以其他方式讓與他人使用。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的基本清潔，按照其使用和管理規(guī)章制度使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，防止人為損壞和漏水事件的發(fā)生。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋內(nèi)的裝修材料、設(shè)施、設(shè)備、家居和陳設(shè)負(fù)責(zé)，不得有損傷和遺失，如有損傷和遺失須及時(shí)賠償或更換。乙方不得擅自拆除、改變房屋內(nèi)的設(shè)施，如遇到損壞應(yīng)立即通知甲方。甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋的完好和安全，使其符合租賃條件。甲方應(yīng)配合乙方順利履行本合同，并向乙方提供有關(guān)房屋使用和管理的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付租金或者未按本合同約定支付押金的，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的__%支付違約金。乙方未就退房進(jìn)行協(xié)商或未按要求進(jìn)行清潔衛(wèi)生、維修維護(hù)等工作的，甲方有權(quán)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行代為處理，并將有關(guān)費(fèi)用直接從押金中扣除。乙方轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋用途等違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的，甲方有權(quán)中止租賃，解除合同并沒(méi)收全部已交押金，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。如果租賃期限履行完畢后，乙方仍然占用房屋的，甲方有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方遷離并支付相應(yīng)的違約金。法律適用和爭(zhēng)端解決本合同的有效性、履行和解釋，適用中國(guó)法律。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向被告住所地人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)乙方不得將本租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋